Vizsgálata ingatlan

A célkitűzések az ingatlan

Háromféle, amelyek meghatározzák kopás / sérülés az épület vagy szerkezet:

- normális;
- természetes;
- Egyedi;

Utal, hogy a normál kopás, ami merült fel a működése során az ingatlan, feltéve, hogy kellő időben elvégzett javítást. Ez egy teljes vagy részleges elvesztése csökkenti a költségek a helyreállítás vagy a teljes csere a modell objektumot. Figyelemmel a normál kopás mindent ingatlan. A kopás alapján határozzák meg normatív adatok, például értékcsökkenés.

Természetes megjelenésének magában foglalja az összes jelenleg létező épületek. Közvetlenül a kopás függ a működés feltételeit az ingatlan, építési dátum és a szállítás a tárgy, a tervezési funkciók, a felhasznált anyagok minősége, és így tovább. Szintén figyelembe vették a helyét egy adott objektum egy adott területen. A vizsgálat során is figyelembe kell venni azokat a feltételeket, és az állam a gruntov.Individualny kopás - a veszteség vagy jelentős csökkenése a helyreállítás költségeit vagy csere egy adott tulajdonság, a kár, hogy már kaptunk a természeti jelenségek, megsértése építési szabályzatok és előírások, a természeti katasztrófák és egyéb működési okok miatt. Továbbá, mértékének és mennyiségének kopás befolyásolja számos apró tényező, amely figyelembe veszi és értékeli a szakértő.

Típusú sérülések és törzseket.

Sérült elemek házak venni különböző eltéréseket a geometriai forma és az eredeti arányok, amelyek előfordulnak a mindennapi használat során. A hibák az egyes szerkezetek, az ízületek és más csatlakozások közé tartozik látható eltérést az eredeti geometriai forma, valamint az alacsony minőségű alkalmazásokat az építési elemek, alapuló szabályok és előírások.

Mivel hibák már közvetlenül az elején az építési, ami megjelent eredményeként nem tartása a szabványok és működési szabályzatát - a költségek egy adott objektum csökkenni fog. Minden észlelt hibák és hibák hordoznak közvetlen veszélyt jelent a megfelelő működése az egész épületet, így a szakértő szándékosan alábecsülni az értékét.

Major hibák és sérülések:

- felületes és mély;

- látható és rejtett;

- könnyű vagy nehéz elkerülhető;

- fejlesztése, amelyek növelik a külső hatások;

A gyakorlatban, az detektálható nemcsak elválasztani és károk egyesítjük.
Felületi hibák legkoustranimym és mélysége, illetve speciális javításokat. Bizonyos esetekben a projekt, ami oda vezethet, hogy az épület egy erőteljes romlása a fizikai és természetesen a teljes értéke az ingatlanpiacon.