To-date a 2018-2019 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
- A bérlők, tulajdonosok,
- Létrehozása révén társasházak vagy szövetkezeti lakások,
- Menedzsment szervezet feltételei szerint a szerződések kezelésére.
Tény, hogy a rendszer határozza meg a közgyűlésen szavazás a tulajdonosok. A döntés meghozatala lehet változtatni bármikor a következő ülésen a bérlők.
+7 (812) 309-50-31 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)
Ez gyors és ingyenes!
Akik között a szerződés?
Ha a tulajdonosok a lakások lakóépületek nem jött létre a HOA. akkor köthetnek szerződést a társaság.
Ha a tulajdonosok a partnerség jött létre, ez, ez köt szerződést menedzsment a ház.
- az egyik oldala szükségképpen az alapkezelő társaság;
- A második oldalát is, attól függően, hogy a kiválasztott hazai ellenőrzési módszer működhet - a tulajdonosok a bentlakásos otthonok, társasházak az arcát a fedélzeten, illetve az igazgatóság elnöke. lakásszövetkezet, a személyek, akiknek a ház átadták a fejlesztő.
Essence szerződés
Az alapkezelő társaság biztosítani kell egy sor olyan intézkedést. célozza meg:
A leírásban a tárgy világosan meg kell határozni, és a következő pontokat:
Az üzemeltetési szerződés kötelező az alábbi információkat kell tartalmaznia:
- szánt időt elvégzi a szükséges munkák és szolgáltatások;
- egy listát az összes szükséges munkák és szolgáltatások karbantartása és javítása az általános építési és helyreállítása az ingatlan;
- hogyan ellenőrzi a munkáját a menedzsment a szervezet és a végrehajtás valamennyi kötelezettségének a szerződésben meghatározott;
- fizetni a tulajdonosok lakóterületek az elvégzett munka a menedzsment szervezet;
- nagyságát és a rend fizetési közüzemi szolgáltatások. valamint a karbantartási és javítási egy bérház.
Jogok és kötelezettségek az alapkezelő társaság
Ez a felelősség az alapkezelő társaság a következők:
Menedzsment szervezet joga van:
- hogy meghatározza a kiemelt munka összhangban az állam általános építési ingatlan, valamint az időzítés, az eljárás és módszerek azok végrehajtását;
- válassza vállalkozók végrehajtásához bizonyos munkálatok;
- kereslet a bérlők egy lakóépület időben és megfelelő kifizetése közüzemi szolgáltatások;
- ellenőrzi a pontosságát és hitelességét az átvitt mérő leolvasás;
- ha szükséges, hozzáférést biztosít a közös területeken harmadik fél számára megszűnik a baleset vagy az esetleges hibákra;
- vonzza a harmadik fél elvégzésére a szervezet munkájában;
- bemutatni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek;
- végre más jogait nem mond ellent a jelenlegi szabályozás.
Az, hogy a büntető törvénykönyv szóló jelentés működési és ellenőrzési tevékenysége
Általános szabály, hogy egyértelmű eljárást az alapkezelő társaság a tulajdonosok jelentés tartalmazza a szerződés is.
Meg kell elkészíteni, és közölni kell a lakosok, vagy rendszeresen bizonyos helyeket. vagy végrehajtását követően munkát vagy szolgálatot.
- A javítási költségek és fejlesztések;
- a közüzemi költségekkel;
- műszaki és egészségügyi állapota;
- biztosítása érdekében tett intézkedéseket tűzbiztonsági.
A jelentés azt is tartalmaznia kell egy munkatervet az elkövetkező időszakban a mellékelt költségbecslés.
Italmérö megkövetelheti az alapkezelő társaság az bármikor szakszerűtlen feladataik teljesítésével neki a tartalom a bérház.
Ellenőrzési tevékenysége felett vezetők végzik a tulajdonosok lakáscélú helyiségek a közös ellenőrzési és értékelési általános épület ingatlan, validálása és megfelelő pénzeszközök felhasználását, értékelése nyújtott szolgáltatások minőségét, előírt ellenőrzések az alapkezelő társaság jelentéseket.
megszűnése feltételek
irányítási megállapodás megszüntethető bármelyik fél.
A közelgő megszűnése kezelésének ásás figyelmeztetni kell, nem kevesebb, mint két hónap.
Ha a kezdeményezés származik az irányító szervezet. akkor köteles figyelmeztetni a tulajdonosok legkésőbb egy hónappal a szerződés megszűnését.
A megállapodás akkor is megszüntethető közös megegyezéssel a felek, vagy azzal kapcsolatban a végén idejének. Ebben az esetben a felek is jelenteni kell két hónapon belül.
Buktatók a szerződés
Az első dolog, amit meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet, hogy az előírt a szerződésben a teljesítmény azok vagy egyéb alkotások.
Ha nincs konkrét időpont, vagy homályos, a munka lehet végezni nap, talán hónap.
Ebben az esetben a kiutat lehet megkötését kiegészítő megállapodás a kezelési szerződés egy lakóház, amelyben az összes munkálatok és azok ütemezése lesz bejegyezve.
Felelőssége a felek részletesen ismertetjük és konkrétan maximum. Ebben az esetben egyértelműen meg kell adni a felelős teljesítő személy, nem csak az erre vonatkozó tájékoztatást.
Meg kell előírt frekvencia gazdálkodási szervezet jelentkezik a tulajdonosok, mert ellenkező esetben nem lesz elérhető évek óta.
Kezelése a lakóépületben - fontos eleme a kényelmes tartózkodást benne. Ahhoz, hogy a megfelelő kezelése érdekében a bérház a megbízott cég az ingatlan, ez egy részletes és kompetens szerződést.
Annak előkészítéséhez vagy jogi értékelését a szerződés által javasolt szöveget alapkezelő társaság, akkor jobb, hogy meghív egy ügyvéd.
Csak ebben az esetben valószínű, hogy el tudják kerülni a problémákat a jövőben. És, hogy ezt megelőzően a következtetésre jutott e dokumentum arra ösztönzik, hogy konzultáljon egy ügyvéd, a szakértő ezen a területen.
Egy kis előadás bemutatja, hogy miként kell kinéznie egy modell szerződést mnogokvartrinym otthoni ellenőrzés.
Egy ilyen dokumentumot kell figyelembe venni az érdekeit a bérlők és a befektetési társaság és a vállalkozók és resursopostavlyayuschih szervezetekkel. A fő megfelelő szerződést a társaság.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
Ez gyors és ingyenes!