To-date a 2018-2019 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés

To-date a 2017-2018 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
Kezelése a bérház kell teljesen javítását célzó életkörülményeinek lakástulajdonosok.

  1. A bérlők, tulajdonosok,
  2. Létrehozása révén társasházak vagy szövetkezeti lakások,
  3. Menedzsment szervezet feltételei szerint a szerződések kezelésére.

Tény, hogy a rendszer határozza meg a közgyűlésen szavazás a tulajdonosok. A döntés meghozatala lehet változtatni bármikor a következő ülésen a bérlők.







+7 (812) 309-50-31 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Akik között a szerződés?

Ha a tulajdonosok a lakások lakóépületek nem jött létre a HOA. akkor köthetnek szerződést a társaság.

Ha a tulajdonosok a partnerség jött létre, ez, ez köt szerződést menedzsment a ház.

  • To-date a 2017-2018 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
    az egyik oldala szükségképpen az alapkezelő társaság;
  • A második oldalát is, attól függően, hogy a kiválasztott hazai ellenőrzési módszer működhet - a tulajdonosok a bentlakásos otthonok, társasházak az arcát a fedélzeten, illetve az igazgatóság elnöke. lakásszövetkezet, a személyek, akiknek a ház átadták a fejlesztő.

Essence szerződés

Az alapkezelő társaság biztosítani kell egy sor olyan intézkedést. célozza meg:

A leírásban a tárgy világosan meg kell határozni, és a következő pontokat:

Az üzemeltetési szerződés kötelező az alábbi információkat kell tartalmaznia:

  • szánt időt elvégzi a szükséges munkák és szolgáltatások;
  • egy listát az összes szükséges munkák és szolgáltatások karbantartása és javítása az általános építési és helyreállítása az ingatlan;
  • hogyan ellenőrzi a munkáját a menedzsment a szervezet és a végrehajtás valamennyi kötelezettségének a szerződésben meghatározott;
  • fizetni a tulajdonosok lakóterületek az elvégzett munka a menedzsment szervezet;
  • nagyságát és a rend fizetési közüzemi szolgáltatások. valamint a karbantartási és javítási egy bérház.

Jogok és kötelezettségek az alapkezelő társaság

Ez a felelősség az alapkezelő társaság a következők:

Menedzsment szervezet joga van:

  • hogy meghatározza a kiemelt munka összhangban az állam általános építési ingatlan, valamint az időzítés, az eljárás és módszerek azok végrehajtását;
  • válassza vállalkozók végrehajtásához bizonyos munkálatok;
  • kereslet a bérlők egy lakóépület időben és megfelelő kifizetése közüzemi szolgáltatások;
  • ellenőrzi a pontosságát és hitelességét az átvitt mérő leolvasás;
  • ha szükséges, hozzáférést biztosít a közös területeken harmadik fél számára megszűnik a baleset vagy az esetleges hibákra;
  • vonzza a harmadik fél elvégzésére a szervezet munkájában;
  • bemutatni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek;
  • végre más jogait nem mond ellent a jelenlegi szabályozás.






Az, hogy a büntető törvénykönyv szóló jelentés működési és ellenőrzési tevékenysége

Általános szabály, hogy egyértelmű eljárást az alapkezelő társaság a tulajdonosok jelentés tartalmazza a szerződés is.

Meg kell elkészíteni, és közölni kell a lakosok, vagy rendszeresen bizonyos helyeket. vagy végrehajtását követően munkát vagy szolgálatot.

To-date a 2017-2018 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
A jelentés átfogó legyen, és teljes mértékben állapotát írja le, a ház és a közös tulajdonsága, mind a technikai és anyagi oldala:

  • A javítási költségek és fejlesztések;
  • a közüzemi költségekkel;
  • műszaki és egészségügyi állapota;
  • biztosítása érdekében tett intézkedéseket tűzbiztonsági.

A jelentés azt is tartalmaznia kell egy munkatervet az elkövetkező időszakban a mellékelt költségbecslés.

Italmérö megkövetelheti az alapkezelő társaság az bármikor szakszerűtlen feladataik teljesítésével neki a tartalom a bérház.

Ellenőrzési tevékenysége felett vezetők végzik a tulajdonosok lakáscélú helyiségek a közös ellenőrzési és értékelési általános épület ingatlan, validálása és megfelelő pénzeszközök felhasználását, értékelése nyújtott szolgáltatások minőségét, előírt ellenőrzések az alapkezelő társaság jelentéseket.

megszűnése feltételek

irányítási megállapodás megszüntethető bármelyik fél.

To-date a 2017-2018 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
A tulajdonosok, hogy a vezető esetében a kiválasztási egy ellenőrzési módszer, illetve eredményeként a döntést, hogy változtatni a társaság.

A közelgő megszűnése kezelésének ásás figyelmeztetni kell, nem kevesebb, mint két hónap.

Ha a kezdeményezés származik az irányító szervezet. akkor köteles figyelmeztetni a tulajdonosok legkésőbb egy hónappal a szerződés megszűnését.

A megállapodás akkor is megszüntethető közös megegyezéssel a felek, vagy azzal kapcsolatban a végén idejének. Ebben az esetben a felek is jelenteni kell két hónapon belül.

Buktatók a szerződés

Az első dolog, amit meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet, hogy az előírt a szerződésben a teljesítmény azok vagy egyéb alkotások.

Ha nincs konkrét időpont, vagy homályos, a munka lehet végezni nap, talán hónap.

Ebben az esetben a kiutat lehet megkötését kiegészítő megállapodás a kezelési szerződés egy lakóház, amelyben az összes munkálatok és azok ütemezése lesz bejegyezve.

Felelőssége a felek részletesen ismertetjük és konkrétan maximum. Ebben az esetben egyértelműen meg kell adni a felelős teljesítő személy, nem csak az erre vonatkozó tájékoztatást.

To-date a 2017-2018 évben, a mintát a bérház üzemeltetési szerződés
Részletek kell tételes listát és áron minden szolgáltatás. Bérlők kell tudni a konkrét számok, és mit vannak kitéve. A bevételek mentesnek kell lennie közös mondatok, de nyelvhelyesség.

Meg kell előírt frekvencia gazdálkodási szervezet jelentkezik a tulajdonosok, mert ellenkező esetben nem lesz elérhető évek óta.

Kezelése a lakóépületben - fontos eleme a kényelmes tartózkodást benne. Ahhoz, hogy a megfelelő kezelése érdekében a bérház a megbízott cég az ingatlan, ez egy részletes és kompetens szerződést.

Annak előkészítéséhez vagy jogi értékelését a szerződés által javasolt szöveget alapkezelő társaság, akkor jobb, hogy meghív egy ügyvéd.

Csak ebben az esetben valószínű, hogy el tudják kerülni a problémákat a jövőben. És, hogy ezt megelőzően a következtetésre jutott e dokumentum arra ösztönzik, hogy konzultáljon egy ügyvéd, a szakértő ezen a területen.

Egy kis előadás bemutatja, hogy miként kell kinéznie egy modell szerződést mnogokvartrinym otthoni ellenőrzés.

Egy ilyen dokumentumot kell figyelembe venni az érdekeit a bérlők és a befektetési társaság és a vállalkozók és resursopostavlyayuschih szervezetekkel. A fő megfelelő szerződést a társaság.

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

Ez gyors és ingyenes!