Hogyan kell kitölteni egy 3 PIT vásárol lakást - mintát a dokumentumokat, a második évben

De csak itt és nehézségek vannak teljessé a jelentést.

Hogy van a vételi és eladási eljárás, akinek az adólevonási jogot, és milyen törvények hatásosak az állítások, hogy az adóhatóság? Ezt tudnia kell, ha azt tervezi, hogy alkalmazni levonást.

szerződés megkötését

Aláírása az adásvételi szerződés. kell arról, hogy létezik a bizonylatok lakás.

Ellenőrizze dokumentumok ingatlan és megvizsgálja a tárgyat a saját megfelelés biztosítása érdekében adatokat és dokumentumokat a valós térben.

A következő lépés - győződjön meg arról, hogy az eladó az igazi tulajdonos az ingatlan. tulajdonjogok kell tenni kell.

Megvan a jogot, hogy a termelés nem csak a tulajdonosi bizonylatot, hanem referenciák, amelyek alapján ilyen jogot.

A folyamat a szerződés megkötése az adásvételi az alábbiak szerint:

• A felek küldött RRT az aláírt szerződések elidegenedés;
• egy bizonyos idő után, a vevő kap egy tulajdonosi igazolás.

Ha nincs ilyen adat, a szerződést érvénytelennek tekintjük (az Art. 554 a Polgári Törvénykönyvben).

Így a szerződés, a kereslet azt mutatják, hogy az érték végleges és nem függ semmilyen változás.

A lakás kell fektetni rekordot a nyilvántartó hatóság (Federal Reserve). Ha így egy szerződést meg kell felelnie a következő feltételeknek:

• bizonyíték arra, hogy lakás a vevő számára;
• Meg kell előírni minden olyan személy, hogy regisztrált a szobában;
• harmadik fél megerősíti kiadás az eladó az objektum.

Az adólevonási jog

Ha vásárol egy lakást, az adófizetők azt a lehetőséget, hogy visszatérjen a fizetett adót. Ez a jog kap magyarországi lakóhellyel rendelkezik jövedelemmel, amelyre a személyi jövedelemadó (13%), és ennek megfelelően, adót fizetni, hogy az állami költségvetés.

Nem jogosultak az adó levonására ingatlanok terv:

• nem rezidens az országban;
• egy diák, aki nem fizet adót;
• gyermek megfosztották a szülői gondoskodás éves korig 24 év;
• katona;
• olyan személy, aki részt vesz a kézműves.

Denied levonás lesz a következő esetekben:

1. Ha az értékesítési ügylet személyek között kötött egymással összefüggnek (az alkalmazottak a vállalat vagy rokonok).
2. Ha a lakás keresztül vásárolt a munkáltató.
3. Ha a vásárlást végrehajtják a használata a szülő tőke vagy támogatási alapok, jelzálog hadsereg.

Dokumentumok lezárása

A regisztrációhoz levonás (adózás után szer), ha vásárol egy ingatlant, amit tudnia kell, mit dokumentumok szükségesek.

Ha felveszi a kapcsolatot az adóhivatal magad, van, hogy még a következő dokumentumokat:

1. 3. nyilatkozat SZJA három évig.
2. Bankszámla, ahol az alapokat kell átvinni.
3. A pályázatok adó visszatartása korábban.

törvényes okokból

A megbízó a jogot, hogy csökkentse az adóalap költségeket, amelyek során felmerült építésére vagy vásárlására ház alapján az Art. 220 n. 1 cop. 3 NK tartozik.

A levonás nyújtott szabályokkal összhangban meghatározott Art. 220 n. 3. NC. Re-használjon ilyen jog nem működik, említett Art. 220 p. 11 TC.

Ha az ingatlan értéke kisebb, mint az az összeg, lehet venni, mint a levonás, egy személy lehet újra alkalmazni az engedélyezett intézmények, vásárol egy másik tárgy.

levonás összege nem haladhatja meg a 2 millió. dörzsölje. (Art. 220 o. 1. cop. 2 TC). Ez nem veszi figyelembe források visszafizetését kamat a jelzálog szerződés.

Minta töltő adóbevallást 3-PIT vásárol lakást - a szükségszerűség. Ez segít kezelni a dokumentációt, amely biztosítja az állami adóhatósághoz.

A számítási algoritmus

ingatlan levonás korlát 2 millió rubel. Azaz, ha vesz egy házat 3.000.000. Rubelt. akkor csökkentheti az adó összege után fizetendő, a 2 milliót.

Az 1 millió. Mi maradt a személyi jövedelemadó (13%) kell fizetnie. Ha az ingatlan értéke kisebb, mint 2 millió. Meg lehet adni, és az összeget költött a javítás és a kapcsolat a kommunikáció.

Például Kupriyanov I.I vásárolt egy lakást $ 2.2 millió. Dörzsöljük. és ő képes visszatérni a pénzeszközök összege 260 ezer. dörzsölni. (2 millió euró. * 13%). A maradékot (200 th.) Nem tért vissza áfát.

De van egy ellentmondás: az az összeg a megbízó a jövedelem az aktuális évben elérte a 300 ezer rubel .. ahonnan át a költségvetés 13% -os adó (39 ezer.).

Mi a forrása fizetés a 3-PIT értékesítése során egy autó, lásd a cikk: a forrás fizetés a 3-PIT.

Tehát, hogy a levonás Kupriyanov csak 39 ezer. Rub. A maradékot át a második évben és minden ezt követő, amíg a visszatérítést kapott teljes.

Ha a lakás megvásárlásakor a jelzálog, akkor a tulajdonság levonás:

• összegű 2 millió a vásárolt tételeket .;
• 2 millió. Szerepel a jelzáloghitel-kamatok (több mint 15 év).

Mely oldalakat kitölteni

Mely lapokat kell használni:

kitöltésével a minta (példa)

3. minta-PIT vásárol lakást lehetővé teszi helyesen, hogy helyettesítse a részleteket és összegeket. De nem csak egy átlagpolgár navigálni a számok és bekezdések a nyilatkozat.

Ezért elemezni egy gyakorlati példát, érdemes rámutatni a szakaszok a bevallás.

Vásárlás egy lakást végzett ugyanebben az évben. Költség - 2,5 millió rubel .. igazoló tulajdoni elérhető. Amikor A jelentés kitöltésével Livanov használt hivatkozási 2-PIT:

meg kell határozni az első oldalon:

Azt is jelzi, a befejezett oldalak és dokumentumok kapcsolódnak, hogy írja alá és a dátumot.

A második fedőlapon szerepel:

A lap kitöltésére az oldalt kell összpontosítania a referencia indexek 2-gödör.

Formában kell megadnia:

• A jövedelmi adatok;
• információt adó szert (az INN és ​​KPP);
• OKATO kódot (amely meghatározott formájában PIT-2);
• a teljes összeg a jövedelem adózik, meg kell átírni 5,1 és 5,2 Súgó;
• Az adó összegét, amelyet számítani és levonni, újraírták pont 5.3 és 5.4.

A teljes összeg a jövedelem - 171.000 Ugyanez a mutató az a nyereség, hogy adózik ..

Adó, ami átkerült a Kincstár -. 22,23 rubelt (. 170 ezer * 13%), az összeget, amelyet le kell vonni - ugyanaz. A teljes mennyiségű N. 1 elfér n. 2.

Vannak árnyalatok, amelyben az egyén nem tudja, mit tegyen, és mit kell állítják. Például, mielőtt a nyugdíjas nem várhatja, hogy megkapja a levonás az ingatlanok, de most vált lehetővé, és a pár, hogy vásárolt egy házat résztulajdonlás, nem használják a jogok teljes körű, egyszerűen azért, mert nincsenek tisztában.

Árnyalatok nyugdíjasoknak

Ez a jog lehet használni az előző 3 évben (időszakokra), de nem több. Azaz, ha egy személy megszerezte a lakás egészen nyugdíjazásáig, majd a maradékot át a 3 év.

Ha vásárol egy lakást a résztulajdonlás

Ha a lakás vásárolt résztulajdonlás mindegyik tulajdonos jogosult az adó levonására összegű költségek merültek vásárlására (de keretein belül 2 millió.), Valamint az összeget, amit használt kamatot fizet a jelzálog (limit 3 millió. ).

Melyik lap 3-PIT töltse ki az eladó az autó, hogy megtudja, a cikkből: 3-PIT, ha eladja a kocsit.

Érdemes megjegyezni, hogy a levonás összege 2 millió. Lehet használni mindkét házastárs. De érdemes készíteni dokumentumok meglétének igazolására költségeket.

Lehetőség kitöltésével a programon keresztül

Segítség 3-PIT lehet tölteni nem csak kézzel, hanem elektronikus formában speciális szoftver használatával.

Itt töltheti le az egyik internetes források. A legnépszerűbb - „Nalogiya.Deklaratsiya” és a „Nyilatkozat”.

Ennek az az előnye az automatizált térképezés programok nyilvánító amely adatok az adott lap, és lebonyolítása számítások összegeket.

Sok szoftver kódok útmutatók, ami segít meghatározni a szükséges paramétereket, amelyek csak a területen, és kapcsolódnak a helyzetet.

A befejezése a nyilatkozat szembe egymással, hanem az összes adat kijelző nehéz lesz minta nélkül.

Ismerve a jogok lehetővé teszi, hogy visszatérjen a befizetett adót az állam.