Egyedi házépítés - mi ez a tárgy, akkor az az elképzelés, hogy az induláshoz
A lakhatás kérdését Magyarországon mindig lesz megfelelő. Az állam fejleszt különböző támogatási programok a nyilvánosság számára.
De a polgárok igyekeznek, ha nem vásárolni egy lakást, majd házat építeni az egész családját.
És ott van az a kérdés, egyéni lakásépítés. Mi az egyéni lakásépítés?
törvényhozás
A koncepció az egyéni lakásépítés - egy speciális formája a földhasználat építése révén a háza a polgárok tartózkodási.
Kiosztott föld vagy személyes tulajdon, vagy a jobb hosszú távú bérleti szerződést.
Építve ezeket a földeket annak köszönhető, hogy a személyes alapok a polgárok. Megadjuk az engedélyt, hogy házakat építsenek az ilyen területeken magasságban legfeljebb 3-Yoh emeleten.
Az alaptörvény, amely meghatározza a jogot, hogy a kiosztott telkek, valamint a bejegyzési eljárása tulajdon és az építőipar - a Land kódex.
Az Art. 7 HCC Magyarország meghatározott állapotát a föld alatt az egyes lakásépítés. Azaz, a föld építésére szolgáló lakott családi házak.
A helyszínen is lehet más struktúrát, valamint a terület ültetési növények, fák és egyéb dolgok.
Meg kell figyelembe venni a szabályokat az Art. 48 és Art. 49. Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció. Azt mondják, hogy az objektum az ilyen konstrukció lehet otthon, a szintek számát legfeljebb 3-Yoh padló és célja egy család.
Az egyetlen, akik működhet tagjai az építkezést.
Regisztráció földtulajdon és a beépített tárgyak zajlik alapján a törvény № 122-FZ.
A folyamat vásárol földet
Kezdeni építése, meg kell szerezni a földet.
Megteheti ezt több módon:
Házas polgárok kiosztani földet az önkormányzati és az állami tulajdon.
Ez akkor fordul elő, az alábbi sorrendben:
Határozza meg a kikiáltási ár a telek, valamint a „lépés” alku
Az aukciót tartottak keretében nyilvános árverésen
így minden résztvevő kell, hogy a megfelelő betét
A győztes az a polgár
amely a legmagasabb árat a föld
Azt is megvásárolható a telek jogi személyek, és a „privateers.”
Miután a sikeres ajánlattevő kerül be a regisztrációs folyamat a helyszínen kezdődik az ingatlan.
Dokumentumai cím lesz az adásvételi szerződés a föld.
Van egy szabványos dokumentum formájában, tartalmaznia kell a következő információkat:
Műszaki adatok földterületet vásárolt
Ezek alapján határozzák meg a kataszteri útlevél. Ha a hely még nem került fel a kataszteri nyilvántartás, meg kell tennie a tulajdonos a földet, azaz az önkormányzat
Tájékoztatás a jelenléte vagy hiánya terhek a föld
kívánatos, hogy nincs teher
A megengedett földhasználat
Szintén a szerződés szükségszerűen meghatározott tranzakciós ár. E nélkül a megállapodás nem tekinthető érvényesnek.
Ez nem kell, hogy feltétlenül regisztráljon a Rosreestra. de az erő, ő csak akkor jön el, miután a megfelelő bejegyzést a Unified állami nyilvántartás kerül bevezetésre. és a tulajdonos kap a kezébe egy tulajdonosi igazolás.
Akkor egy darab földet az állami kiadó hosszú távra - 5-10 év.
De azt is meg kell nyerni a versenyt, azaz, hogy a legjobb ár a földbérlet.
Adj hozzá egy kiadvány a médiában
Kívánja az „eltávolítás” szakasz
aki a legmagasabb árat
A bérleti szerződés regisztrálnia kell Rosreestra, hiszen annak érvényessége 1 évnél hosszabb. A regisztráció után ez jön be annak érvényességét.
ingyenes
mivel alapján számítják ki a kataszteri érték. mint például a költség a föld lakott terület valamivel magasabb, mint a mezőgazdasági, valamint az ingatlanadó sokkal magasabb, mint az összegeket, amelyek által fizetett kertészek
Az, hogy a regisztrációs
Ahhoz, hogy egy telek családi házas beépítés, szükség van ahhoz, hogy az utasításokat. Az első lépés attól függ, hogy milyen módon kívánja szerezni földet - az ingatlan a díj vagy ingyenesen, vagy megszerezni a lízing.
De minden esetben meg kell kérelmet nyújt be a földhasználati által a fenti módszerekkel.
Akkor meg kell nyerni a versenyt, és indítsa el a papírokat. ha a föld ingyen adják ki, akkor ezt a lépést, és azonnal megkezdjük a regisztrációs ingatlan dokumentumokat.
Miután a döntést a felperes javára, indítsa el a papírokat a tulajdon vagy használati jogát.
De először meg kell, hogy előkészítse és aláírja a cím dokumentum - az adásvételi szerződés, a lízing vagy igazolás a föld ingyen.
Problémák merülhetnek fel a jelenléte vagy hiánya kataszteri útlevél.
Ha igen, akkor nincs probléma ne legyen. De ha nem, akkor ez a dokumentum lesz regisztrálni.
Mert a design elvégzéséhez szükséges földmérési, hogy meghatározzák a határokat, és indítsa el végrehajtását kataszteri dokumentációt.
Miután felmérés kerül sor, a regisztráció a kataszteri útlevél - ez idő kérdése. Ő kész lesz 35-45 nap.
szükséges dokumentumok
A kérelmet az a része, az egyes épület, szükséges csatolni az alábbi dokumentumokat:
- A kérelmező útlevelébe;
- dokumentumokat. megerősíti a jogot, hogy megkapja a földet ingyen;
- egyéb dokumentumok, attól függően, hogy az alap a megszerzése földet.
Ezután kezdődik a regisztrációs ingatlan, vagy egyéb jogokat.
Ehhez nyújt be az Rosreestr át a helyét a helyszínen, a következő dokumentumokat:
Az igazoló dokumentumot a megfelelő
lehet, hogy egy adásvételi szerződés, bérleti szerződés vagy igazolás ingyen recepción