Redemption földet a bérleti a tulajdonosi politika, a költségek

Eljárás földvásárlás a bérleti szerződés a felek, vagy meghatározott helyi cselekmények község. Mert áruhitel elfogadható normák a Ptk irányadó az adott ügylet vételi és eladási ingatlan.

Regisztrációs földtulajdon, kapott állami vagy önkormányzati kötelező közbeszerzési eljárás, amely megnyerte a győztes megkapja a jogot, hogy megkötik a bérleti szerződést.

magyar jog

Magyarország Land kódex határozza meg az állapotot a föld oldalak, alapelveit azok használatát. A törvény szabályozza a kapcsolatok bérlők és a tulajdonosok a terület, ami befolyásolja az állami és jogi érdek. Magánérdek kívül jelenik meg a föld jogszabályok és rendelkezések hatálya alá tartozik a Ptk.

1. Az alapvető szabályok földbérlet meghatározott Art. 22-24 LC tartozik.
2. Tartalom bérleti föld nélkül jobb a megváltás a tulajdonság alapján kell a Polgári Törvénykönyvben - Ch. 34.
3. A megváltás, a szabályok az adásvételi szerződés ingatlan - st. 548-559 a Ptk.

Más esetekben a tárgyalás végezzük szabályai szerint a CPC RF. Fellebbezni az állami és önkormányzati rendeletek kell, hogy vezérelje a rendelkezések a CAS kód.

Parcella bérbe

A földet a bérleti megvásárolhatja legálisan az ingatlan, ha azt a tulajdonosának beleegyezésével. Hogy egy tárgy függ jogállásáról és jogos tulajdonosának.

Fél kell tartaniuk, hogy a rendelkezések Art. 22-24 LC RF. Béreljen egyáltalán lehetséges földet, kivéve a tárgyak 4. pontjában meghatározott Art. 27 LC RF. A díj a jogot, hogy a föld meghatározott önként a felek, illetve önkormányzati rendeletek.

Jellemzően a föld bérlő szabadon átruházzák jogaikat más feleknek, kivéve, ha a tilalom átruházás nem a szerződésben rögzített. Ez lehetővé teszi a lehetőséget, a föld-, a helyszíneken.

Ez megköveteli egy értesítést, hogy a földesúr. Közötti jogviszony a tulajdonos és a bérlő lehet állítani, hogy egy adott időpontban, vagy időbeli korlátai.

Mert földbérlet vételi opcióval a tulajdonosi szükségesek:

Mielőtt az elfogadott törlesztési a bérelt földterület tulajdonjoga a feleknek be kell tartaniuk a szabály az elsődleges bérleti. Ennek érdekében hozta létre a polgári Magyarország - Art. 621.

A bérlő hagyjuk alkalmazni a bíróság a kártérítésről, amelyek oka, hogy az indokolatlan megtagadása meghosszabbítja a szerződést.

Lejárta után a tranzakció, és a csend mindkét oldalon, hogy kiterjesztette határozatlan időre. Változások a dokumentum lehet csak a hozzájárulásával a felek vagy a bíróság által.

feltételek

Számos módja van, hogy tervezzen egy megállapodást a jogot, hogy földet vásároljon után a bérlet.

Land átvihetők:

A megváltás parkosított telek egy befejezetlen tárgy magánlakások kiadó ingatlan az szükséges, hogy az adott földterület mentes volt a harmadik személyek jogait és használják a tervezett célra.

A visszatérítési eljárás az önkormányzati föld van állítva az illetékes szervek. Tartalom föld tulajdonjogának lehetséges, amennyiben a cél eléréséig a föld tárgy - épített ház, rendszeresen növényeinek, felújított épületben.

Amikor regisztrálsz sürgős lízing vételi opció figyelembe veszi a területet, az épületek és építmények. Általában ők is bérelt, ha a szerződés nem rendelkezik a más körülmények között.

Jogok és kötelezettségek

A magyar polgári jog előírja a szerződési szabadság, kivéve abban az esetben, kényszer az adásvétel a korábban vállalt kötelezettségek.

A felek maguk jogosultak meghatározni azokat a jogokat és kötelezettségeket a szabályok betartásának művészet. 22-24 LC Magyarország és Ch. 34. A polgári törvénykönyv. De amikor a földvásárlás figyelembe veszi a következő jogokat a felek.

Bérlői létrehozza a jobb:

• előleget fizet a föld előtt a megállapodott időszakra;
• át része kapott subrent vagy szabad felhasználásra;
• elállhat a szerződéstől, előzetes értesítést a földesúr;
• használja a földet rendeltetésének megfelelő célokra: a gazdaság, hogy végezzen építési munka, valamint egyéb jogszerű tevékenységet.

Ez a felelősség a bérlő a következők:

• használja a földet csak tervezett célokra;
• beváltani objektum jele az átviteli föld;
• hogy időben lízing és törlesztés.

Mielőtt ügyfelek kivásárlási bérelt földet - meghatározza azokat a jogokat és kötelezettségeket a bérbeadó.

Jogok között a lehetőséget, hogy osztja:

• ellenőrzi a helyes használata a tárgy;
• időben bérleti díj fizetés és a megváltás;
• kártérítési talajkár;
• visszaváltására egy súlyos megszegése a használat sorrendjében.

Cél a föld értéke alapján föld jogszabályok és a műszaki dokumentációt. Nem lehet önkényesen megváltoztatni.

A bérleti díj és a visszaváltási fizetés határozza meg saját belátása szerint a felek. Rovására a lízingdíjak és (vagy) a visszaváltást a bérbeadó jogosult termékek bérlő vagy más értékes tulajdonság.

Mikor lehet vásárolni a földet

A kifejezés a földvásárlás az ingatlan szerződésben kikötött. A tulajdonjog átadása zajlik befejezése után a bérleti és kifizetése a visszaváltási ár.

A felek megállapodnak a fokozatos kifizetése a visszaváltási ár, beleértve a számláján jóváírásra lehet része a lízingdíjak.

Lehetőség van egyetértenek azzal a feltétellel, hogy az előrehozott kifizetése a visszaváltási ár a teljes bérlő mentesül a lízingdíjak és tulajdonosa is a föld objektumot.

Megszűnése után a bérleti kifizetése a visszaváltási ár lehet vonni bármikor - attól függően, hogy a megállapodás és a felek érdekeit.

A visszavásárlási eljárást a föld a bérleti

Ő biztosított a bérleti ügylet vagy megállapodás földbérlet vételi opcióval ház és földhasználati lehetőség. A felek maguk a jogot, hogy az idő, a hely és átadására vonatkozó eljárást a visszaváltási összeg. Ennek legfőbb feltétele - a szerződés érvényességét, amelyet regisztrálni kell Rosreestra.

A bérlő és a bérbeadó jogosult a szolgáltatások egy közjegyző jelenlétében, amelynek kerülhet sor átadását a visszaváltási érték a föld és a tárgyak is (ház, cég, és így tovább. D.).

végrehajtási eljárást kezdődik befejezése után a bérleti:

• a bérlő értesíti a tulajdonos a föld a hajlandóság pénzt átutalni. Ezt meg lehet tenni előre meghatározott módon - e-mailben, ajánlott levélben, stb.,.
• átvitel helye (transzfer) azt az összeget, mint a felek által meghatározott;
• a felek az olyan jogi tény alapján, amelyek a tulajdonjog átruházása - építése, üzembe helyezése, a ház vagy ipari létesítmények, stb.,.
• visszaváltási végek aláírása fogadó-továbbító rész és a felvétel azt Rosreestra.

Budapesten és környékén

A Moszkva és környéke regisztrációs magántulajdonba földterületek, amelyek az épületek - ritkák.

Mint más részein Magyarország Moszkvában, a legtöbb a telek, amelyen az ingatlan található, mely az alkotó használata a bérleti szerződések megkötésére.

A moszkvai régió váltságdíjat magántulajdonához bérelt föld, a meglévő épületekben, gyakori jelenség.

Budapest

Ismerteti a különböző helyzetekben a termőföld, de a lényeg az, hogy meg kell fizetni (a mi esetünkben) - 25% -os összeg kadarstrovoy értékelést.

szükséges dokumentumok

Szükséges dokumentumok földvásárlás, biztosítják a következőket:

• A fizetett felhasználása (jobb megváltás lehet meghatározni a további megállapodás);
• kataszteri és a termék adatok a földre;
• cselekmény vevő-adó része;
• Dokumentum befizetését igazoló visszaváltási ár;
• dokumentum, amely igazolja a fizetési állam kötelessége regisztrációs tulajdonjogok.

A méret meghatározása az állam kötelessége art. 333.33 adótörvény. Ez 2000 rubel -. A magánszemélyek és 22 ezer rubel az állampolgárok számára (22. igénypont) ..

Regisztrációs földtulajdon objektum használható a kert, a kiegészítő és kertes mezőgazdasági, magánlakások, meg kell fizetnie a 350 rubelt.

Elutasítás okait a visszavásárlási

Denial akkor lehetséges, ha megsértik a lízingfeltételekhez: a telephely más célra használják, a bérlő zsákmányból földre, nem hajlandó fizetni.

A tulajdonjog átruházása nem kerül sor, ha a bíróság úgy találja, kiadó érvénytelen fel a ruha az érintett személy - társtulajdonosa a föld (tőketulajdonosai), a jogi képviselő a tulajdonos -, amikor a föld objektum a kiskorú ingatlan, vagy egy elismert cselekvőképtelen felnőtt.

Megváltás lehet vonni, ha bebizonyosodik, hogy a helyszínen került át a szabályok megsértésével nyilvános ajánlattétel.

A bérlő a jogot, hogy a kereslet a vagyonátruházási jogait a bíróság. Aztán meg kell bizonyítani a legitimitását a tranzakciót, és teljes körű végrehajtását annak minden körülmények között.

szolgáltatások költségei

Ingyenes jogi tanácsadás