Nyilatkozat, ha vásárol egy lakást 2019-ben -, hogy szeretnénk alkalmazni, 3-PIT, kompenzáció, adó
Ha vásárol saját otthonukban fizetők SZJA jogosult kihasználja a speciális előnyöket. Joguk van, hogy visszatérjen egy részét a befizetett adót.
Ennek eredményeként, vásárol egy lakást olcsóbb. De az adó-visszatérítési megvannak a maga sajátosságai.
Mit kell tudni
A jogot, hogy az adójóváírást biztosít adóalanyok az Orosz Föderáció, ha fizetnek személyi jövedelemadót.
Vissza a pénzt csak akkor van megengedve, mint például:
- megvásárlására vagy lakásépítés;
- termőföld egy lakóház;
- házak építését a megszerzett helyszínen.
A lista a kiadások megszerzése a levonás megengedett, hogy tartalmazza a javítási költség és a dekoráció.
De DCT kell arra, hogy a lakás „befejező”, ami inkább jellemző az elsődleges piacon. De a levonás nem érhető el minden esetben.
Például vásárol egy házat keretében a katonai jelzálog. matkapital bizonyítvány vagy egy másik állami támogatások, hogy gyakorolja a visszatérés jogát az adó nem fog működni.
Nem nyújt kártérítést a személyi jövedelemadó működő vállalkozók az egyszerűsített adózási rendszer.
Ezen kívül vannak más olyan helyzetek, amikor a levonás nem történik:
- oldalán a tranzakció közeli rokonok;
- otthon megvásárolt által biztosított források a munkáltató.
alapfogalmak
Az ingatlan adó levonása nem valami különleges segítséget az államtól. A levonás adó-visszatérítés által fizetett adózó jövedelemadó.
A méret a levonás százalékos arány megfelel a jövedelemadó összegét. Azaz, a levonás mértéke 13%, a számított költségével szemben a vásárolt házban.
De a legnagyobb kártérítési összeg még mindig korlátozott. A teljes hozam 13% a két millió rubel. Azaz, a legmagasabb levonása 260 000 rubelt.
Ha a költségek ház túl nagy, akkor nem jelenik meg a maximális levonás.
De azt is meg kell szem előtt tartani, hogy a visszatérítés összege nem haladhatja meg az értéket a befizetett személyi jövedelemadó egy naptári évben.
Ha nem tudja, hogy a teljes összeg levonása egy időben, majd a maradék kiszámítása a következő évben, mennyisége alapján a jövedelem után fizetett adó.
Akkor kap visszatérítést évekig, amíg a teljes összeg nem állítottam ki kell fizetni. De az előnyök az adó-visszatérítés jár, csak egyszer.
Korábban, adó-visszatérítési lehetőség van egy objektumot.
A lajstromozási eljárás az ügylet
Így az adóbevallás eltérő komplexitás. Az adózó köteles:
A megadott személyes fiókot
Fontos tudni, hogy a számítás alapja a meghatározott összeg az adásvételi szerződést. Következésképpen, ha egy alulbecsülik a lakásban nem lehet benne az adóalap eltünt költségeket.
Meg kell vizsgálni, ha az eladó azt kéri, hogy adjon meg egy kisebb összeget, és így a fizetendő adót a jövedelem.
jelenlegi szabályozás
Fizikai személyek jogosultak egy ingatlan levonás alapján 1. igénypont követelések 3 220. cikk Adó tartozik.
Végén az év, amelyben a tulajdonjog regisztrálva Rosreestra. akkor lehet alkalmazni, a Szövetségi Adóhivatal tartózkodási és nyilatkozik a személyi jövedelemadó 3.
Listája csatolt dokumentumok adott nyilatkozat bármelyike 6 db 3 220. cikk adótörvény. Ezek a következők:
- Az adásvételi szerződés a lakás;
- pravoutverzhdayuschy dokumentum ház;
- kifizetését igazoló dokumentumokat a lakás.
Az űrlap letöltött és kitöltött fekete nagybetűkkel, ha a Microsoft Excel programban
Milyen adatokra van szükség
A befejezése a nyilatkozat szükséges információt a költsége a lakás. Ő szerepel a DCP. Meg kell figyelembe venni a helyzetet, amikor a szerződést egy meghatározott összeget, de valójában fizetett egy nagy összeget.
Ha ez a kifizetés egy összegben. Alkalmazása során az adó visszatérítését, hogy erősítse meg az a tény, fogyasztás, amelyeket bemutatnak, és a dokumentumokat végrehajtásáról szóló fizetést.
Ha a tényleges kifizetés összege nagyobb, mint az összeg a szerződés, ez egy lehetőség, hogy vonzza az eladó felelősségét adóelkerülés.
Vevő a rendszer továbbra is csak az összeg a szerződés, de az eladó kell fizetnie a bírságot. Ezért ajánlatos, hogy ne szakadjon a törvényt, és jelezze a valós költségeket a DCT.
Ha azonban az ár alábecsülik, akkor jobb, ha végre a díjat két részletben - az összeg a szerződés, és a maradék a tényleges érték.
Ez segítségre van szüksége, és 2-gödör. Magyarországon NK jelenléte nem kötelezően előírnak, de ha úgy gondolja, logikusan, majd töltse ki a nyilatkozatot nem fog működni nélküle.
Egy év alatt visszatért jövedelemadó összegét meg nem haladó személyi jövedelemadó fizetett az előző évben. Tudja meg a méret a befizetett adó és ennek megfelelően kiszámítja a visszatérítés összegét majd csak 2-gödör.
Persze, útlevél szükséges megerősíteni a személyazonosságát az adózó és bemutató nyilatkozatot a lényege a kezelés, jelezve a bankszámla kifizetések fogadására.
példa töltési
Így 3-PIT nyilatkozatot, ha vásárol egy lakást nem nehéz, ha figyel, hogy a tervezés és a jogot, hogy az összes adatot.
Különösen akkor kell megadni:
Tájékoztatás a nyilatkozattevő
Ez az útlevél adatait fizikai eljáró személy a kérelmező, hogy visszatérjen
Pályázati űrlapok visszatartani adó nem biztosított.
A kérelemnek tartalmaznia kell:
Az eljárás a bejelentés a dokumentum
Alkalmazni az adólevonást a megszerzése egy lakás lehet a következő cél megszerzése után a tulajdonosi jog vagy az azt követő években.
Ez a dátum van beállítva az ingatlan eladó, aki nyilatkozik a kapott jövedelem. Okmányok benyújtására kerül sor:
Személy szerint a felperes a területi adóhivatal
Annak elkerülése érdekében, sorban állás, akkor előzetesen regisztrálni az IRS Online
Mail, küldés okmányok hitelesített másolata
Nyilatkozatok és ajánlott levélben, a tartalomjegyzéket
A weboldalon keresztül az Orosz Szövetségi Adóhivatal
De szükséges regisztrálni megszerezni és jelszavát. Ez megköveteli az útlevelet, hogy látogassa meg a Szövetségi Adóhivatal és a tanúsítvány INN. A személyes fiókban az oldalon FNS felhasználó kitölt egy nyilatkozatot
Elfogadása után a nyilatkozat három hónappal adják az asztalra ellenőrzés a benyújtott dokumentumok. Még egy hónap lesz az átutalást a számla.
a visszatérítés összegét át kell csak egyszer. Azonban, ha adótartozások visszafizetendő összeg csökken az adósság.
De meg lehet kezdeni, hogy egy levonás, és nem várja meg az év végéig, amelyben vásárolt lakás.
Az egyetlen dolog, hogy a levonás teljes nem fog működni, mert a személyi jövedelemadó kerül vissza, valahányszor egy adóköteles jövedelem az év során.
Egyszerűen fogalmazva, az adóalany fizetése nem vonja jövedelemadó. És így addig, amíg nem merül a levonás.
Az ilyen visszatérítést keresztül történik a munkáltató. Lehetséges beadási időszak után azonnal tulajdonjogát a megvásárolt lakás.
Levonás a munkahelyen kell alkalmazni, hogy a Szövetségi Adóhivatal az értesítés átvételét igazolja az adólevonási jog. Ez megköveteli a DCT és dokumentumokat a fizetés.
Jóváhagyása után a visszatérés az adóhatóság kell fellebbezni a számviteli osztály a munkáltató. Itt azt felszólítást a Szövetségi Adóhivatal és a nyilatkozatot visszatartsa a személyi jövedelemadó a fizetést.
A visszatérés a fennmaradó levonás a munkáltató által a jövőre kell, hogy egy új bejelentést.
Az árnyalatok vásárol ingatlant a jelzálog
Vásárlás egy lakást a jelzálog is ad a jogot, hogy adókedvezményt kapnak. Hulladék hitel utal az adózó költségeit, amely számára a jogot, hogy adó-visszatérítés.
Az eljárás előkészítése a pre-forma bérlet nem lakáscélú helyiségek, lásd itt.
Nyilatkozatot benyújtják a szokásos módon. A kártalanítás összege alapján kell kiszámítani alapján a vételárat a szerződés szerint számított két millió rubel.
De ha a jelzálog lehet kapni az adó levonása és a kifizetett kamatok. Vissza végezzük a teljes kifizetett összeg Ude százalék alá a szerződést jelzálog.
A legmagasabb összeg, amelyre jóvátétel lehet egyenlő három millió rubel. Következésképpen a visszatérítés legnagyobb összeg 390 000 rubelt.
Lakásvásárlás a jelzálog jogosít fel két levonások. De ahhoz, hogy kérje a visszatérését verejték százalék után teljesen kapott levonást a vételárat.
Kezd ingatlan adó levonása nem kötelezettség az adózó, mint a jobb. És csak az a személy úgy dönt, hogy egy adó-visszatérítés, vagy sem, és mikor.
De ahhoz, hogy feladja kompenzációt félelem, hogy nem tud megbirkózni a papírmunka nem éri meg.
Szabályainak betartásával nyilatkozat kitöltésével, és miután a kezét a szükséges dokumentumokat, hogy kiadja a levonás akkor saját, bevonása nélkül szakemberek.