Mit ingatlanközvetítés és hogyan kell elkezdeni dolgozni velük - ingatlan Orenburg
Orenburg - Ingatlan „élmény ötletek” Mit ingatlanközvetítés és hogyan kell elkezdeni dolgozni velük
A sajtóban, a televízióban, és csak a mindennapi kommunikációban, gyakran hallani a szavakat. „Broker”, „ügynök”, „ügynök” Felmerül a kérdés: az, hogy a különféle specialitások? Nem. Nagyjából ezek a szavak egymás szinonimái, és azt jelenti, az ingatlan szakértő. Realtors szakmai támogatása ingatlanügyletek és képviselje őket az érdekeit az eladó vagy a vevő. A fő cél a Realtors, hogy minimalizálja a kockázatot az ügyfelek minden szakaszában megszerzése vagy eladása ingatlanok, csökkentve az idő az összes szükséges eljárások hatékonyságát és hatását a keresési optimális változatai, valamint a biztosító pszichológiai támogatást az ügyfeleknek.
Milyen szolgáltatásokat tud nyújtani egy ingatlan ügynökség?
Általában szabványos listáját ügynökségek szolgáltatások a következőket tartalmazza:
- jelzálog bróker (bróker), amikor kiválasztják a jelzálogbank és jelzáloghitel;
- megoldásában nyújtott segítségét a probléma helyzetek ki a kapcsolat ingatlan öröklés, beleértve a jogi támogatást az ügy a bíróság előtt;
- tervdokumentációját a föld és otthonok;
- privatizáció (de-privatizáció) tulajdon;
- regisztrációs engedélyek rekonstrukciója és átépítése az ingatlanok, jogosságának elismerésére ezen intézkedések a bíróság;
- egyéb ingatlan szolgáltatásokat.
Mi pont a legjobb, ha a kapcsolatot a hivatal?
Ideális - igen korai szakaszában, amikor még csak fog vásárolni vagy eladni egy házat. Ebben az esetben az ingatlanügynök segít kiválasztani az optimális megoldást.
Ha már döntött a fajta kívánatos tulajdonság, akkor az ügynök segíti a keresést illesztés az objektumot.
Akkor megfizetni a szolgáltatás egy ingatlanügynök és a szakaszában az előzetes tárgyalások a másik féllel, különösen azért, mert jelentős számú eladók (vevők) lakások szívesebben működnek keresztül ingatlanügynökség.
Ugyancsak célszerű felhívni a szert a színpadon megkötése és a tranzakció végrehajtásához. Ő megakadályozzák az esetleges csalás, help megfelelően végrehajtja az összes szükséges dokumentumot, és gondoskodnia kell arról, hogy a feltételek a megállapodás tettek időben és teljes egészében.
Muszáj, hogy vigyen magával semmilyen dokumentumot?
Amikor először felkeresi a hivatal vevő tehet anélkül dokumentációt. Az eladó is kívánatos, hogy megragadja az útlevél és igazoló tulajdoni a lakásban. Ha a helyzet, amellyel a látogató figyelmét arra a szakember, nem szabványos, ajánlatos, hogy a dokumentumok, amelyek igazolják nehéz körülmények között.
Mennyibe fog kerülni a szolgáltatások egy ingatlanügynök?
Egyetlen elv ügyfélszámlák egy ingatlanügynök, mint tudjuk, nem létezik. Általában azonban a hivatal dolgozó ügyfelek ilyen fizetési rendszerek:
- szabvány. Szolgáltatás költség százalékában a tranzakció összegét (általában a tartományban 4-6%);
- rögzített. Az ára az ingatlan karbantartása független a tranzakció összegét, meghatározva alapján egy sor speciális szolgáltatásokat. Mivel az ügyfelek érdekében különböző szolgáltatási csomagok, az ár is drasztikusan változhat: általában kezdve 15000-150000 és a befejező.
- összekeverjük. Ezzel a megközelítéssel, kombinált első és második fizetési módot. Például az önköltségi ára bizonyos szolgáltatásokat meghatározott plusz egy százalékát az ügynök.
Amennyiben kinevezi az első találkozó egy ingatlanügynök?
Ha az ügynök felajánlja, hogy megfeleljen valahol semleges területen, nem rendezi. A legvalószínűbb, hogy a szer nem hiába nem akarta megmutatni az irodájába, és ő valamit elrejteni (ha egyáltalán szer). Jobb menni az irodába, és nézd meg a helyszínen. A megbízható ügynökség lesz egy jól felszerelt szoba egy szilárd belső és szakmai munkahelyen dolgozók számára. Ha látsz egy kis félig üres kis szobában nélkül nagyobb javítások, akkor jobb biztosra menni, és nem lép üzleti kapcsolatba ezzel a céggel. Van egy nagy részét a valószínűsége annak, hogy ez a cég egy napos, hajlamos a gyors és gyakran illegális gazdagodás rovására gyanútlan polgárok.
Most általában elképzelni a szerepe Realtors ingatlanpiac és az együttműködési mechanizmus velük. További információ a következő címen szerezhető közvetlenül az ingatlan ügynökség, akik bízza a megoldást a lakhatási problémák.