Mint ingatlanforgalmazók eladni a lakást, vagy hogyan mutat a lakásban, hogy a vevő

Sokan meglepődnek, hogy néhány ingatlanforgalmazók, virtuóz kiderül, hogy eladja a lakást. Valaki azt gondolja, hogy szüksége van szuper erőkre. És ez az igazság. „Vásárlási, vagy nem?” Attól függ, hogyan bemutatni, alapterületét. Ahhoz, hogy sikeresen eladni egy ingatlant akkor nem csak a báj és a karizma a Művészetek meggyőzés, hanem tudni néhány trükköt. Ebben olvashat a szabályokat, árnyalatok és finomságok a show lakás.

15. ábra a szovjetek, amely nyereségesen eladni a lakást.

A következő tippek egyesítjük 20 éves tapasztalattal rendelkezik a magyar Realtors. Elvégzése ezeket az egyszerű szabályokat, akkor szaporodnak a valószínűsége, hogy vásárol egy lakást:

1. Légy udvarias, barátságos és csatlakoztassa a karizma. De, mint mindenhol máshol, tudom, az intézkedést.

2. Légy kész válaszolni a kérdésekre, amelyek felmerülhetnek a vevőtől. Hitch a válasz nem fog okozni, hogy megbízik. Azt a benyomást kelti, hogy vagy valami, amit nem tudom, vagy valami, hogy tartsa vissza.

3. Ne hallgatnak a nyilvánvaló hiányosságai, a vevő, és látja őket. Amikor kommunikál a kliens nagyon fontos, hogy létrejöjjön egy bizalmas légkört.

4. Próbáld egyensúlyt előnyeit hátrányait. Például: „Igen, a ház előtt van most egy nagy épület, de fél év után a helyén lesz a család szupermarket”

5, mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy szót is gyakran elengedhetetlen, ha a lakás a pár úgy dönt, megpróbál, hogy végre egy jó benyomást a nő. Mondd meg neki, a következő kulcsszó kifejezéseket „csodálatos kilátás az ablakból”, „kényelmes elrendezés”, „könnyű eljutni”. Man ponton belmagasság és kényelmes parkolási.

6. előtti helyre a rend és a tisztaság minden szobában. Vedd el, és elrejti a szekrényben minden személyes tárgyak: törölköző, fésű, táskák, játékok.

7. Ha lehetséges, gondoskodjon a bútorokat, hogy a szoba volt a legnagyobb térérzetet. Ez azt fogja okozni az ügyfél vásárolni.

8. Próbáld meg elképzelni az eladó „szép kilátás” Senki sem akar élni egy lakásban, ahol valaha élt alkoholisták vagy bűnözők.

9. Ha él melletti zajos szomszédok, zenészek, rendezze őket előre a „békeidőben”.

10. Ha a lakás gyönyörű kilátással, nyissa ki a függönyt, és mossa ablakok. Amikor a kilátás az ablakból gyenge, próbálja tartani a show éjjel.

11. Ne kinevezési ha csúcsidőn kívüli órás forgalmat. Ha a vevő egy hosszú ideje, hogy a lakás, akkor dönthet úgy, hogy egy távoli pozíció.

12. Még ha a vevő udvariatlan és goromba, maradjon kedves és udvarias. Azt is hívni.

13. Az előadás során a lakásban nem lehet eladó rokonok rendezni ezt előre.

14. Nem háziállatok és nyomait életük (gyapjú, szag).

15. Vigyázz a rendelkezésre álló összes szükséges elemek és dokumentumok kell rendelkeznie:

• Dokumentumok a lakásban.
• lakás adatlap. (Ez azt mutatja, az összes adatot).
• Rulett. (Néha az ügyfél akar mérni a helyet a bútorok)
• mutatnak szerződést.
• adásvételi szerződés.

Finomságok és árnyalatok, amikor bemutatja a lakást a vevőnek.

Amellett, hogy a képesség, hogy bemutassa és fontos, hogy úgy érzi, a hangulat a vevő. Az alábbiakban adok a finomságok, hogy segít kijönni a győztes minden helyzetben, és véd a kellemetlen események.

Az összes alábbi tippeket dolgozik együtt, mint még egy kis dolog elrontani a hangulatot a vevő. Legyen óvatos, körültekintő leleményes és akkor sikerülni fog.

Bosszantó hibák az eladó lakások