Iroda bérleti a tulajdonos Goodies

Kezdve a vállalkozásokat (különösen a válság idején), nehéz kiszámítani előre, hogy a dolgok mennek, meg kell csökkenteni, vagy bontsa ki a személyzet, stb így csak megvenni a saját irodájában, a kezdeti szakaszban nem szükséges, de van több értelme, hogy ezt a bérletet. Ez azonban újabb kérdést vet fel: hogyan lehet bérelni egy jobb - közvetlenül a tulajdonostól, vagy egy ügynökségen keresztül?

Mielőtt elkezdi keresni meg kell állapítanunk, nem csak a költségvetés, hanem a kívánt területre, az osztály és helyét a jövő irodája. Egy kis szobában közel távolságra a központtól, a költség olcsó, de ez kényelmetlen, és hátrányosan befolyásolja a hírnevét a cég, egy tágas szoba egy luxus üzleti központ, amelynek célja, hogy meggyőzze az ügyfelek a jólétét a cég, nem mindenki zsebében.

Miért nem kapcsolja be a közvetítők

Sajnos, ingatlanforgalmazók nem dolgozik semmit, és egy nagyon tisztességes jutalék 10, 15, vagy akár 20% -át az összeget a tranzakció, és ez a fő hátrány. Ezen túlmenően, aki kizárólag a saját érdekeit, a brókerek nem nagyon őszinte vevők, így velük mindig legyen résen, és aláírása előtt minden szerződést alaposan megvizsgálja az összes.

Mert Kisvállalkozók nagyon korlátozott költségvetéssel, a túlfizetés 20% nagyon érezhető, különösen, amikor a lízing kereskedelmi ingatlan Moszkvában, Budapesten és más nagyvárosokban, ahol az árak magasak. Miután megállapodott a tulajdonos közvetlenül, akkor kap egy A osztályú iroda árát, amelyet a közvetítő hajlandó felajánlani csak C. osztályú irodai

Vásárlás egy kész üzleti: mérlegelni előnyeit és hátrányait

Hogyan kerüljük el a hibákat

Ne felejtsük el, hogy az a tény, a bérleti díj közvetlenül a tulajdonos még mindig nem előny, a lényeg feltétele a foglalkoztatás, és jövedelmezőnek kell lennie. Meg kell összehasonlítani, így nem rohan a következtetést a tranzakció, és az első alaposan vizsgálja meg a kereskedelmi ingatlanok piaca a régióban az érdeklődés, megtudja a valós ár a különböző közvetítők és vagyonkezelő társaságok, és csak ezután folytassa a műveletet. Kiadó irodát a Moszkva központjában a tulajdonos Shukhova14.ru.

Fontos, hogy képes legyen megérteni és helyesen osztályozni „szemmel” irodahelyiség, különben könnyen válhat csalás áldozata akár bérleti a tulajdonos, nem is beszélve az ingatlanforgalmazók, ahol az ilyen ügyfelek mindig kívánatos zsákmányt. Részletes nem ez a helyzet, figyeljen minden: a helyét az az épület, a jelenléte (vagy hiánya) a kommunikációs, karbantartás, biztonság, stb és ne habozzon kérni a tulajdonos kérdésre minden lényeges szempontot, még jelentéktelen. Nem szükséges hinni a szót, aki azt mondja, hogy ő a „tulajdonos” nem ismeri a dokumentumok megerősítik, hogy a bérbeadó.

Ennek eredményeként, bérbeadás a tulajdonos, mi a következő nyilvánvaló előnyökkel jár:

• nincs jutalék;
• személyes ismeretség a tulajdonos (ami hasznos lehet a jövőben);
• A képesség, hogy gyorsan megegyezni a javítási munkálatokat, kommunikáció stb