Hol kezdjük megosztás egy lakást

Milyen típusú információcsere az Ön számára?

Mielőtt elkezdené egy régi lakást, hogy az új eljárás, szükségünk van a kitűzött célokat, és előnyben csere.

Exchange több fajta, és van osztva:

Egyenértékű csere - a költségek két változat azonos csere.

Ez a megvalósítás használható, például, ha az szükséges, hogy közelebb a földalatti feláldozásával területen lakások;

- Díjazás ellenében. Ez a fajta csere lehet két módja van:

1. Szeretnénk változtatni a legelitebb lakás nem messze a metró, egy kisebb lakás és idegenben. Ha egy ilyen csere, mert a különbség az ár az ingatlan, mi tesz egy ellenében.

2. Vagy éppen ellenkezőleg, hogy a pénzt A tulajdonosok nagy lakások és ad otthont kényelmesen egy új és tágas otthon.

- Az Exchange a ház;

- Multiobmen ez a változat alkalmas tulajdonosai több lakás aki akar cserélni őket egy drágább, vagy azzal egyenértékű lakás költsége.

A felújítás az ingatlan a másik tulajdonos az állam biztosított számos erejű eszközöket, amelyek hiánya a csere lakás regisztráció nem lehetséges.

Kezdjük azzal, hogy definiáljuk, aki a tulajdonjogát a kicserélt lakás.

A lakás, már a privatizáció bármilyen probléma merül fel.

Az első lépés, töltse ki a jelentkezési lapot, és azt benyújtja a minisztérium az orosz Regisztráljon város vagy terület. Kérelemmel együtt adjuk bizonyító dokumentumok tulajdonjoga a cserélhető lakás, valamint papírok megerősíti a becsületesség adó és a közművek. Ne felejtsük el, hogy megkapta a állami díj.

Amellett, hogy a fenti dokumentumok, mi szükség van a papír jelezve hozzájárulását a cserét a tulajdonosok a lakásban. Ha a lakás kell cserélni vásárolt férjével együtt (feleség), szükséges, hogy a hozzájárulásával a másik partner, akkor is, ha elvált a csere ideje, és a dokumentumok megerősítik a házasság és a válás.

Csere nem privatizált lakások

Lakás, cseréje munkaszerződés nem lehet cserélni privatizálták, és fordítva. Ezért, ha a jogokat a lakás tulajdonosa az állam - a legjobb megoldás az lesz, annak fordítását a tulajdon.

Ha nem távolítja el megújítani a tulajdonjogát a meglévő élettér szolgálni a fent vázolt dokumentumokat a regisztrációs hatóság a várost. Ha a lakótér megyei - iroda kell állapítani, hogy birtokolja a lakásban.

Van számos korlátozást meghatározott jogszabályok által a cseréje nem privatizált lakások.

Buktatók cserébe lakások

Ha szembe egy lakás csere eljárás első alkalommal, vizsgálja meg a lehetséges következményeit nem megfelelő bejegyzés a tranzakció. Úgy tűnik. megtalálni a legkényelmesebb lehetőség számunkra, ahol a tulajdonos Nagy lakás beköltözhető alacsonyabb kifizető a különbség a költség. És mindenki boldog. De legfőképpen a csere a régi ház az új fiókot használja a két fő rendszer:

1) Először is, keresünk a megfelelő beállítást letétet fizetni a lakást, majd eladni a lakását. Helye a lakás nem lehet teljesen sikeres, például messze van a metró, és még a földszinten eladni nem is olyan könnyű. És ebben az esetben mi az a veszély, hogy elveszítik a biztosítékok és a jó választás.

2) Az első lépés vevőt találni a lakásban, és csak ezután forduljon a megfelelő opciót megosztására. A válság körülmények között, mikor kell eladni az ingatlant, hogy lesz sokkal bonyolultabb, a legoptimálisabb látja a második lehetőséget.

Ha így egy ügylet az eladó szándékosan késleltetheti a folyamatot az értékesítés a lakás. Az ilyen nemkívánatos viselkedést eladó tudja védeni magát kötött megállapodás a szándék, hogy egy üzletet. Ilyen szerződés hasznos lenne, hogy a szankciók az eladóhoz elutasítás esetén eladásából származó lakások, ilyen engedélyezésre térjen vissza a duplája fedezet.

Bizonyos nehézségek ellenőrzés jogi tisztaságát a kicserélt tulajdon. Hibák miatt a regisztrációs egy lakás vagy rendetlenség eladók fennáll annak a veszélye, hogy az adásvételi szerződés megszüntethető a bíróság. Ez elkerülhetetlenül oda vezet, hogy a pénzügyi, idő és erkölcsi veszteségeket.

Swap ügylet lakások egyértelműnek tűnik, és megterhelő csak a kezdők, és nem töltik ki a kúp a fején, hogy ki ez az akció segít a szakemberek.