Hogyan vigyük át a tulajdonát egy vállalat egy másik

Sok üzleti tulajdonosok inkább csinálni, mint egy egységes cég, és néhány szorosan összefügg egymással. Az egyik így megpróbálja minimalizálni a különböző kockázatok, a másik - diverzifikálni az üzleti, és mások -, hogy építsenek egy optimális logisztikai rendszer vagy a rendszer a forgalom egynegyedét hajtja a vágy, hogy mentse az adót. De a tapasztalat azt mutatja, hogy függetlenül attól, hogy a létrehozása céljából egy pár „barátok” szervezetek a tulajdonosok előbb-utóbb szükségessé válik, hogy „dobja” tulajdonság egy „hivatal” a másik oldalon. Lépésben feldolgozási műveletek ilyen problémák kezdődik.

És ha van egy üzlet, akkor gyere és adót fizetnek a „váltás a zsebbe” nem nagyon kívánatos. Ennek eredményeként gyakran elkezd alkotó néhány naiv adó rendszerek, amelyek tele van súlyos szankciókat. Hogy pontosan intézkedik az átutalás az ingatlan? Nézzük vizsgálja.

Állandó vagy ideiglenes jelleggel, a pénz vagy ingyen?

Az első dolog, amit meg kell eldönteni, hogy mikor döntenek a „transfer” tulajdon - ha feltételezzük, hogy a jövőben visszatér az ingatlan, vagy kerül át az új szervezet örökre. Ez egy meghatározó kérdés a választás a szerződés alapján, amelyet a vagyonátruházási.

A másik fontos kérdés - lényegében függetlenül attól, hogy indokolatlan átadása, vagy talán (vagy talán még kívánatos) pénzátutalás a fizetési az átruházott ingatlan?

1. Mindig ingyenes
2. Mindig, de a pénz
3. Ideiglenesen szabad
4. Idő és pénz

Minden szabad - az adománylevél, amely hozzájárul az eszközök a szervezet, a CC díjat.
Örökre, de a pénz - az adásvételi szerződés (a „kedvezményes” ár), a CC-díjat.
Átmenetileg és ingyenesen - a hitelszerződés a büntető díjat.
Átmenetileg és a pénz - a vagyonkezelési szerződés, bérleti szerződés (a „kedvezményes” ár).

Ma fogunk összpontosítani részletesen az első csoport ügyletek szabad és visszavonhatatlan vagyonátruházási, és részletesen elemezzük az első ilyen - az adománylevél *.

Első pillantásra az adományozás - „az ő” legegyszerűbb és legbiztonságosabb módja, hogy át tulajdon. Ez tényleg lenne olyan, mintha nem egy dolog: az adomány közötti kereskedelmi szervezetek kifejezetten tiltja bekezdés 4. cikk 1. bekezdése 575 a Ptk. (Megjegyzendő, hogy ez a tilalom értelmében a 23. cikk 3. bekezdése a Polgári Törvénykönyvben vonatkozik az egyéni vállalkozók, akik szintén nem adnak egymásnak, és a vállalkozások számára.)

Ugyanakkor a tilalom tilalom, de bármely vezetője mindig a kérdés: mi lesz a következménye egy e tilalom megszegését? Ptk van elég szigorú - egy ilyen üzlet elhanyagolható, azaz a szerződés aláírását a jogilag nem jelent semmit, és nem kötelezettségeit és jogait a felek egy ilyen megállapodás nem jelenik meg (168. cikke a Ptk.).

A gyakorlatban azonban ez a módszer betiltották aktívan, hogy mindenféle szerződés „finanszírozás” vagy „anyagi támogatást jelenlegi működésüket.” Az a tény, hogy a kereslet, hogy alkalmazza a semmisségének következményei az ügylet csak az érdekelt személy (Art. 166. a Polgári Törvénykönyv). És ha a „minden”, hogy az ilyen „érdekeltek” nem kell. Az adó ebben az esetben lehet „érdekelt”, ha a vagyonátruházási adó jelentősen csökkentette az átadó, ami történik, mindegy nem olyan gyakran.

Mi, mielőtt a végső következtetést, hogy szükség van-e használni ezt a lehetőséget, vegyétek figyelembe az adózás a tranzakció adó.

A helyzet az adó oldalon

A vagyonátruházási, még szabad formák ÁFA oldalak (para. 2 pp. 1 p. 1, v. 146 RF). Az adó így kiszámított alapján a piaci értéke az átadott ingatlanok, ÁFA nélkül (Sec. 2, Art. 154. adótörvény). Megfelelően azonosítja ezt a piaci érték ebben az esetben - a probléma az adófizetőknek. Csakúgy, mint eldönteni, hogy milyen dokumentumokat kell erősítenie ezt az árat. Azt is javasoljuk, hogy összpontosítson a maradványérték, ha fut, vagy az értéke, ha ez más tulajdonságát. Az összeg a megfizetett HÉA költségek figyelembe venni, nem ajánljuk, mivel 16. pontjában 270. cikke az adótörvény tiltja tartalmazzák az adókat kapcsolatos költségek indokolatlan vagyonátruházási.

Ugyanakkor, meg kell fizetni az áfa egy pozitív dolog: annak a ténynek köszönhető, hogy a vagyonátruházási ebben az esetben a HÉA hatálya alá, az adó visszaigénylésére elfogadott levonását, ha a vásárlás az ingatlan, nem kell.

A helyzet a fogadó fél

A címzett „támogatás” a helyzet tükröződik. Mivel az adót, ha az adományozás nem kerül bemutatásra, és az adólevonási jog nem rendelkezik. Még abban az esetben, ha az átadó írt ki a számlát. Egy ilyen dokumentum, ha kapott, nem kerül rögzítésre (11. o., A szabályzat végző könyvvásárlások **) a vásárlási könyvbe.

Ami a jövedelemadó indokolatlanul kapott tulajdonság nem működési bevétel, amelyből az adó megfizetésére. Jövedelem van kialakítva a aláírásakor Átadás tulajdonság (p. 2 v. 248, p. 8 v. 250, cop. 1 n. 4, v. 271, n. 2., Art. 273 RF). Értékelése az ingatlan által készített szabályok 8. pontjának 250. cikke adótörvény. Ez azt jelenti, hogy dokumentálni kell, vagy egy független értékbecslő, és nem lehet alacsonyabb, mint a piacon (maradék OS).

Meg kell jegyezni, hogy a jövőben az ingatlan értéke nem veszi figyelembe a költségek, mivel az akvizíció költsége az adóalany nem végzett, megkapta a díjazását. Kivétel itt csak olyan esetben, amikor az alap-szer át - rajta a címzett jogosult csökkenhet (az 5. tétel 270, 256. tétel tétel 1 RF TC; ezt a következtetést támasztja alá a Pénzügyminisztérium Magyarország levél 28.04.09 № 03-03 .... -06/1/283). Azonban az értékcsökkenés bónusz nem tudja használni, mert kifejezetten tiltja cikk 9. pontjában 258. adótörvény.

Következtetés: Az ajándék - nem opció

Mint látható, a szervadományozás lehetőségét kapott rendkívül kedvezőtlen. Összefoglalva, a tőzsdei hátrányait adomány:

• adomány törvény tiltja;
• megsérti ezt a tilalmat teszi sebezhető ügylet három éven belül az átadás időpontjától az ingatlan (ez az elévülésre való alkalmazásáról szóló következményekkel jár a void ügylet);
• az adó oldalon lesz az adó megfizetésére, amely a fogadó fél nem tud levonás;
• a fogadó fél kell fizetnie jövedelemadó kapott értéket;
• a fogadó fél nem lesz képes, hogy vegye figyelembe a vagyon értéke kapott költségek (kivéve az operációs rendszer).

Kedves olvasó, azt javasoljuk, hogy próbálja ki a szolgáltatást az online könyvelés „Az én feladatom.”

Kényelmes és egyszerű a szolgáltatás lehetővé teszi, hogy kiszámítja a fizetést felhalmozni betegszabadság és nyaralás, elszámolást vezet és jelentést küldeni az interneten keresztül.