Hogyan vásároljon egy lakást nem megtéveszteni, hogy mit kell keresni
Először is, meg kell jegyezni, hogy lehetséges, hogy kérjen segítséget a szakemberek ezen a területen - az ügyvédi támogatása ingatlanügyletek vagy szakemberek. A különbség köztük az, hogy az ügyvéd dokumentumok felülvizsgálata a szakmai szempontból, és ha a hibák és pontatlanságok értesíti az ügyfelet, mint egy ingatlan szakértő csak talál eltérést, alapján tudásukat. De ha a költségvetés korlátozott, és a polgárok azt akarja, hogy egy üzletet a saját, mind a szükséges dokumentumokat, hogy alaposan ellenőrizze magát.
Tehát mit kell figyelembe venni, amikor független ügyleti? Portál bukva-zakona.com, mesélj a fontos pontokat, amelyeket meg kell oldani.
Ezt megelőzően az ügyletet, az eladó köteles a vevő a következő dokumentumokat:
Ez magában foglalja a - barter, adományozás, adásvétel, stb
Pravopodtverzhdayuschey dokumentáció bizonyítja az ingatlan tulajdonjoga.
Amellett, hogy ezek a dokumentumok, a vevő joga van kérni az eladó számára:
- Személyek listája regisztrált a felvásárolt ház
Ha a vásárláskor egy lakás a polgárokat nem mentesül ez, nekik, hogy megtartja a tartózkodási jogot, hogy - ez fontos figyelembe venni, mert vásárol egy házat az új tulajdonos nem számíthat arra, hogy egy szobában idegenekkel.
Abban a vizsgálatban, útlevelek fontos, hogy ellenőrizze a dátum 2 -, hogy az eladó az életkor és családi állapot -, mert az utóbbi esetben, amellett, hogy engedély megszerzésére eladó 2. házastárs, és az első - a gondnokság. Továbbá, nem lesz baj, hogy ellenőrizze a hitelességét az útlevelet - ez lehet véghezvinni az FMS honlapján.
- Adatok egészségügyi létesítmények
Ez az információ szükséges annak biztosítása érdekében, hogy a polgárok teljes mértékben képes - egyébként az üzletet könnyen lehet megtámadni.
- Igazolás hiányában adósságok
Ez a dokumentum szükséges annak ellenőrzése érdekében - e vagy sem készült rendezését.
A nyilatkozat megtalálható tájékoztatást a tulajdonos és a tulajdon, különösen ebben a dokumentumban megtalálható a tehermentes.
Általában tekintélyes eladók nem riadnak vissza a biztosító a fent említett bármely dokumentumot -, mert ha minden abban a sorrendben, nincs értelme elrejteni. Ha éppen ellenkezőleg, az eladó nem akarja megmutatni a felsorolt dokumentumokat, vagy csak azt mutatja fel, ez egy olyan alkalom, hogy tükrözze.
Közös program a megtévesztés
Rendszereknek a megtévesztés vevők, sok, de gyakran használják a csalók az is, hogy már tesztelték az évek során. Így a leggyakoribb trükkök közé tartozik:
Ebben az esetben a bérbeadó arra kéri, hogy adja meg alulértékelt fizetendő, ha vásárol, azzal érvelve, hogy a különböző okok miatt. Nem szükséges, hogy fogadja el azt megszűnésekor az ügylet az eladó vissza kell térnie csak az összeg a szerződésben meghatározott - és a rubel több.
Gyakran elég, hogy eladja az ingatlant, csalók használja hamis dokumentumokat. Fontos szem előtt tartani, hogy az önálló ellenőrizze a dokumentumokat nem valószínű, hogy sikerül - így ajánlott a kapcsolatot a szakértők, de nem azoknak, akik ajánlani a másik fél, valamint a független nem zárja ki annak lehetőségét, összejátszás közöttük.
Ezt a módszert is használják sok csalások. Vezetési ez - az eladó kéréseket pénzt átutalni egy lakás után közokiratba a tranzakció, hanem a regisztráció után. Továbbá, általában úgy tűnik, hogy a ház eladták ugyanakkor számos egyén és a lapos első elvégzéséhez regisztráció.
Látva az érdeke a vevő, az eladó kéri a sövény, és egy előleget. Általában, miután az eladó eltűnik együtt a készpénz.
Szükséges, hogy alaposan ellenőrizze az összes benyújtott dokumentumok, az eladó - ez nem számít, akkor lesz egy pár nap vagy egy hét. A csalók általában siettetni az ügyfelek, ami nem teszi lehetővé számukra, hogy teljes mértékben hajtsák végre a szükséges ellenőrzéseket - semmilyen ürüggyel. Semmilyen esetben nem lehet a sietség - akkor is, ha fennáll a veszélye, hogy nem kap a kívánt lakások - lakások a piacon sok, és minden esetben, akkor lehet, hogy megtalálja a megfelelő alternatíva.