Hogyan vásároljon egy lakást, nem csalás, ajánlásokat biztonsági foglalkozik

Vásárlás egy lakást egy nagyon komoly kérdés. Ahhoz, hogy meg kell alkalmazni rendkívül felelősségteljesen. Annál is inkább, mert sok kockázatokat, ha vásárol ingatlant. Ehhez meg kell érteni az alapvető jogi részleteit az ilyen ügyletekről. Tudd meg, mi szükséges dokumentumok erre. Fontos, hogy tegyen óvintézkedéseket, hogy ne essen bele a karmai csalások. Ebben a cikkben, hogy elég figyelmet, hogy minden ilyen téma. Miután elolvasta, akkor kap pontos információt, hogy nagyon hasznos lesz.

Mik a kockázatok, ha vásárol egy lakást?

Vannak sok kockázatot, ha vásárol ingatlant. Leggyakrabban ezek rokon árnyalatok, mint például:

• illegális privatizációja;
• koordinálatlan eladásra;
• eltünt öröklés;
• elmaradt járulékok járó átalakítást.

Minden apartman eladott, a másodlagos piacon saját történetét. A problémák elkerülése érdekében meg kell, hogy ellenőrizze a jogszerűségét a privatizációs eljárást. Minden lakos, regisztrált a lakásban kell vonni azt. Például, ha az egyik család a privatizáció idején, ő szolgált a hadseregben szolgált, vagy időt börtönben, az eljárást meg lehet érvényteleníteni. Ennek eredményeként, a felvásárlást követő egy lakást kaphat peres, amelyek eredményeként a nem az Ön javára.

Ügyeljen arra, hogy megtudja, mennyi a tulajdonosok tulajdonában van a tárgy az ingatlan. Eladó egyeztetni kell minden fél. Minden pár házas idején vásárlására ház, egyet kell értenie, hogy az üzletet. Ha a tulajdonosok között van kiskorú gyermek, hogy ezt a kérdést kell irányítani a gyámhatóság.

Fontos tudni, hogy pontosan hogyan lakásban jött neki az aktuális tulajdonos. Ez lehet egy ajándék, vagy öröklés. A lényeg, hogy pontosan tudja, hogy lesz-e megsértette a jogait más tulajdonosok, a vásárlás időpontjában a lakás. Ellenkező esetben, ha elveszíti a megszerzett vagyon bírósági határozattal.

Mielőtt a vásárlás, ellenőrizze, hogy nincs hátralékban a felújítás a jelenlegi tulajdonos. Ha a tartozás, akkor automatikusan visszatér hozzád. Ezért ezt az információt mindig ellenőrizze. Továbbá, nem lesz felesleges tudni adósságok a közművek. És miközben ezek a követelések nem kerülnek át az új tulajdonos, akkor jobb, ha meghatározza a szerződésben, hogy azok továbbra is a régi tulajdonos.

Ezen kívül számos különböző csalások. Az alábbiakban beszéljük meg a leggyakoribbak.

csalási rendszer a lakások vásárlására

A legegyszerűbb program a csalás összefügg azzal a ténnyel, hogy az eladó a regisztráció után ingatlan azonnal beperli panaszt. Az ok bármi lehet, de leggyakrabban ez a helyzet, hogy megbeszéltük az előző részben. Ennek eredményeként, a tulajdonos megnyeri az ügyet, és megkapja a lakás vissza. Másfelől, a vevő kap vissza a pénzét. De gyakran az adásvételi szerződés jelzi alacsonyabb ár lakások, annak érdekében, hogy elkerüljék az adók, a visszatérés csak az lehet a „fehér” része a pénz. Ennek eredményeként, a vevő nélkül maradt egy lakás, és így sokat veszít a tényleges pénzt.

Egy másik gyakori módja a csalás, a régi tulajdonos eladta megtagadása mentesül a lakásban. Azt állítom, hogy a pénzt ellopták, és volt hol lakniuk. Ezekben az esetekben a bíróságok hajlamosak mellé az eredeti tulajdonos. A lakás vissza fog térni, és még köteles fizetni a pénzt, hogy a vevő. A lényeg az, hogy „nem volt pénze.” Ezért fizeti a tartozást az ő szerény fizetést. Ennek eredményeként, a vevő engedheti meg magának, hogy visszatérjen csak egy nagyon kis része az alapok, és csak hosszú idő után.

Eladó ingatlan több vásárló is rangsorolva a felső csalárd rendszereket. A tulajdonos egy nap készít másolatokat lapos dokumentumok különböző közjegyzői irodában. Alkut több ügyféllel, hogy a pénzt, és eltűnnek. Az új tulajdonos lesz az első, aki elkészíti a dokumentumokat Companies House.

Az üzlet a hamis dokumentumok nem ritka típusú csalás. A program az, hogy a csalók eltávolítani valakinek lakás. Majd elő a hamisított dokumentumok és vevőt találni. „Díszíteni” üzletet segítségével dummy közjegyző, és miután a pénzátutalás, hogy eltűnik. Tipikusan ilyen rendszer gördül, amikor a valódi tulajdonos a lakás távol van. Amint megérkezik, kiderül, hogy a vevő nélkül maradt pénzt, anélkül, hogy az ingatlan.

Ezért dokumentumok ellenőrzését kell különös figyelmet kap, ha csinál egy eladó a lakás. Az alábbiakban ismertetjük majd, mely a papír kell, mint a vevő.

Szükséges dokumentumok, ha vásárol egy lapos

A listát a szükséges dokumentumok a vásárlók a lakások, meglehetősen rövid. Feldolgozására a tranzakció kell rendelkeznie:

• ID - útlevél;
• házassági anyakönyvi kivonat - szükség abban az esetben, a vevő házas, és a lakás vásárolt egyenlő arányban;
• hozzájárulásával a másik házastárs a ingatlanszerzés, közjegyző által hitelesített - van szükség, ha veszel ház lesz a magánvállalkozások.

Ha vásárol egy lakásban van egy kölcsön, akkor több kell a dokumentumot. A lista is igen változatos. Minden attól függ, hogy melyik bank intézkedik a jelzálog.

Ajánlások biztonsági foglalkozik

Itt egy rövid lista a műveleteket kell végrehajtania, ha vásárol egy lakást. Az alábbi e ajánlásokat a valószínűsége, hogy bajba is jelentősen csökken.

1. Vizsgálják eladó valamennyi dokumentumot, beleértve az útlevelet.
2. Ügyeljen arra, hogy a tulajdonosok a lakások, ezek azok az emberek, akiknek mondják magukat.
3. Kérdezze meg a szomszédok, hogy eladja a lakást nincsenek állítja, hogy a jelenlegi tulajdonosok, van egy beszélgetés a kerület, hogy megtudja, a lehető legtöbb információt.
4. Ha ez a tulajdonság nem az első alkalom, eladásra kínált, hogy megtudja, mi az oka. Ez az apartman a probléma?
5. Ellenőrizze a tulajdonos az oka az ingatlan eladása. Ismerje meg a buktatókat, amelyek előfordulhatnak a jövőben: rokonok, a kiskorú gyermekeket és így tovább ..