Hogyan válasszuk ki egy lakást egy új épület jobbra billentyűvel ajánlások
A kereslet az elsődleges ház továbbra is lendületet. Annak ellenére, hogy a nehéz gazdasági helyzet az országban, a lakásépítés nem csökkentésére irányul. A vágy, hogy vesz egy lakást az új épületben érthető és megmagyarázható: a modern otthonok hit az építészet, tágas szobákat és önellátó, jól megtervezett elrendezés, modern felvonók és biztonsági rendszerek.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Új lakások mentes úgynevezett negatív energia, amely úgy megijedt vásárlók a lakások a másodlagos piacon. Ez lehet egy hosszú listát a nyilvánvaló előnye az új épületek, de sok zátonyok és buktatók, amelyek megbotlik a tapasztalatlan vevő az új épület. Hogyan válasszuk ki egy lakást az épületben? Ismerje meg az új cikket.
A beszerzési ház az új épületben. Meg kell érteni, hogy a kényelem lesz egy hosszú ideje elfelejteni, mert a lakás „után az építők - ez csak beton falak és a padló, így talán, hogy a műanyag ablakok. Betölt új telepesek nem csak tiszta a hőn áhított négyzetméter törmeléket, hanem, hogy felkészítse őket a normális életre.
Elég gyakran, miután az építők újonnan vert lakosok megtalálják repedések, lyukak falak és ablaknyílások kell falazás akár saját erőből.
Mivel a teljes kommunikáció hiánya és a vízvezeték esik a vállán a bérlők, és ez a probléma szerelését és telepítését vízvezeték, elektromos vezetékek, csatlakozók és kapcsolók, gáz vagy elektromos tűzhelyen. Ezen kívül meg kell végezni nulla munka végeztével, telepítése beltéri ajtók.
Ezek a valóság az elsődleges lakáspiacon. Kényelmes, az elit új épületek az első igényel sok erőfeszítést és befektetést.
Tovább kellemetlen meglepetés lehet a megjelenése a mennyezet és a falak repedt néhány évvel a bevezetés után. Ez a tény nagyon kellemetlen, mert megsemmisíti a költséges javításokat. de előrejelzés. Az a tény, hogy az összes új otthonok csökken.
Ez a folyamat hosszadalmas és évekig eltarthat, mielőtt lakók észre az elért statikus szerkezetek. Továbbá, a támogatási intenzitás zsugorodás függ a talaj típusától és a mélység a felszín alatti vizek. Fontos az is, és a minőségi építőanyagok - előre gyártott panelek és beton szerkezetek.
Bizonyos esetekben, a fejlesztők otthon ülni „kulcsrakész”, beleértve a költségek befejező munkák a teljes árat.
Vezetett a fent leírt tények, sok fogyasztó inkább választani egy lakást az új épületek, amelyek már túljutottak az 5 éves működését. Ily módon megszabadulni a teher egy hosszú és költséges javításokat.
Tervezésekor vásárlására ház építés alatt. meg kell határozni a szerkezet típusát. A mai elsődleges ingatlanpiac uralja monolitikus, panel és tégla toronyház. Mik a különbségek?
Panel jól ismert a polgárok a volt Szovjetunió. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy egyenesen egy épület kétszer olyan gyors, mint, mondjuk, az építési monolit szerkezetek.
Modern építési technikák biztosítják a Szendvics panelek gyártási nagyfokú hőszigeteléssel paramétereket. Ez a típusú panel sikeresen alkalmazták egy tipikus épület I-155, P-222, P-3M, P44T. beleértve Moszkva:
Előregyártott beton (tégla-monolit) építőipari - viszonylag új, annak ellenére, hogy az egyszerűség a technika. Ez az egész épület zökkenőmentes, nagy belmagasságú, tágas terekkel. Ezek a lakások épülnek az egyes projektek, és nincs tömeges jellegű.
Amikor kiválasztunk egy emeleten. kell, hogy vezérelje a képességek és igények. Idős ember nehéz lesz mászni az emeletre problémák esetén a lift. Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy a legtöbb épület első és második emeletén kapnak át kereskedelmi projektek.
Felső emelet ideális azok számára, akik nem bírják a zaj, száguldó felülről, de nincs meg az a technikai padló figyelmeztetni kell - a forró évszakban a lakásban lesz fülledt az esőben fennáll a veszélye megereszkedett.
Kiválasztása a padlón attól függ, mit szeretnénk látni a panoráma a bérlők. De a fő figyelmeztetés lehet tekinteni csatlakozási hely a liftakna.
Amikor kiválasztunk egy tervet, gondosan ellenőrizze a helyét a szellőző aknák, szolgáltatási és kapcsolódó területeken, annak érdekében, hogy ne túszul a körülményekhez a jövőben. Ezen felül, győződjön meg róla, teherhordó falak, hogy a megbízhatóság az épület.
Vége és saroklakosztályok híres hideg, fagyott fedezett gomba falak. Ha nem tud visszautasítani egy ilyen elrendezés, meg kell vigyázni, hogy a végén fal leereszteni központi fűtés.
Az ár egy lakás egy új épületben. talán a legfontosabb kiválasztási szempont. Ha eladja a tulajdonát, egy újonnan épült ház bejelentette ára 1 m 2 Mivel ez a szám attól függ, hogy a minőségi építés (típus és sorozat), valamint a létesítmény, akkor lehet, hogy a legjobb választás, promonitorit elsődleges ingatlanpiacon.
Ne felejtsük el, hogy az összeg megnevezett dollárban számolva, végül bizonyulhat kiszámíthatatlan. Ezért fontos, hogy jelezze, az eladó az összeget rubel egyenértékű.
Természetesen választotta a helyét a házban kell összpontosítania infrastruktúra: üzletek, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, kórházak, közlekedési csomópontok legyen közel.
Vásárlás egy lakást az új épületben a már elfoglalt a tulajdonos, meg kell legyen nagyon óvatos. Ha a lakás tulajdonosa csak néhány hónap vagy egy év, akkor valószínű, hogy ez a lakás sem helyes problémák a dokumentumok a fejlesztő vagy a továbbértékesítésre köszönhető, hogy néhány csalás.
Azt is figyelmezteti az alacsony ár a lakások az új épületben. Mindenesetre, mielőtt hajlandó vásárolni. meg kell, hogy végezzen alapos ellenőrzést a dokumentumokat. Ez az eljárás lehet bízni, hogy a szakember az ingatlan, vagy cím ezzel a problémával, hogy a közjegyző.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvéd tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: