Hogyan lehet a jelzálog a lakást - szüksége van egy fiatal család, nem előleg, mint a jótékony

Jelzáloghitel nyújtják visszafizetés feltételei és kamatfizetés a bank használatáért hitelek. A pénz kiadott, a kamat, amelyet a Bank által meghatározott (a szövetségi törvény № 102).

Jelzálog alapján megadottnak kérelmet nyújtottak be a polgár a bank hitel osztály.

Hogy jóváhagyja a kérelmet, és kérdés a pénz szükséges, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat.

Mi ez?

Jelzálog ismert volt uralkodása alatt a római jog, és magában foglalja biztosított hitelek értéktárgyait.

Szűkebb értelemben a jelzálog biztosítását jelenti pénzösszeg ingatlanvásárlás.

Ezen kívül egy ígéretet készül a likvid eszközök, azaz, amelynek értéke és lehetőséget kell megvalósítani - az adós képtelen visszafizetni a kölcsönt időben (az FZ № 102 6. cikk).

Jelzálog nyújtott óvadékot megvásárolt ház. Ha egy állampolgár akar vásárolni egy lakást hitelre a bank, akkor köteles kiadni egy további jelzálogjog az új tulajdonság.

A bankok különböző „jelzáloghitel-termékek” - vagy anélkül kezességek őket.

Egyes bankok tartanak a Bizottság jóváhagyását az adós kérelmet és egyéb pénzügyi szolgáltatások.

Követelmények a hitelfelvevő

A választ a kérdésre: hogyan lehet a jelzálog a lakást fontos, hogy figyelembe véve a követelményeket a jelölt a hitel.

Arra összpontosít, hogy a kor és a jövedelem a hitelfelvevő, mert a bank fő feladata -, hogy a pénzt kiadott felhalmozódott kamat teljes egészében.

• hivatalos fizetés;
• Egyéb lehetséges pénzbevételek a költségvetésben a hitelfelvevő.

Követelmények minden bank lehet a saját. Kap egy jelzálog csak felnőtt állampolgárok az Orosz Föderáció. Célszerű a szerződés elkészítése a lakóhelye.

És egyéb követelményeket kell figyelembe venni:

• büntetlen előéletű,
• hozzáférhetősége rossz hitel történelem;
• nincs jelentősége, még a látszatát is a felperesnek a látogatás időpontjában a bank.

fiatal család

Minden magyarországi régió olyan program, amely elősegíti a megszerzése ház a fiatal családok számára.

Követelmények - a kor egyik házastárs idején a támogatás, hogy a lakás nem lehet több, mint 35 éve.

Jelzálog állami támogatás magában foglalja a kezdeti kifizetés 15% -át a vételárat (az állam által fizetett). Egyéb olyan házastársak kiadott közös alap.

Minden bank saját megadásának feltételeit hitel egy fiatal család. Általában ez biztosítja a legalacsonyabb kamatláb, a lehetőséget, hogy a hitel nélkül kimutatás formájában 2NDFL.

Cserébe kiadott egy dokumentumot a jövedelem, a Bank által jóváhagyott.

Nincs előleg

Mielőtt vegye ki a jelzálog lakás tisztában kell lenniük azzal, hogy szükség van egy kezdeti kifizetés az ingatlan az összeg 15-25% -át érték.

A bankok az ügyfelek számára, hogy kihasználják a lehetőséget, hogy a hitel nélkül előleget.

De ez a kiváltság tele van hátránya:

1. Kamatot a kölcsön magasabb lesz.
2. Az összeg és a kölcsön ideje kevesebb lesz.
3. Szigorúbb követelményeket a hitelfelvevő jövedelme.

Így a hitel nem előleg áll a polgároknak, hogy nincs pénz fizetni a kezdeti része a hitel. Ugyanakkor a bank mindent megtesz, hogy maradjon a győzelem.

A hiányzó kezdeti kifizetések ne vezessék félre az a tény, hogy a jelzálog - mindig elérhető és könnyen visszafizetni a kölcsönt.

Az anyai tőke

Az a képesség, hogy használja a szülési tőke életkörülményeinek javítása által biztosított szövetségi törvény № 256 „A további intézkedések az állami támogatás a gyermekes családok számára.”

Anyaság tőkealapok át a bankszámlájára. Ők nem válthatják ki, vagy kap a saját.

Egy másik városban

Intézkedik a jelzálog egy másik városban - nem állandó bejegyzés helye, lehet egyetértésben a bank.

Egyes szervezetek kínálnak szerződést kötni jelzáloghitelezés a bejegyzés helye, majd hagyjuk a kapcsolatot a hitel adatkezelő a városban, ahol a megszerzett lakás.

Egy hasonló lehetőség áll rendelkezésre, ha csinál egy jelzálog lakás. A másodlagos lakáspiacon megszerzéséhez szükséges hitelt a fő lakóhely.

Kapcsolatfelvétel a bank

Kívánatos a személyes jelenlét a bankban:

• részesülő szóbeli konzultáció hitel menedzser;
• töltse ki a jelentkezési lapot.

Akkor töltse ki a jelentkezési internetes források révén a bankok, amelyek nem mentesek a kötelezettség dokumentumok benyújtására papír formában.

Savings Bank hitel összege 300 ezer. Dörzsöljük. legfeljebb 25 év.

Vannak különböző programok:

• „Katonai jelzálog”;
• „Fiatal család” és mások.

Lehetséges, hogy egy kölcsön venni egy lakást egy új épület és a másodlagos piacon.

Hitel biztosítás kívánatos. Ügyeljen arra, hogy adjon tájékoztatást a jövedelem, személyi okmányok.

Megerősítést a szolgálati idő és a jövedelem nem szükséges címzettek a bérek a Takarékbank a térkép.

Időtartama kérelem jóváhagyását 3-5 nap. A minimális kamatláb - 10%. Előleget - 20%

VTB 24 kínál, hogy gondoskodjon a jelzálog két dokumentumot (útlevél és eredménykimutatás) legfeljebb 30 év. A vásárlás kész ház az új épületek, és a tőkerészesedés.

A kezdeti hozzájárulás magasabb, legalább 40% -át a lakás ára. A minimális mértéke a hitel - 14%.

Jelzálog állami támogatás VTB 24 áll rendelkezésre azoknak, akiknek szükségük van rá.

Hogyan számolom a jelzálog nélkül előleget a VTB 24? Lásd itt.

Hogyan növeli az esélyét?

Az esélyek jelzálog nagyobb lesz, ha:

• kap magas rangú fizetések;
• alkalmazni egyszerre több bank;
• vegye ki a jelzálog egy rövid ideig (kevesebb, mint 10 év).

Az a lehetőség, hogy a jelzálog is növekedni fog, ha a hitelfelvevő hajlandó garanciát vagy kezességet zálogjog más értékes tulajdonság.

A Bank fenntartja magának a jogot, hogy a kölcsön indoklás nélkül.

Lépésről lépésre útmutató

Részletes utasítások állnak rendelkezésre a hitel menedzser. A fő célja a hitelfelvevő -, hogy a pénz és talál egy lakást, a vásárlás, amelyet a Bank által jóváhagyott.

Ezenkívül az is hozzájárulása szükséges a biztosítékot - kérésére az egyes pénzügyi intézmények.

feldolgozási szinteken

1. Bejelentette, hogy a bank.
2. összegyűjti a szükséges dokumentumokat (eredménykimutatás, és mások.).
3. kap jóváhagyást a bank a hitel.
4. Keressen egy megfelelő lakást, amitől egy szakértői értékelést.
5. Ahhoz, hogy a szerződés megkötésére a jelzáloghitelezés és a tranzakciós ideiglenes adásvételi lakások - az átutalást az eladó előleg az ingatlan.
6. Végezzük el az állam tulajdonjogának bejegyzését a lakás a jelzálog.
7. Menj a bank és az eladó a többi pénzt.

Az alapok nem által kibocsátott készpénz és a tanúsítványt kiállító, ami tárolja a széf. Az új tulajdonos elküldi a pénzt közvetlenül az eladó bank.

ház Keresés

Amellett, hogy a lakást a jelzálog lehet vásárolni egy magánházban, a szoba és a kereskedelmi ingatlanok (a 5. cikke alapján a szövetségi törvény № 102).

A regisztrációhoz a szerződés teljesítéséhez szükséges vizsgálni a piaci értéke az ingatlan. Alapján szakmai megítélés, figyelembe véve a kérelmező jövedelme a bank vállalja, hogy a jelzálog, vagy megtagadják, hogy hitelt.

Kérelem benyújtása a jelzálog általában nem okoz nehézséget az ügyfelek számára. Ez meghatározza a személyes adatok, a jövedelem, a méret a szükséges összeget.

Ezen felül, akkor kijelölnek információt:

• lakáshoz;
• egyéb jövedelem;
• jelenlétében kezesek vagy co-hitelfelvevők a kölcsön.

A legtöbb neves bank van egy szabály, amely szerint a jelzálog-jóváhagyást akkor megengedett, ha annak visszafizetése ne maradjon több, mint 50% -a jövedelem (bevétel) az adós.

dokumentumgyűjtemény

Mert jelzálog bejegyzése be kell nyújtani:

1. Magyar állampolgár útlevél (bankok ritkán újabb dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát az állampolgár).
2. Eredménykimutatásban Form 2-gödör.
3. Tájékoztatás a rendelkezésre álló fedezet (például másik lakásban).

Néha meg kell adnia a részleteket a kezesek, hogy bemutassa a szerződés életbiztosítási, az egészség és a kérelmező tulajdonában.

tulajdon bejelentése

Tulajdonjogának bejegyzését a lakás végezzük területi közigazgatás Rosreestra helyére ingatlan helyét.

Az igazolást kell kiállítani 20 napon belül a kezelés után a jelzálog bejegyzési osztályon az összes szükséges dokumentumot.

A lista a kiadások a következőket tartalmazza:

• jelzálog-biztosítás (1% -a vételár);
• szolgáltatásokat nyújt széf.

Ezen túlmenően, az értékelés figyelembe veszi a munkáját a szervezet, ingatlanforgalmazók és a jelzáloghitel-brókerek.

Az átlagos beszerzési költsége egy szobás lakás értéke 1,2-1,5 millió .. Közép-Magyarországon eléri a mintegy 25 ezer. dörzsölni.

Vegye ki a jelzálog lakás bérbe - a legjobb megoldás a költségek megtérítésére. Ezáltal lehetőség van a hitel visszafizetésére fokozatosan, források nélkül a fő jövedelme a hitelfelvevő (például fizetés).

Hogyan nyereséges vásárolni egy lakást a jelzálog? Hasznos információk ebben a cikkben.

Így az ingatlan jelzálog - pozitív döntés a bank kb 1 hónap.

Jelzálog - valós lehetőség, hogy vesz egy lakást a középső ember. De a hitelfelvevő gondosan kiszámítja képességeiket, hogy ki tudja fizetni a kölcsönt jelentős számú év.