Hogyan kilakoltatására bérlők, akik nem fizetnek, az okok megszüntetése a munkaszerződés

Minden személy, aki adományoz lakás, azzal a helyzettel szembesülnek, amikor a munkaadók nem hajlandók fizetni bérleti díj, etetni az ígéreteket. Javasoljuk, hogy megszerez őket, amíg el nem költözött ki, és kivették bútorok. Tehát az emberek bíznak nincs értelme. De ez csak kilakoltatására bérlők, késedelmi?

+7 (812) 309-50-31 (Budapest)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)

Ez gyors és ingyenes!

Okai előtti megszüntetése a munkaszerződés

Cikk 687 Polgári codec előírt pozíciókat, amelyek lehetővé tették, hogy felmondja a szerződést a tulajdonos és a bérlő. Ez magában foglalja az alábbiakat:

• romlása a lakás, vagy bútorokat;
• kérelem nem ház a rendeltetésének;
• él egy lakásban bérlő viseli a kockázatot a munkáltató az élet;
• jogainak megsértése a szomszédok;
• időszerűtlen kifizetés a szállás.

Mivel a felek között megszűnik a szerződés. kötelezettségek között megszűnik, bizonyítja 2. bekezdése Art. 453 a Ptk.

A tulajdonos már nem kell lakhatást biztosít a bérlő, és hogy a megadott időn belül el kell hagynia a helyiségeket.

A felmondás a munkáltató nem köteles fizetni a bérbeadónak a bérleti és keresse meg a házban. Abban az esetben, akaratlan a szerződés megszűnése bármelyik fél kérheti a másik felet kártérítés.

A szerződést megszűntnek kell tekinteni attól a pillanattól kezdve a szerződés megkötésekor a záró regisztráljon. És akkor ott vannak árnyalatok, attól függően, hogy a szerződés időtartama:

1. Ptk megállapította, hogy a következtetést a bérleti szerződést 12 hónapon belül két esedékes kifizetéseket a munkaadó kilakoltatására bérlők.
2. Összeállításából hosszú távú megállapodás jogalapjának kilakoltatás kudarc többet fizetni, mint 6 hónap.

Megjegyezzük, hogy az ilyen hosszú távú foglalkozik kötelező regisztráció. Logikus, hogy a szerződés megszűnését is el kell számolni ott.

1. Nem lehet regisztrálni a munkaszerződést az adóhivatal, sokan teszik, hogy az időszak 11 hónapig automatikus meghosszabbítása. Letelte után 11 hónap, akkor meg kell hosszabbítani, ha a felek nem bánom. Mert a szerződés megszűnésének megállapodás, hogy írjon neki. Bármely fél kérheti, hogy felmondja a megállapodást, ha kevesebb, mint 11 hónap, figyelmeztetés a második oldalra 2 hétig.

Észlelése esetén megsértése a helyiség tulajdonosának kell kérnie a bérlők azok megszüntetésére. És figyelmen kívül hagyja a kéréseket, hogy joga van felmondani a szerződést, figyelmeztető előre a lépéseket.

Hogyan kilakoltatására bérlők bérleti szerződés nélkül

Ha között bérlők és a tulajdonosok nem készült munkaszerződés, egyszerűen megszerez őket. Mivel nincs megfelelő papír, bérlők nincs joga, hogy valaki másnak a területén. A szerződést elkészítse orálisan tanú tudja bizonyítani a bíróság előtt a jelenlétét. A Ptk 674. cikk előírja, hogy a megállapodást írásba kell foglalni.

Jelenlétében rekord vagy átvételi Bíróság úgy ítéli meg őket, abból a célból, kérdés megválaszolása, hogy a tulajdonos jogilag kilakoltatták a bérlők. A bizonyítékok hiányában kell alkalmazni, hogy a bíróság az illegális tartózkodás személyek a területen. De térjünk vissza a pénzt a kiadó nem fog működni. Kilakoltatására bérlők kell tennie a következőket:

1. Készítsünk dokumentumok megerősítik a tulajdonosi házban.
2. Menj a rendőrségre útlevelet.
3. Ha a bérlők nem nyitja a zárat, mondta a MOE.

Ha megváltoztatja a zárakat a bérlők kell kezelni a Sürgősségi Helyzetek Minisztériuma és a rendőrség, a törvény az Ön oldalán. Bizonyos esetekben, a bérlők elhagyja a lakást maguknak, mert megértik, hogy a tulajdonos fog menni a bíróságra, és akkor ki kell költöznöm, fizet ki adósságait.

Hogyan kilakoltatására bérlők bérleti szerződés

Amikor az érvényességét a munkaszerződés kilakoltatására bérlők a lakás után lehetséges lesz a fellebbezést a bíróság. ha nem tesz engedményeket. És ez nagyon gyakran előfordul.

Ön, mint a munkáltató köteles eljárni a törvény. Például nem szükséges változtatni a zár a ház által lakott bérlők, mivel ez illegális, és joguk van, hogy maradjon a lakásban bármely alapon - szerint az aláírt szerződést. A bérlő nem rendelkezik a jogot, hogy a aredatoram fizikai erő vagy más jogellenes cselekmények. Sokkal jobb, hogy foglalkozni defaulters a bíróság előtt, de a hátránya ennek a módszernek a kilakoltatás annak időtartamát.

Tárgyalás nélkül képesek lesznek kilakoltatására a bérlő a szerződés lejáratáig. Ha nem akarja elhagyni, meg kell küldeni a bolíviai rendőrség, amely mozog a törvény dodgers. Javasoljuk, hogy figyelmeztesse a bérlők a három hónap vége előtt a kilakoltatás a szerződést. Kívánatos, hogy ezt a tanúk jelenlétében, vagy hogy egy aláírást. Javasoljuk, hogy ajánlott levélben küldje postán szállítás megtagadása esetén annak aláírására.

Ha a szerződés lejár a jövő hónapban, de a tulaj nem fizet szállást egy lakásban, a legjobb megoldás tekinthető, hogy megvárja a szerződés lejártakor, és megszerez őket, mert az illegális tartózkodás. Mehetsz bíróság előtt, de a hossza az eljárás késik, és nem fizetők továbbra is elfoglalni a területen.

Ha a szerződés feltételei adottak figyelmeztető foglalkoztató megszűnésének, azokat be kell tartani. Általános szabály, hogy 1-3 hónap, ez elég lesz ahhoz, hogy egy új lakást.

Hiányában más kifejezések cikk szerint 687 a polgári törvénykönyv Magyarország bérlő köteles értesíteni előtt 90 nappal a tervezett befejezésének időpontjában. Ha a tulajdonos nem értesíti a bérlők a döntés, akkor a fájl egy ellen-állítás, hogy nincs megfelelő lakhatás, és joguk van kérni a halasztás a döntés.

Hogyan kilakoltatására bérlők a tartózkodási regisztrációs

Jelenlétében lakók nyilvántartási megszerez őket nehéz. Ezért sok italmérö nem írják elő a bérlők még ideiglenesen. És állandó tartózkodási engedély a törvény szerint tud maradni, és élvezze a nappali a végtelenségig.

Bérlők lesz képes írni a két esetben:

1. A bíróság szerint.
2. Kérésére a bérlő.

• az a személy, célja, hogy szolgálja a fogvatartási helyeken;
• ember arra hivatott, hogy szolgáltatást;
• részesített személy az eredeti dokumentumok;
• az a személy, halottnak.

Kemény kilakoltatására a lakásban előírt gyermek. még ideiglenesen. Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor abban az időben a ház lakók kérik, hogy regisztráljon a gyermek kap a várólistán az óvodába. Egyesek valóban élt ilyen célok, és bizonyos, hogy ez egy új csalás rendszer. Ha a gyermek sehol regisztrálni, akkor nem kilakoltatására a lakók, mert a kérdés foglalkozik a gondnoksági tanács, különös tekintettel az érdekeit a kiskorú.

Megszűnésekor a bérleti szerződés a bíróság előtt

Alkalmazása során a bíróság el kell készíteni a következő dokumentumokat:

• dokumentumokat a lakásban;
• útlevél;
• a vételár megfizetése regisztrációs díj;
• nyugtát forrásokat a munkáltató;
• Végül egy szakértő az állam a lakás.

Hogy megvizsgálja a helyzetet meg kell tenni a követelés, amelynek meg kell a bíróság neve, az adatok mindkét oldalán a vita, a követelés összege az okok, az alkalmazás az írás - mi okozta a jog megsértésére a felperes, aláírása és a dátum. Ha az oka kilakoltatás egy megfizetésének elmulasztása, az alkalmazás számára, hogy az adósság, és mennyi időt ő halmozódott fel. Ha van egy bérleti szerződést meg kell másolatot ad nyilatkozatot.

A hátránya a probléma megoldásának az, hogy a bérlők a jogot, hogy elfoglalják a lakás előtt a bírósági döntés, de tart egy pár hónapig. Mielőtt alkalmazni a bíróság kötelezi az állami díjat a bank - 200 rubel. Ha a döntés az Ön javára ezt az összeget ajánlott az alperest.

A gyakorlat megszűnésének a bíróságokon:

Bérelek én lakás kiadó több mint 5 éve, minden rendben volt, amíg ebben az évben. Korábbi lakók elköltöztek - vezetett egy fiatal férfi, fizet időben 4 hónap, de aztán ígéretet kezdeni. Sokszor én is része volt a helyzet, de ha az adósság meghaladta a 50 000, tedd feltételek vagy fizet, vagy kiköltözik. Megígérte, hogy fizet egy hétre. De ha a pénz nem érkezik meg, úgy döntöttem, hogy a beszélgetés értelmetlen és fellebbezést nyújtott be a helyi bíróság. A tárgyalás tartott több mint 1,5 hónap, a srác továbbra is él a lakásban. De a bíróság volt az én oldalamon, lehetséges volt, hogy felmondja a szerződést, a fiatalember költözött, és most havi fizet nekem 10 000 tekintetében a felhalmozott adósság. Anna. 40 éve. Minszk.

Hány tulajdonosok azzal a helyzettel szembesülnek a nem fizetett bérleti lakást. Nem értettem magam a bérlők, és ment a bíróságra. Ők értesítették a mulasztó az adósság, és figyelmeztetett, hogy vissza kell fizetni. A bérlő kiköltözött egy liter, fizetés nélkül. Elmentem a bíróság egy új nyilatkozatot kellett fizetnie az állami díj újra. Egy héttel később, a tárgyalást az ügyben, ahol a bíró meghallgatta a sorokra uu fél és egy hónappal később, hogy vége. Bérlő fizetni az adósságot le pénzt nekem a regisztrációs díjat. Alex, 40 éves, Syzran.

A helyzet és problémák

Tud-e a szerződés megsemmisítését és milyen alapon?

A szerződést érvénytelennek minősül, és a másik fél, megsértve annak feltételeit.

Ha a szerződés meghatározott felmondási bérlők és a tulajdonos nem bejelentett, de ehhez díjat szóban?

Ebben az esetben a bérlő könnyen élni albérletben, amíg van ok megszüntetésére is.

Szabad-e változtatni a zár a lakásban, és hogy a dolgok a munkáltató, annak hiányában a bérleti szerződés?

Ebben az esetben a bérbeadó a jogot, hogy a zár és a dolgok egy bérlő a lépcsőházba. És lopás dolgokat, nem lesz felelős érte. Jobb tájékoztatja a bérlők a döntést jelenlétében tanú.

Lehetséges lesz kilakoltatására bérlők egy lakás nonpayment télen?

Néhány évvel ezelőtt, a törvény kimondja, hogy a kilakoltatott bármilyen okból egy gyermekes családok lakások nem lehet a tél, ma ez a pont nem releváns. Szerződés nélkül elkergeti bérlők elfogadható bármikor, és ha van egy megállapodás - be nem tartása a pontokat.

Vajon megengedhető, hogy kilakoltatták egy lakást egy család gyerekekkel?

Ha a bérlők és a tulajdonosok nem szerződés - az utóbbi kilakoltatására a család a lakásban, mivel az illegális tartózkodás. Ha van egy megállapodás kilakoltatási eljárást végzik el a bíróság. Ez vonatkozik mind a bérlők a gyerekekkel, vagy gyermek nélkül, kivéve, persze, mi nem beszélünk a bérlők a tartózkodási engedélyt.

Ha a bérlők nem firkált értesítést?

Ha nem fizet élettér és ne engedje el, célszerű, hogy írjon nekik a nevét egy kilakoltatási. Elutasítás esetén annak aláírására jelenlétében 3 fő, a szerződés feltételeinek kell olvasni orálisan, és a jövőben, hogy tájékoztassa a bíróság, hogy ők riasztani.

Tudok kilakoltatására bérlők, ha nem fizeti a közüzemi?

Ha a bérlők fizetni havonta kell ellenőrizni a közüzemi tartozások. Ha tárgyalni, hogy fizetnek az összeg GI szolgáltatásokat. És abban az esetben, ha nem fizet figyelmeztetni kell a szándékkal kilakoltatás.

Ha nem tett munkaszerződés, ami vár egy lakás tulajdonosa?

A törvény szerint megengedett, hogy a szoba megkötését követően írásos szerződés. Meg kell fizetnie a bírságot az illegális szállítását lakás és az adóelkerülés.

A lejárt a szerződés, akkor kilakoltatására bérlők?

Abban az esetben, a szerződés lejárta a tulajdonos jogosult a kilakoltatására bérlők a következő nap, figyelmeztetés nélkül bejelentést. Ha szeretné megújítani a megállapodást javasolt, hogy egy hónap vége előtt a régi.

Hogyan kell szedni a lakást nyereséges?

Leszállításakor a lakások ajánlott az első hónapban fizetési hogy két, mert a tulajdonos maga fedezeti. Ha a bérlők nem hajlandók fizetni, a tulajdonos marad a pénz, mint kompenzáció.

A gyakorlatban gyakran találkozunk azzal kapcsolatos kérdések bérlakások. Eljárva a törvény, akkor meg lehet oldani, de el fog tartani egy csomó időt. Abban az esetben, korai kifizetését a bérleti díj szükséges, hogy bírósághoz vagy a rendőrség.

ügyvéd konzultáció

További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most: