Hogyan készítsünk egy üzletet megosztás egy lakás vagy ház
Jellemzői a tranzakció
Így, annak jellegét, a barter megállapodás kiszabott ugyanazok a követelmények az adásvételi szerződés. De persze vannak olyan sajátosságai.
Mena azt jelenti, hogy az ügylet uchuvstvuyut 2 oldala, amely megváltoztathatja az ingatlan (felár vagy extrák nélkül). Tehát, ha van egy harmadik fél - nem fog Mena. Ez lesz a jellemző adásvétel.
Ez trükk által használt néhány ingatlanforgalmazók, akik azt mondják, hogy a csere után kerül sor, és az adásvételi szerződés. Ez az, amikor egy állampolgár adja lakásába, hogy egy személy, hozzá egy kis pénzt kap egy lakást egy másik állampolgár. Calling egy ilyen csere-akció rossz!
Ha megosztás nem azonos lakások (csere térítés ellenében), akkor legyen kötelező megjelölni a szerződésben. Ellenkező esetben a öt szobás lakás a vízparton a szerződés alapján lesz egyenértékű a terület a ház.
Kötelező közokiratba barter nem lehet. Ez belátása szerint a felek. De, mondjuk, a helyzet nagyon drága, és ha félsz a saját, hogy megkötik ezt a tranzakciót, kérjük, olvassa el a legjobb magasan képzett ingatlanforgalmazók és ügyvédek.
Kötelező erejű eszközt a barter megállapodás lesz átutalás igazolás vagy egyéb dokumentum, amely igazolja az átadás a lakás. Ez általában aláírt, miután megkapta a tulajdonosi igazolás, de minden régióban a magyarországi helyzetet másképp, valahol azt írta egyidejűleg a szerződés a barter.
A tulajdonjog, az új tulajdonos, lesz egy pillanat állami regisztrációs tulajdonjogok Rosreestra, akkor is, ha a másik oldalára is jobb még nincs regisztrálva.
Nagyságrendű regisztrációs tulajdonjogok, akkor olvassa el a cikket 5 egyszerű módszer, hogy kiadja egy lakást az ingatlan.
A részvénycsere tulajdonában a lakás. ne felejtsük el a javára a vételi jog a többi tulajdonos. Mindenesetre, a Rosreestra kérdezte egy írásos dokumentum, amit más tulajdonosok hajlandó vásárolni a részesedése.
Változó, lakások a szerződésben, hiba nélkül adja személyek listáját tárolt joggal összhangban a jogot, hogy használja ezt a lakást.
És most a fő listáját a szükséges dokumentumokat a regisztrációs tranzakció a barter lakások.
A csomag dokumentumok
- barter;
- Útlevél a szerződő felek vagy születési bizonyítvány (ha a fél a gyermek);
- Közjegyzői hozzájárulása házastársak (ha szerzett lapos házas);
- jogi dokumentumok (ez a dokumentum alapján, amely korábban szerezték a lakásban). Ha nem tudom, mi ez a dokumentum megragad egy regisztrációs igazolással jogok részben „Documents-alap” vannak felsorolva;
- bejegyzési igazolás jogokat;
- kataszteri útlevél lakás;
- a vételár megfizetése állam. feladatait.
Ezen túlmenően, a regisztrációs szükség lehet:
- igazolás az adósság a közüzemi számlák;
- kivonat a ház nyilvántartás vagy igazolást a családi összetétel;
- dokumentumok megerősítik a jogszerűségét változtatások;
- A következtetés az értékelő berendezések;
- írásbeli hozzájárulása cseréjét a szervek vagyonkezelési és gondnokság (ha élt a lakásban kiskorú vagy cselekvőképtelen / részlegesen képes állampolgárok).
Ha kicseréli a díjat, a legjobb, ha elvégzi az összes pénzügyi manipuláció bankszámlán keresztül.
Az, hogy a kereset a cseréje a privatizáció lakások ugyanaz, de lehetséges, hogy néhány további dokumentumokat. Ellenőrizze az adatokat a regionális felosztása az orosz Register. Cseréje nem privatizált privatizált lakások lehetetlen.
Adózása Lakások Csere
Adó követelmények obmete ugyanaz, mint az eladó. Ennek eredményeként az eladás egyik fél jövedelme, ezért kell fizetni neki az adót. Ennek eredményeként a csere a két fél az eladók. Az adó mértéke 13%, a vételárat. Ez az adóbevallást előírt a szerződéses ár a két apartman.
Letölthető itt, teljesen ingyenes, a következő dokumentumokat:
Barter apartmanok felár ellenében;
Barter egyenértékű lakások;
Barter lakóépületek;
A törvény elfogadását és átadása lakáscélú helyiségek.
Sok szerencsét a terveik végrehajtása!