Hogyan és milyen feltételekkel kap hitelt vásárolni házban

Hogyan és milyen feltételekkel kap hitelt vásárolni házban
Az arc a verseny és a harc az ügyfelek, a bankok különböző típusú hitelek. Ők vannak osztva a cél (például automatikus hitelek) és a nem célzott (fogyasztó), pénzbeli és nem pénzbeli (hitelkártyák), változó mennyiségű és egyéb feltételeit kérdés. Közülük kiemelkedik a jelzálog.







Jelzálog - egy speciális típusú hitel, melyet kizárólag annak vásárlására ház. Fő jellemzője, hogy egyre ház a teljes tulajdonosi csak akkor lesz lehetséges kifizetése után a teljes összeget.

Ha vásárol lakást hitelfelvevő hívja meg fedezetként a bank, amely szerepel a tulajdonos által, amíg nem minden hitelt kell adni. Csak ezt követően a tulajdonos eltelt összes dokumentumot, és a tulajdonosi jog: ez lesz a jogot, hogy eladja, így csere, és örökségül a lakás lesz.

Ez lehetővé teszi, hogy a bankok inkább hajlandó megegyezni kiadni nagy mennyiségben, mert a veszélye, hogy elveszítik a pénzt minimalizálható. Másrészt, a hitelező él a lakásban és szereld fel, és ne várják meg a kifizetéseket.

Ellentétben a hagyományos kölcsön egy nagy összeg, amely nem előfeltétele a biztosíték meglétét, a jelzálog van néhány előnye:

  • jelzálog-kamatláb általában jóval alacsonyabb, mint a hitel, például, akkor kap egy jelzálog a Takarékbank 10-11%;
  • élettartama több év egyes bankok részletekben 20-30 év;
  • jelzálog összege is jelentősen magasabb: ez általában nem kevesebb, mint néhány millió
  • havi kifizetések is általában kisebb és fix: mert a lakás már kifizették, emelkedik az ár nem;
  • fizeti ki a jelzálog, akkor a szülő tőke vagy különleges juttatási program a fiatal családok számára.

Jelzáloghitel van néhány hátránya: például, ha fizet egy lakás hitel pénz, a hitelfelvevő kap egyszerre a teljes tulajdonosi, mint kiadásához szükséges számának növelése a dokumentumok és az idő.







Ezen felül, az összeg meg kell, hogy vegye ki a jelzálog, általában indul 300-500 ezer ha a hitelfelvevő kevésbé valószínű, elutasításra kerül. Ne felejtsük el, hogy a jelzáloghitel kap nélkül előleget, ami lehet 10-20% a költség és meg kell fizetni a hitelfelvevő saját.

Fontos megjegyzés: amikor kiválasztják a kölcsön vagy jelzálog figyelembe kell venni abszolút minden körülmények között: bizonyos esetekben, a hitel lehet sokkal előnyösebb, mint a jelzáloghitel.

bank követelmények

Hogyan és milyen feltételekkel kap hitelt vásárolni házban
A bankok felhozott számos feltétel, nem csak a hitelfelvevők, hanem a megvásárolt ház.

A hitelfelvevő alkalmasnak kell lennie a korhatárt, van egy stabil munkahely megfelelő jövedelem.

Elég gyakran van szükség, hogy adjon meg egy társ-hitelfelvevő vagy bármely más személy, aki vállalja, hogy kifizeti az egyenleget a tartozás a hitelfelvevő.

Megszerzett lakás kell megközelíteni számos követelményt, amelyek többsége - nem szabad elveszíteni értéke pár év múlva:

  • tulajdon nem lehet vészhelyzet otthon vagy készített bontási;
  • Jobb, ha található egy fejlett terület, jó infrastruktúrával;
  • bankok gyakran inkább a másodlagos ház, hiszen már épül, és üzembe helyezhető.

Hogyan juthat

Hogyan és milyen feltételekkel kap hitelt vásárolni házban
Ahhoz, hogy a hitel igénybevételéhez:

  1. Válasszon több szervezetekkel és azok képviselőivel, hogy ellenőrizze az összes feltételét és szerezzen előzetes jóváhagyásával.
  2. Ezután meg kell gyűjteni az összes szükséges dokumentumot, és írjunk egy jelentkezési lapot. (By the way, a minta jelentkezési lap letölthető itt.) A vizsgálat után és jóváhagyása, elkezdhetjük keres lakást.
  3. Kiválasztja a megfelelő beállítást, újra kell megbeszéli a bank, ha hajlandó elfogadni egy ilyen ingatlan formájában fedezet.
  4. Ha a felek megállapodtak egy háromoldalú találkozót kell írnia a szükséges papírokat. Pénz át az eladónak a dokumentumokat, az ingatlan - a bank, a kulcsokat és a belépési jog - a hitelfelvevő.

Kérjük, vegye figyelembe: ez jobb első beszélni a hitelező, sem az eladó ingatlan, hogy pontosan tudja, hogy mennyire számíthat a hitel.

Bank hitelek vásárolni ház számos előnye van, amelyek közül a legfontosabb - a képesség, hogy beköltözik egy új tulajdonság nélkül azonnal eltöltött néhány évet a felhalmozódása a pénz. Mivel a fix költségek a hitelfelvevő kell majd fizetni, mint ő vette az elején, hogy nem vette figyelembe a megnövekedett ingatlanárak, illetve az árfolyam.