Fordított jelzálog - a nyugdíjasok, a Takarékpénztár, AHML, mi ez, 2018-ban

A fordított jelzálog nevezzük kölcsön, amelyet adott az idősek biztonságára birtokló ingatlanok életkörülményeik javítására.

Ebben az esetben minden nyugdíjas és továbbra is a tulajdonos vagyona, és a tartózkodási jog által megtartott egész életükben, egyszerűen átmegy a helyiségeiben biztosított a bank.

Mi ez?

Ahhoz, hogy megértsük a funkciók a kiadását fordított jelzálog, először meg kell, hogy megismerjék annak feltételeit. mert nem mindenki lehet számítani hasonló kölcsön termék.

Megszerzésének feltételei fordított jelzálog a következők:

1. Ha a kérelmező meg kívánja szerezni egy kölcsön egy fordított jelzálog feltételeket, akkor kell lennie legalább 60 éves, néhány bank előadott az a követelmény - minimum 65 év. És ha a lakás tulajdonosa egy pár ember, hogy figyelembe veszi a kor a fiatalabb tulajdonos.
2. Nyugdíjas nem lehet fogyatékos eltartottak és örökösei, mint ebben az esetben, a pénzügyi intézmény nem valószínű, hogy a kiadni jelzálog ingatlan, mert a megnövekedett kockázatot.
3. Fedezetként a hitelszerződés szerint csak akkor lehet használni a lakás található, amely egy sokemeletes épületben található távol nagy népesség központok a költség az ilyen lakások könnyen ki lehet számolni, és eladni kedvező feltételekkel. Meg kell jegyezni, hogy a sikeres fordított jelzálog ház, ahol a lakás, kell legalább 4 emeleten.
4. Lehetetlen, hogy gondoskodjon a fordított jelzálog idősek, ha a lakás elhanyagoltság.
5. Ugyancsak nem hagyjuk, hogy tervezzen egy telken adósságok a közüzemi számlák, a le a szükséges szolgáltatásokat és modern gáz szivattyúk helyett a gázellátás.
6. Ez nem a program által lefedett lakás, ha a közös tulajdon.
7. Ha az elsődleges hitelfelvevő a férj vagy a feleség, azokat össze kell kapcsolni egymással közös hitelfelvevők és a tulajdonos az ingatlan.
8. A hitelfelvevők nem lehet több, mint két ember.
9. A lakás kell feltétlenül biztosított.
10. Ugyancsak elengedhetetlen a jelenléte a magyar állampolgárságot.

fordított jelzálog

Érdemes megjegyezni, hogy a legszélesebb körben kapott ilyen jelzálog Amerikában végén a múlt század.

nyugdíjasoknak

Adatok jelzálog nyugdíjasok, hogy:

• egyéni nyugdíj átviszi a tulajdonát a bank óvadék;
• cserébe a vállalat ad neki egy életre kölcsön.

Ebben az esetben a tulajdonjogát a lakás nem vész el.

Halála után egy idős ember intézi a kölcsön adja az ő tulajdonát maradni, és egy kis pénzt, hogy kompenzálja a tartozás egy állampolgár minden érdeklődést.

Ha egy bizonyos összeget továbbra levonása után az adósság, a banki társaság vissza elhunyt hozzátartozóikat nyugdíjas.

Néha egy változata, amikor a rendkívül család egy öregember rohant visszatéríti a bankhitel halála után a hitelfelvevő, majd vált az örökösök a lakás és semmisítse meg a saját belátása szerint.

Ebben az esetben a banki társaság nem kell foglalkozni a vevő keres egy lakóotthon, mint ezek az aggodalmak terhelik a hozzátartozók az elhunyt hitelfelvevő.

Fizetési

Kétféleképpen jelzálog fizetés:

1. Egyszeri, amikor a banki társaság azonnal átadja a pénzt, hogy a hitelfelvevő elkészítésére szerződések, előre kiszámításakor a piaci értéke a lakás. Ez a módszer a legalkalmasabb a polgárok, akik a szükséges alapok, és nem tud várni, például, ha meg kell fizetni a kezelés vagy drága gyógyszereket.
2. A rendszeres kifizetések a bank havonta, válhat kézzelfogható mellett az állami kifizetések a nyugdíjkorhatárt. A legtöbb időseknek választhat, hogy pontosan ezt a módszert, mivel lehetővé teszi, hogy úgy érzi, a jövőbe vetett bizalmat, és nem létezik egyetlen hely.

Érvek és ellenérvek

A fordított jelzálog profik kiemelik a lehetőségét további bevételi források, ami különösen fontos az élők csak az állami, amely túl kicsi a kényelmes létezés a nyugdíjas.

Nem kifizetések nem köteles egy banki társaság, mindent figyelembe véve előre fizetés a regisztráció a hitel visszafizetését pénzt az értékesítés után az ingatlan.

Ezen kívül vannak olyan jelentős előnye és hátránya, ami miatt sokan nem szívesen köti a jelzáloglevelek.

Halála után a nyugdíjas ingatlan bemegy tulajdonjogát a bank, és ennek következtében egy idős ember nem lenne képes elhagyni örökül a gyermekeink és unokáink.

Előfordulhat azonban, hogy előnyös lehet azoknak a nyugdíjasok, akik egy rossz kapcsolat a családdal, vagy magányos emberek.

A jogszabály nem tiltja a csere a lakások jelzálog nagy.

Mik az előnyei és hátrányai a jelzálog egy új épületben? Lásd itt.

Hol lehet jelentkezni?

Jelzáloghitel termék minden törvényi szabályokat kell alkalmazni a jól bevált cég pozitív hírnevét.

Ma Sberbank nem nyújt fordított jelzálog az emberek a nyugdíjkorhatár, de ebben a hitelintézet számára kedvező hitel program időseknek.

A megfelelő jogszabályok elfogadását, amely létrehozza a jogait és kötelezettségeit a bank és a nyugdíjasok kell gyorsítani hitelezési és nyilvántartási fordított jelzálog nagyszabású mennyiségben.

Nem minden bank hajlandó kiadni jelzálog ilyen körülmények között, és ha emelni áron, akkor a program megszűnik, hogy hasznos lehet a nyugdíjasok és a háttérbe szorulnak.

Ha szükséges, a nyugdíjasok kaphatnak kedvezményes jelzálog. Her feltételek -ról az alábbi táblázat tartalmazza:

akció eljárás

Következőképpen járjon el:

1. A kezdeti szakaszban meg kell választani a bank, amely együttműködik a hivatal és egyetértenek abban, hogy teljesítse a szerződést ilyen feltételek.
2. Miután összegyűjtötte a szükséges dokumentumokat, akkor lehet alkalmazni a hitel a jelzálog.
3. Ezután a hitelfelvevő kap időt, hogy megtalálja a szükséges ingatlan, általában egy időszak 1-2 hónap.
4. A legjobb, hogy megtalálja több lehetőséget, mivel bizonyos típusú ház bank megtagadhatja.
5. Az utolsó szakasz - a regisztráció a szerződést a bank és a regisztrációs tranzakciók össze az állami szervek.

Elkészítésére irányuló szerződés lesz szükség a következő dokumentumokat:

• címet a lakás;
• Segítség a Bureau of Technical Inventory és a helyi ház iroda;
• értékelése ingatlan ingatlan ügynök;
• biztosítás lakóépületek és egyéb dokumentumokat.

Ez volt a legközelebb az emberek nagy valószínűséggel okoznak csalás és hamis tranzakciók.

Mivel a tanulási kedvező hitelezési 10% -kal, ami a tulajdonos a lakás kell fizetnie a banknak, akarnak megoldani a csalárd pénzügyi problémák a segítségével a ház idős ember.

Következő kellemetlen pillanat - egy lehetséges kilakoltatás a vagyon a nem fizetés a hitelfelvevő a közművek és megtakarítást a számlák nagy mennyiségű ház adósságszolgálat.

Ebben az esetben a bank a jogot, hogy elkobozza a lakás és még tedd fel árverésre.

Kunyhó a jelzálog Sberbank egy jó üzlet a hitelfelvevők.

Vihetek egy lakást, ha a jelzálog? További információ ebben a cikkben.

Továbbá, amikor egy jelzálog hitelfelvevő kell fizetni a biztosítás, ingatlan értékbecslés, jogi szolgáltatások és egyéb díjakat.