befektetési szerződés

Beruházási szerződés (befektetési megállapodás) - a szerződés kötött a beruházó szerint a Polgári Törvénykönyvben (törvény 6. cikkében N 39-FZ.) Más tárgyakkal beruházási tevékenység formájában tőkebefektetések (összhangban a törvény 4. cikkének N 39-FZ -. Úgy felhasználói nevet, a megrendelő és a vállalkozó).

Ezeket a szerződéseket gyakran nevezik a beruházás, és azon a véleményen vannak, hogy meg kell, egy külön csoportot a szerződések, amelyek nincsenek definiálva a polgári jog.

Azonban Art. 6. törvény N 39-FZ közvetlenül utal a Ptk, valamint annak szükségességét, hogy eldöntse, hogy milyen végső soron egy befektetési szerződést.

A legáltalánosabb meghatározása: a beruházási megállapodás - a szerződést, amelyet a szervezet a befektetési tevékenységet.

Így a beruházási megállapodás - a szerződés, ami a költségek változását a szervezet nem forgóeszközök. Ez a befektetési megállapodás - a koncepció nem a polgári jog (a szerződés típusa), valamint a gazdasági. Azt mondja, hogy ez a megállapodás beszélünk befektetett eszközök. Más szóval, a beruházás egy adásvételi szerződés a tárgyi eszközök és immateriális javak, építési szerződést az építési, korszerűsítése vagy felújítása ingatlan termelési célokra, a társasági.

De a megállapodás legalább kétirányú dolog.

És például, ha az adásvételi szerződés és felszerelések beszerzése a termelési célra vásárolja az ingatlanok, e megállapodás értelmében a befektetési neki. Az eladó, az azonos - a szerződéses gyártó adja általa gyártott termékek (amely nem lehet felismerni befektetett eszközök), ez a tevékenység nem befektetési, és a jelenlegi.

A fejlesztő (aki szintén egy befektető) szerződést köt az ingatlan építésére ipari beruházások naznacheniya- szerződést neki. A vállalkozó az építésben részt vevő, azaz felállító ugyanezen objektum (ez a munka eredménye, nem pedig a jelenlegi eszközök) - a jelenlegi tevékenységet.

Létrehozó szerződés egy üzleti vállalkozás. Alapítói eredményeként a hosszú távú befektetések - befektetett eszközök.

Az elfogadott partnerségi megállapodást lehet ismerni, mint egy befektetés csak akkor, ha az alapító, mint a fizetendő hozzájárulás egy befektetett eszköz.

Ha a betét pénzbeli vagy egyéb ingatlan (amely a fogadó országban tükröződni fog a számviteli forgóeszközök), egyetértési beruházás nem elismerni azt.

Bekezdéssel összhangban. 4, n. 3, v. 39 NK Magyarországon ilyen vagyonátruházási (a hozzájárulás az engedélyezett (share) tőke a gazdasági társulások és társaságok, járulékok alapján egyszerű partnerségi megállapodás (közös tevékenység megállapodás), a részvények a befektetési alapok szövetkezetek) nem minősül megvalósítása az adózás szempontjából az adó oldalon.

A fentiek alapján megállapítható, hogy az építési tőke lehet tekinteni befektetés, amikor a fejlesztő (tulajdonos vagy bérlő saját) előírja az építési rajta az ingatlan, amely miután engedély megszerzését annak üzembe lesz fogadva a fejlesztő, hogy a számla, mint a tárgyi eszköz. A fejlesztő ebben az esetben lesz a továbbiakban a beruházó és az összes fogoly nekik a folyamat tőke építési szerződések - beruházás.

De a fejlesztő biztosítja, hogy a létesítmény építése, melyet eredetileg tervezték, hogy továbbítja másoknak. Ez elsősorban vonatkozik házban.

A legjövedelmezőbb tárgy befektetési vállalkozások egyre nagyobb része épületben. Egy ilyen művelet valóban hozza a sok bevétel. De ne felejtsük el, hogy többek között, az is elég kockázatos. Annak érdekében, hogy kezelni sikeresen a befektetési megállapodás szükséges, hogy egy csomó árnyalatok.

Civil kapcsolatok és felelősség a befektetési megállapodás szabályozza a Ptk. Ha az egyik oldalán az anyag sérti a szerződési feltételek, a másik a jogot, hogy módosítsa vagy akár megszüntetheti a bíróság (Sec. 2, Art. 450 a Polgári Törvénykönyv). Végül is, ha az egyik partner nem tesz eleget szerződéses kikötések, a másik fél fizeti, jelentős veszteségeket, elveszíti egy bizonyos százalékát a nyereség, amit várhatóan a megállapodás megkötését (például, ha egy befektető megsértette az eljárás és a fizetési feltételek díjazás a többi tag). Ott is figyelembe kell venni a súlyos szerződésszegést (a részét a betétes ügyfél), ha késik:

• befejezése az építési;
• üzembe helyezés;
• iratok továbbítása állami regisztrációs;
• halad egy tárgy a beruházó, megrendelő, illetve azok kijelölt személy.

„Az áldozat”, a cég követelheti teljes kártérítést ért károk csak akkor, ha a törvény vagy a szerződés nem nyújt kárpótlást az elszenvedett egy kisebb méretű, mint a tényleges kár (Art. 15. a Polgári Törvénykönyv). Veszteségek tekintik tényleges kár plusz nyereség. A szerkezet a valós károkat nem csak a ténylegesen felmerülő költségeket a költségek, hanem azok a költségek, amelyek a szervezet merülnek helyreállítani a jogsérelmek. Hogy az ilyen kiadások és azok becsült nagysága támogatnia kell az ésszerű számítás, becslés vagy költségszámítás hátrányok leküzdésére (vagy szerződés, amely meghatározza az összeget a felelősséget kötelezettségszegést). A szakértők a magazin „tanácsadó” veszi, hogy a beruházó ragaszkodnak kifizetése a teljes értékét a nem realizált objektumot. Tekintettel arra, hogy az ingatlan árak folyamatosan emelkednek, a befektetők ragaszkodnak visszatérítése a tényleges költség az épület az ítélet napján (3. o. Az Art. 393. a Polgári Törvénykönyv).

Mint már említettük, a meghatározó veszteségek venni az elmaradt haszon. Ez arra utal, hogy a nyereség, hogy a cég befektető kapna, ha a jobb nem sérültek. Érdekeinek védelme a bíróság előtt, a szervezetnek szüksége van okozati összefüggés a tény megsértése jogát (nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése az ügyfél), és kártérítést. elmaradt haszon méretét úgy kell meghatározni levonása után a költségek, hogy a vállalat már felmerült kötelezettségek teljesítésének. Ezek közé tartozik például az adó összege fizetendő támogatásokra kapcsolatban birtoklását vagy eladását a befektetési objektumot. Ha minden munka befejeződött, és van egy aláírt igazolást a Bizottság elfogadta a kész tárgy, és a vállalkozók megtagadják a befektető megszerzése az objektum az ingatlan, akkor lehet pert elismeréséről szóló tulajdonjoga az épület. Ha a művelet idején keresetindítás nem fejeződött be, a befejezetlen tárgyak közös tulajdon az összes érdekelt fél. Amikor az épület nem fogadják el, a partnerek jogosultak csak meg részüket az ingatlan működését. Meg kell jegyezni, hogy ha meghatározott részesedést építési folyamatban, és elkerülni a kiválasztás, hogy megfeleljen igények elismerését a befektető tulajdonában lévő épület lehetetlen.

Az is előfordul, hogy a rés a beruházási szerződés - a személyes kezdeményezés a betétes. Csak egy cég arra a következtetésre jutott, hogy én vagy azt megelőzően a végén a beruházási projekt nem lehetséges.

Meg kell jegyezni, hogy ha a befektető vagy a megrendelő nem volt hajlandó további beruházási pénz a projektben, szükség van rájuk, hogy kompenzálja a költségek a többi résztvevő, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik.

Amennyiben nem tesz eleget a szerződés feltételeinek nem csak a szabályok megsértését, amelyben a résztvevők a beruházási tevékenység lehet büntetni.

A cég büntetőjogilag felelős a következő bűncselekmények:

• legalizáció (pénzmosás) pénz vagy egyéb vagyontárgy más személyek a bűncselekmény útján;
• illegálisan megszerzésének hitel;
• lzhepredprinimatelstvo - a bűncselekmény a területén gazdaság (teremtés a szervezet szándéka nélkül elvégzésére kereskedelmi tevékenységet). Általában a cél az, hogy kapjunk egy ál-vállalkozó szellem hitelek, adómentességet, kitermelése anyagi vagy vagyoni előny;
• szándékos megtagadása át a befektetőnek, vagy felügyeleti szolgálat, amelyhez köteles a jogszabályoknak megfelelően;
• nem tért vissza külföldről alapok devizában.

Igazgatási felelőssége befektetők, vevők és a szállítók biztosított a következő műveleteket:

• illegálisan megszerzésének hitel;
• a közpénzekkel való visszaélés;
• késlelteti a visszafizetés a fent említett arány (ha kapott visszafizetendő alapon) és kamatfizetések.

A mai napig nincs egyértelmű meghatározása, hogy mi kell mutatniuk egy befektetési megállapodást, és mi legyen az alapvető feltételeket. A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az első helyen a beruházási szerződés egyértelműen meghatározza a jogokat és kötelezettségeket a felek részletes leírást a pénzügyi felelősségét állapítja meg a be nem tartása.

A fő cikkei a beruházási szerződés: