Az objektum egyedi lakásépítési építési

Jellemzők regisztrációs jogok tárgyak egyedi lakásépítés

Konstantin Zernin, főigazgató-helyettes a jogi tanácsot.

A tárgyak az egyéni lakásépítés (a továbbiakban: - családi házas létesítmény) az Urbanisztikai jogszabályok családi házakban több emeleten legfeljebb három, tervezett egy család.

A jogalkotói cél az ingatlanok nyilvántartásba vételéhez földterületen található - a legitimitását a megalapozott és létrehozott objektumok (épületek, építmények). Ezt úgy érjük el, először is, megfelel a követelményeknek a törvény az építkezés során, másrészt a jelenléte a szükséges dokumentumokat regisztrációs tulajdonjogok.

A törvény betartása az építés során gyakorlatilag garantálja, hogy a jogokat nyilvántartásba gond nélkül. Beszéd általában az építőiparban a legfontosabb mérföldköveket, ellenőrző pontokat is lehet nevezni a megjelenése három dokumentum:

• projekt dokumentáció az elkészített objektum
• építési engedély
• engedélyezi a létesítmény működését.

Amikor arról beszélünk, egyedi otthonok, meg kell jegyezni, hogy a jogalkotó jelentősen megkönnyítette az építési folyamat. Így, 3. bekezdés 48. cikkének a Urbanisztikai Törvénykönyvben (a továbbiakban - GRK RF) megállapítja a szabály, amely szerint az építési, felújítási, nagyobb javítások objektumok egyéni lakásépítés előkészítése projekt dokumentáció nem szükséges.

Az építési engedélyt is kapott az egyszerűsített eljárás szerint, mert kizárólag a kérelem benyújtására, és csatolja hozzá:

1. jogcímű okmányok a föld
2. A fejlesztési terv a telek
3. Rendszer tervezése szervezése föld kijelölésével szálláshelyeken Egyéni lakásépítés objektumot.

Beruházás befejeztével be a létesítmény egyes lakásépítés a művelet, valamint egyéb tárgyak, engedély kiadását.

A regisztráció jogok tárgyak egyedi lakásépítés, ott is különböző, de működnek a következő feltételek mellett:

Az okok az állami nyilvántartásba tulajdonjogának egy tárgy Egyéni lakásépítés ebben az esetben:

• dokumentumok megerősítik azt a tényt, létrehozásának célja magánlakások és leírását tartalmazó
• cím dokumentumot a földet, amelyen a létesítmény található SGF.

Összhangban cikkének 4. bekezdése 25.3 A szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele” (a továbbiakban - a törvény bejegyzése) dokumentumok megerősítik azt a tényt, a teremtés magánlakások létesítmény kataszteri útlevél a tárgy és a beutazási engedélyt a létesítmény Egyéni lakásépítés működik. Más szóval, annak érdekében, hogy regisztráljon az objektum tulajdonjogát az egyéni lakásépítés a nyilvántartó hatóság köteles a kataszteri útlevél a tárgy maga, engedélyt üzembe és jogcímű okmányok földhöz. Építési engedély nem szükséges, hogy azon esetek kivételével, a regisztrációs tulajdonjogok kifogás alatt áll.

Ebben az esetben az alapvető dokumentum a cím dokumentum a földre, de nem volt ezzel a gyakorlatban is van, a legtöbb probléma helyzetek, amelyek különböznek a specificitás és összetettsége. A nem megfelelő föld feliratozás vezet az elismerést a jogosulatlan építési családi házas létesítmény. Ez azt jelenti, hogy lehetetlen a regisztrációs tulajdonjogok nekik, és a döntést, hogy lerombolja az épített létesítményeket.

Hogyan üzembe a tárgy egyes lakásépítési (házas)?

Engedély tárgya bemenet házas (SGF) működését igazolja, hogy az építési és rekonstrukciós a főváros építési teljesen összhangban hajtják végre a felbontás az építési és épített, a rekonstruált objektum teljesen megfelel a városi terv a föld és a projekt dokumentáció (1. fej., Art . 55 orosz GDC).

Bebocsátását a létesítmény egyes lakásépítés a művelet az alapja a készítmény a befejezett projekt az állami számlára (ch. 10 v. 55 GRK RF).

1. befejeztével az építési családi házas létesítmény, készítsen engedélykérelmet a létesítmény működtetéséhez (Art. 2, Art. 55. Az Orosz Föderáció GDC).

2. Készítsük el a szükséges dokumentumok engedély kiadása adja meg a létesítmény Egyéni lakásépítés működik.

A kérelemhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat (3. rész 55. cikke az Orosz Föderáció GRK ..):

- jogcímű okmányok a földet. Az ilyen dokumentumok lehetnek például igazoló tulajdoni, a dokumentum a kiadásának alapjául tulajdonosi igazolás - egy öröklési bizonyítvány, adománylevél, adásvételi stb

- területfejlesztési terv által kiadott helyi hatóság (ch. 17 v. 46 GRK RF)

- építési engedélyt, hogy adják ki a helyi önkormányzatok azon a megállapításon a föld (ch., 4, v. 51 GRK RF)

- cselekmény fogadása tőke építése a tárgy (abban az esetben, építése, felújítása a szerződés alapján)

- dokumentum, amely igazolja, hogy a felépített, felújított objektum tőke építési követelményeket a műszaki előírások és a személy által aláírt végző építési

- diagram elrendezését bemutató épült felújított tárgya tőke építése és elrendezése műszaki karbantartás hálózatok határain belül a föld és kidolgozója a föld által aláírt és gyakorló személy építési (végző személy az építési, és a fejlesztő vagy az ügyfél abban az esetben, építése, felújítása alapján szerződés)

- dokumentumokat, amely igazolja az épített, felújított tárgya építési tőke előírások és képviselői írták alá folytató vállalatok működésének műszaki karbantartása hálózatok (ahol rendelkezésre áll)

- Végül, a szervezet az állami építési felügyelet (amennyiben megvalósításához az államépítés felügyeleti) megfelelőségi az épített, felújított objektum tőke építési követelményeket a műszaki előírások és a projekt dokumentáció, beleértve az energiahatékonyságot és a vele berendezések tőke építése objektum mérőműszerek használt energiaforrások, az állami környezetvédelmi ellenőrzés a meghatározott esetekben h. 7, Art. 54 GRK RF.

4. Adjon meg egyedi szálláshelyre az ellenőrzés.

Attól függően, hogy a követelmények a meghatározott sorrendben az érintett önkormányzat, hogy adja meg az egyéni lakásépítés a művelet, akkor be kell nyújtaniuk a kitöltött projekt házas ellenőrzés.

5. kap engedélyt, hogy adja meg a létesítmény.

Az engedély végezzük a következő sorrendben és feltételek által jóváhagyott vonatkozó jogi aktus az önkormányzat.

Bebocsátását a létesítmény egyes lakásépítés a művelet kell kitölteni összhangban jóváhagyott eljárás (Art. 11, Art. 55. Az Orosz Föderáció GDC).

Kötelező alkalmazás a szankciója a létesítmény üzemeltetését a kérelmező által benyújtott tehplan tárgya tőke építése (Art. 10.1 Art. 55 GRK RF).

Megjegyzés. Elutasítás esetén az engedély kibocsátását, hogy adja meg a létesítmény egyes lakásépítés működése az oka a döntést és a döntés magát a visszautasítás lehet megtámadni a bíróság előtt (para. 6, 8, Art. 55 GRK RF).

Figyeljen! Mivel a regisztrációs tulajdonjogának egy tárgy Egyéni lakásépítés az oldalon, akkor az adó megfizetésének kötelezettségét az ingatlanok magánszemélyek (Art. 401. adótörvény).

Ezen túlmenően, a befejezése az építési joga van visszatérni a korábban befizetett SZJA alkalmazásával az ingatlan adó levonását.

A cikkben szereplő anyagok Ezine ABC a törvény és a elnökhelyettese az Elnökség a tanács Gribakov ügyvédek és a partnerek Pole Pole, MI

A koncepció az egyéni lakásépítés

A kifejezés az egyes lakásépítési nagyon gyakran használják a szabályozás a szovjet időszakban. Gyakran használják ma, beleértve a magyar jog.

Egyéni lakásépítés zajlik nemcsak abban az esetben sajáttőke építés, hanem abban az esetben is, ha a finanszírozás biztosított az egyik fél számára, például, hogy maga a ház a családja tartózkodási és rendelkezik a szükséges eszközökkel, hogy erre. Ebben az esetben nincs bizonyíték az egyik jogviszonyok által szabályozott szóló szövetségi törvény tőkerészesedés az építőiparban lakóházak és egyéb ingatlan, valamint a módosítások egyes jogalkotási aktusok tartozik. - tőkerészesedés. Itt beszélhetünk csak a részvétel, de nem osztom, mint kiépítését támogató egyetlen személy. Azonban az összes többi mutató sor pontosan a jogi területen az építés. Ők is jellemzi szinte minden funkciót, amelyet a megnevezett törvény.

A koncepció az egyéni lakásépítés élesen korlátozza a különféle témákban tárgyalt kapcsolatok. Így az ügyfelek (tag) csak építési egyének működhet itt. Ez további lehetőségeket széles körű alkalmazása a fogyasztóvédelmi jogszabályokat. Jelentősége és célja a kapcsolatok - az ingatlanszerzés a személyes és családi igényeket. Ami a fent említett szövetségi törvény, van egy univerzális alkalmazás, mivel szabályozza a kapcsolatot, és a részvétel jogi személyek, meghatalmazotti co-befektetők számára.

Ezek a funkciók jellemzik Egyéni lakásépítés egyfajta ház, és lehetővé teszi, hogy megkülönböztesse a faj. Beszél a koncepció egyes lakásépítés. érdemes megjegyezni, hogy ez az egyik összetevője a koncepció a házban.

A koncepció a tárgy kapcsolatok fontos, hogy meghatározzák a természet egyedi lakásépítés.

Tág értelemben a tárgy egyedi lakásépítés úticélpontot tervezett személyes használatra a polgárok (néhány ember, családok), és a tárgyak kis emelkedés építése.

Szűkebb értelemben, ahogy a tárgy a figyelembe vett típusú konstrukció tekinthető szabadon álló házak emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család (a tárgyak egyedi lakásépítés).

Továbbá, megkülönböztetni lakóházak az emeletek száma nem több, mint három, amely egy vagy több blokk szakaszok, amelyek száma nem haladhatja meg a négy, amelyek mindegyike több lakás és a közös helyiségekben, amelyek mindegyike külön bejárattal hozzáféréssel közös területeken.

Így az egyedi kis emelkedés ház és különböznek az objektumot. A szakirodalomban vannak különböző meghatározásokat. Például az egyes házak - ad otthont a emeletek száma nem több, mint három. Kis emelkedés lakóházak - a lakóház több emeleten nem több, mint három. Úgy vélem, hogy ezek a meghatározások megkövetelik leírás, nevezetesen: az első esetben a házat szánt szállás az egyes családok, míg a második esetben -, hogy maradjon két vagy több család.

Tárgyak egyéni lakásépítés függ a földrajzi elhelyezkedéstől. Többnyire ezek a tárgyak épülnek a vidéki területeken. Parasztház leválasztható vagy zárt, felszerelt önálló életet támogató rendszerek maximális megújuló energiaforrások. Az alábbi típusú épületek lehet fejleszteni a területen meglévő telepek, és azon túl:

- egyes falvak vagy csoportok házak

- családi házak, nagy kerttel parcellák, a gazdaságban vagy gazdaságokban.

Ugyancsak fontos, hogy pontos képet a tárgy egyedi lakásépítés, hogy tisztázza a jelentését egy bérház.

Szerint a PV Krasheninnikov, panelházban jelentette épület osztva külön élőhelyén, általában lakások tervezett élő polgárok és megfelel a vonatkozó építési, mérnöki, tűzvédelmi, egészségügyi és műszaki követelményeket.

Általánosságban meg kell jegyezni, hogy egyes objektumok egyéni lakásépítés látható, tekintettel a fent említett helyzetben lakóházak.

Összefoglalva elmondhatjuk, hogy a definíció egyes lakásépítési elengedhetetlen, elsősorban a jogi szabályozás kapcsolatok felmerülő fontos területe az emberi tevékenység.