Akkreditációs a bank fejlesztő

Akkreditáció a fejlesztő a bank végzett azzal a céllal jelzáloghitelezés építő emelt tárgyakat. Annak érdekében, hogy akkreditált a bank, a fejlesztő kell adnia egy hitelintézet számos dokumentumot (az egyes bankok, ez más), ami a tevékenysége az építőipari cég. Ez volt csak a szükséges ellenőrzéseket a bank, vagy a fejlesztő kap az akkreditáló. Az árnyalatok az eljárás, valamint arról, hogy helyénvaló-mindkét fél részt vesz az akkreditáció és a hitelfelvevők (vevők) fog beszélni.

A lényege az akkreditációs a fejlesztő a bank (akkreditáció a létesítmények a bank), hogy a bank kérdések jelzáloghitelek a vásárlók akkreditált építő, a ház. Így a tonerfelfogó akkreditáció a bank, egyfajta indikátora annak megbízhatósága, hiszen fut egy komoly teszt a hitelintézet által. A fejlesztő joga és képes kiválasztani, hogy a banki hitelezési feltételek legkedvezőbb neki, és segít, hogy vonzza a potenciális vásárlók a lakások. Másfelől, a pénzügyi intézmény törvény által előírt feltételek akkreditáció - ez a hely, ha a fejlesztő által akkreditált csak egy bank. Ezen kívül a bank a jogot, hogy követeli, hogy a csomag által benyújtott dokumentumok alapján a projektgazda megkapja akkreditációt.

Ugyanakkor, a bank a jogot, hogy bármely más olyan bizonyítékot a megbízhatóság a fejlesztő, mint jogi aktus, amely szabályozza az akkreditációs eljárás nem létezik (például a különböző bankok eltérő követelményeket készen a tárgy, attól függően, amelybe a lehetőségét akkreditáció). Ezzel kapcsolatban, a fejlesztők gyakran használja a szolgáltatást a közvetítő cégek, amelyek segítenek felkészülni minden szükséges dokumentumot az akkreditálás és elvégezni ezt az eljárást gyorsított időkeretben.

Akkreditáció előnyös mind a fejlesztők és a bankok. A hitelintézeteknek aktívan támogatja az ügyfelek körében műveletek jelzáloghitelek lakásvásárlási akkreditált fejlesztők, ami növeli az eladások száma az ingatlan. épített utoljára. Ugyanakkor, a bank teszi a nyereség a jelzáloghitelezésben és bővíti bázisát hitelfelvevők.

Akkreditáció nyereséges építők és a lakásvásárlók. Az ár a lakások építkezéseken sokkal alacsonyabbak, mint azokban, ahol az építkezés már befejeződött. Azonban a bankok ritkán adnak jelzálog személy óvadék ilyen befejezetlen ingatlan. Azonban, ha az építkezés a tárgy akkreditált a bank, a vevő a ház szinte nincs probléma, hogy egy kölcsön lakást venni egy új építésű házban. Ha az építtető akkreditáció a bank, a vevő (hitelfelvevő) rendelkezhetnek különböző lehetőségeket jelzáloghitel szerződés (csökkentett kamatok előleget, és így tovább.) - minden attól függ, hogy mi az értékesítési rendszer kínálja a fejlesztő, valamint az egyéb megállapodás a bank és a fejlesztő. Például az értékesítés létesítmény építés alatt a szakaszában több emeleten, a bank kérheti a hitelfelvevő, hogy több mint a megszerzése lakások már az építkezés a ház. Valamint a legkedvezőbb megszerzésének feltételeit jelzáloghitelek nyújtott olyan esetekben, amikor a létesítmények épültek bevonásával hitelforrások a bank. Így a fejlesztő Akkreditációs a bank nyereséges, és a vásárlók az ingatlan, mert megvan a lehetősége arra, hogy egy jelzáloghitel kedvezőbb, mint egy hagyományos bank jelzálog szerződés feltételeit.

Felhívjuk figyelmét, hogy a hitelintézet nem jogosult előírni a hitelfelvevő szerződés keretében jelzáloghitelezés akkreditált építője. Ebben az esetben, ha a hitelfelvevő akar vásárolni egy házat a másik fejlesztő, a bank nem tud lépést tartani vele - ebben az esetben a jelzáloghitel nyújtásának általános hitelezési feltételek nélkül a különböző típusú ellátások, mint már említettük. Azonban egy ilyen helyzetben, abban az esetben a megszerzése ház az új épületek. Fejleszti rendkívül ritkán - általában, ha kapcsolatba lép a bank, a potenciális hitelfelvevő információ rendelkezésre kapcsolatban bármilyen akkreditált lehetőség is kaphat a jelzálog.

Azonban, ha a vevő úgy döntött, egy bizonyos ingatlanfejlesztő, majd viszi vásárlására ház, meg kellett volna, hogy a bank, ahol a fejlesztő akkreditált, mert mint általában, más bankokkal, a fejlesztő megtagadhatja az együttműködésre. A választott hitelintézet szükséges meghatározni előre a fejlesztő, annak érdekében, hogy elkerüljék a további problémákat.