A haszonbérleti szerződés nem lakáscélú helyiségek - a minta 2019
Ez a dokumentum egy visszaigazolást a tranzakció a két fél között, amelyek közül az egyik vállalja, hogy az ingatlan ideiglenes használatra, és egy másik - fizetni az összeget a szolgáltatásért. Ebben az esetben mindkét fél vállalja, hogy betartja az előírt feltételeket a papírt.
Regisztráció bérleti megállapodás
A regisztráció során ne felejtse el megadni a pontos részleteit a felek és a lízing futamideje. Továbbá meg kell előírt terület a szoba, annak helyét és megszerzése céljából az ilyen bérlet. Kitöltése során a dokumentum, a lényeg az adatok pontosságát, és a megfelelő időpont a tényleges idő a regisztrációs.
Mielőtt a megállapodás mindkét fél tudni fogja a felelősséget, és a feltételeket, amelyek alapján a bérbeadó a bérlő fog elhaladni az ingatlan ideiglenes használatra a saját céljaikra.
A bérlő köteles leadni a helyszínen a bérbeadónak a végén a futamidő, így meg kell ugyanabban az állapotban, mint az eredeti. Minden közüzemi kifizetések elszámolása a lízingbeadó, de hordozza a bérlő. Ez az előfeltétele.
A szerződés maga készült két példányban mindkét fél számára, és akkor lép hatályba, az aláírását követően.
Jellemzői a bérleti szerződés
Mindazok elemeket, amelyek elvégzéséhez szükséges, de nem határozza meg a dokumentumban, festettek a jogszabályokban, és a feltörekvő változásokat és javaslatokat írásban, aláírt meghatalmazott képviselői minden fél. Azt is leírja a feladatait a felek és az esetleges felelősség, amelyhez részt fog venni abban az esetben, be nem tartása. Csak abban az esetben, ha vannak, a vis maior fél mentesülhet a felelősség alól.
kiadó nem lakáscélú helyiségek szerződés formájában
minden oldalt
galéria
A minta bérleti szerződés nem lakáscélú épületek (kitöltött űrlap)
minden oldalt
galéria
az arca. alapján eljárva. továbbiakban „tulajdonos”, egyrészt, és az arcát. alapján eljárva. a továbbiakban a „Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: a „felek”, megkötötték az említett megállapodást, a továbbiakban: „a megállapodás”, az alábbiak szerint:
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.2. Bérlő kívánja használni helyet adatok céljára nem tiltott tevékenység a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció, nevezetesen.
1.3. Az ingatlan tulajdonosa a Bérbeadó alapján a tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat.
1.4. Bérbeadó gondoskodik arról, hogy bérbe a helyiségeket nem került bele, nem tartóztatták le, és nem terheli harmadik fél jogait.
2. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei
2.1. Bérbeadó vállalja:
2.1.1. Transzfer a bérlő helyiségeket a cselekmény átadás tekintetében a felek által egyeztetett.
2.1.2. Hozzáférés biztosítása érdekében a Bérlő a bérelt telephelyén.
2.1.3. Ne zavarja a tevékenységét a bérlő.
2.1.4. Ha technikailag megoldható, kérésére a Bérlő a Bérlő biztosítja a szükséges közszolgáltatások: költségén a bérlő.
2.1.5. Javítás termelnek épület, amelyben található a bérelt helyiségeket, és adott esetben szükségesek.
2.2. A bérlő köteles:
2.2.1. Fizetni a bérleti díjat és az egyéb kötelező kifizetések módon és határidőn belül által meghatározott jelen szerződést.
2.2.2. Tilos átalakítani (konverzió) a bérleményt írásbeli hozzájárulása nélkül a bérbeadó és változtatások az engedélyezett állami szervek.
2.2.3. Tartalmazza a bérleményt és a műszaki berendezések és rendszerek üzemképes és az előírt módon az egészségügyi követelmények és a tűzvédelmi előírások. Betartásáért felelős SEC követelményeknek foglalkozó szervezetek tűzvédelmi, környezetvédelmi követelmények, és egyéb követelményeket az állami hatóságoknak.
2.2.4. Saját költségén, hogy az aktuális javításokat a bérleményt, hogy tartsa őket üzemképes, valamint biztosítja a szükséges tereprendezés a szomszédos területen.
2.2.5. Végezze el az összes szükséges tűzvédelmi szabályokat és higiéniai követelményeket szerint a helyiségeket, tekintettel azok célját és tevékenységét az ott elvégzett Bérlő (1.2 cikkelyét a megállapodás). És abban az esetben állítja ellenőrző állami szervek (felügyeleti hatóságok) a Bérbeadó vagy a szándékok a hatóságok szankcionálási a Bérbeadó kapcsán a hiba, vagy nem megfelelő teljesítése a bérelt helyiségeket a fenti követelmények - közigazgatási, büntető és egyéb eredő ezeket a tényeket teljes mértékben felelős a bérlő.
2.2.6. Legkésőbb napon a helyiségeket a cselekmény átadás, hogy bérelt helyiség (elvégzésére telepítés, üzembe helyezés és a start-up) a szükséges tűzjelző és tűzoltó, valamint fenntartani a megfelelő rendszerek megfelelő működéséről.
2.2.7. Távolítsuk el a baleset (és azok következményeit) keresztül történt a hiba a bérlő a bérelt telephelyén.
2.2.8. Írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérbeadó nem helyezheti át jogait és kötelezettségeit az e szerződés szerinti harmadik fél számára; nem adja bérbe helyiség kompenzált és kompenzált (helyszíneken) használja, hogy ne bérleti jog, amely hozzájárul az alaptőke vagy tőketartalékába.
2.2.9. Megengedett a bérelt helyiségeket a Bérbeadó (beleértve - műszaki személyzet) betartásának ellenőrzésére a szerződés feltételeit, és hogy megakadályozzák az esetleges vészhelyzetek és ha szükséges - vállalkozók számára összeköttetések fenntartására és megszünteti a baleseteket.
2.2.10. Kártérítés megfizetésére a Bérbeadó teljes egészében, az összeg a visszatérési érték a helyiségek a korábbi állapot: Tűz esetén bekövetkező baleset a bérelt helyiségek, ennek eredményeként a meg nem felelés a Bérlő a tűzvédelmi szabályokat, vagy nem megfelelő karbantartás helyiségek, a kommunikáció, megsértése biztonsági szabályok; vagy elvégzi a felújítást a saját, és / vagy a saját költségére.
2.2.11. Magyarország felel meg a jogszabályoknak munkaerő külföldi állampolgárok és hontalan személyek. Távolítsuk esetben illegális migránsok foglalkoztatásának a tevékenységüket.
2.3. Védelem a bérelt helyiségek és más tulajdonának a Bérlő által végzett és költségére a bérlő. Területén a Bérbeadó jár sávszélességű üzemmódba az ütemterv szerint a munka a Bérbeadó.
2.4. Összegyűjtése, tárolása, szállítása, ártalmatlanítása, önkormányzati és a veszélyes hulladék a Bérlő saját költségén a saját.
2.5. Ellenőrző mérés közművek végzik a Bérbeadó.
2.6. A bérbeadó a jogot, hogy készítsen áramszünet telephelyén Bérlő vészhelyzet esetén - figyelmeztetés nélkül, és egy éles növekedést saját villamos energia, ahogy az a vizsgálat áramszolgáltató és villamosenergia-értékesítés, a késedelmes fizetés, valamint a megsértése esetén a működési szabályok és követelmények - amennyiben írásban a bérlő nem kevesebb, mint 24 órával a várható kikapcsolási időt.
2.8. Dohányzás személyzet és az ügyfelek a Bérlő a bérelt helyiségek és a szomszédos terület szigorúan tilos. A fentiek mellett a nemdohányzó személy egész területén a Bérbeadó, kivéve a kijelölt dohányzó területek találhatók, és megfelelően felszerelt követelményeinek orosz jogszabályok.
3. díj és fizetési
3.1. A bérleti díj a helyszínen pontban említett 1.1 A Szerződés áll egy fix és változó része.
3.1.1. A méret állandó része a bérleti díj RUB per 1 m² évente.
3.1.2. Fizetési állandó része a kiadó által a Bérlő alapján önállóan a jelen szerződés a fizetett hónap.
3.1.3. Banki napon az e megállapodás aláírásának, a Bérlő köteles a bérleti díjat az elmúlt hónapban a bérleti díj az alábbiakban. Fizetés az utolsó bérleti hónapban, és ezt tartják a betét a Bérbeadó; Ha szükséges, az említett összeg a takeout esedékes összegeket büntetés bírság más típusú bérlő felelősséget. Ezt az összeget be kell számítani a fizetési az utolsó bérleti hónapban. Abban az esetben, az előírt mennyiségben történt a Bérbeadó által tartott, a Bérlő alatt munkanapot kell feltölteni meghatározott összeg hitel kifizetése a múlt havi bérleti díj.
3.2. A változó részét a bérleti díj magában foglalja a rezsi: a költségeket. Fizetési közművek által Bérlő a Bérbeadó alapú elszámolást banki napon a számla keltétől.
3.3. Átadása Bérlő bérleti végzett Bérbeadó elszámolási számla orosz rubel. Bérlő köteles fizetni a bérleti díjat és az egyéb előírt kifizetéseket, az e megállapodásban teljesítettnek kell tekinteni attól a naptól kezdve a források fogadása miatt a Bérbeadó vagy más által meghatározott Bérbeadó elszámolási számla.
3.4. A bérleti díj a bérbeadó lehet változtatni egyoldalúan írásban értesíti a Bérlő legkésőbb naptári nappal a tervezett időpont változás.
3.5. A felek megállapodtak, hogy időpontjától függetlenül a jelen szerződés, a számítás és az eredményszemléletű a fix és változó része a bérleti díjat a helyiségek pontban említett 1.1 A Szerződés által a Bérbeadó a aláírásakor az átadás okirat a felek, amelyek alapján a Bérbeadó transzfert biztosít a Bérlő a bérleményt pontja szerinti 2.1.1 pontja.
4. Vissza a lízingelt ingatlan
4.1. A bérlő köteles visszaadni a helyiségeket, hogy a Bérbeadó legkésőbb munkanapon befejezésének időpontjában a bérleti ugyanabban az állapotban, amelyben részesült, figyelembe véve a rendes elhasználódást. Az ára állandó fejlesztések készült írásos hozzájárulásával a Bérbeadó, a Bérbeadó kompenzálni kell teljes csökkentésével havi lízingdíjak a következő hónapban, miután az írásos beleegyezése fejlesztések, kiadott egy kiegészítő megállapodás a jelen szerződést. A szándék, hogy állandó fejlesztések Bérlő értesíti a Bérbeadó előre.
4.2. Amikor megkapja / visszatérő felfordítva transzfer okirat (act of return) aláírt, azok meghatalmazott képviselője.
5. FELELŐSSÉG A FELEK
5.1. Késedelem esetén bármely kifizetéseket a jelen szerződés időtartama több banki napon belül, a Bérlő köteles Bérbeadónak büntetést összegének% -a fennmaradó összeg a késedelem minden napjára.
5.2. Késedelem esetén a visszatérés a Property a Bérlő köteles Bérbeadónak a tényleges tartózkodás a bérelt helyiségek, a késedelem teljes időtartamára a visszatérő, valamint a bírság% a fix rész a havi bérleti díj.
5.3. Abban az esetben, korai a szerződés megszűnése a bérlő az időből, és előzetes értesítés nélkül a szándékáról, hogy felmondja a szerződést (a 6.2 a megállapodás), valamint a Bérbeadó az alapon ukaznoy bekezdésében 6.3 A Szerződés a betét említett szerződés p.3.1.4 Bérlő nem tér vissza, a Bérbeadó nem számít fizetés az utolsó bérleti hónapban, és számít a büntetést.
5.4. Eredő kár nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése miatt a kötelezettségek e megállapodás, a vétkes fél kompenzálni kell teljes egészében. Damage (megerősítette dokumentumfilm) kompenzált felett büntetés (finom) A jelen szerződés értelmében.
5.5. Követelések (bírság) kormányzati szervek (felügyeleti hatóságok) a körülmények, témákról vagy kapcsolatok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a bérlő és tevékenységekben való tárgyának e megállapodás hatálya alá feltétlen kártérítési Bérlő. Az összeg a kiszabott bírság a Bérbeadó a szerződést, amennyiben a Bérlő jogszabályok és / vagy előírások az engedélyezett állami kontroll (felügyelő bizottság) test, előzetes kompenzáció (átutalás) a Bérbeadó belül banki napon belül megkapta a Bérbeadó Bérlő szemben támasztott követelményeknek.
5.6. Abban az esetben, az esetleges bevezetését büntetés szervezetek részt vesz az értékesítés az önkormányzati szolgáltatások a Bérbeadó a költségek túllépése és így tovább. A bérbeadó a jogot, hogy a bírság összegét a Bérlő és a Bérlő köteles, hogy ezek a kifizetések belül banki napon a földesúr írásbeli kérésére erről.
5.7. Megsértése esetén a Bérlő (a személyzet és / vagy az ügyfelek) 2,8 szerződés, a Bérlő köteles Bérbeadónak büntetést összege konstans része a havi bérleti díj belül banki napon az írásbeli kérelmére a Bérbeadó róla.
6. A szerződés futamideje
6.1. Ezt szerződés megkötésének időpontja után aláírásának és érvényes 'bezárólag.
6.2. A bérlő a jogot, hogy jelen szerződést egyoldalúan, feltéve, hogy a bérbeadó szándéknyilatkozatát, hogy felmondja a szerződést, legalábbis nappal a tervezett befejezésének időpontjában.
6.3 A Bérbeadó jogosult a jelen szerződést egyoldalúan, bejelentési kötelezettség alá eső, a Bérlő a szándékkal, hogy felmondja a szerződést, legalábbis nappal a tervezett befejezésének időpontjában vagy bármikor saját belátása szerint az azonosító az alábbi jogsértések:- ha a lízingbevevő utalt rá a bérleti helyiségek más célra és / vagy megsérti az alapvető feltételeket, a bérlet;
- amennyiben a Bérlő végez munkát a rekonstrukció és átépítése bérelt helyiségeket, illetve a helyiségek változtatni az adatstruktúra írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérbeadó és a koordináció az ilyen változások az illetékes szervezetekkel;
- Ha Bérlő a fizetési késedelem a bérleti díjak, valamint egyéb kifizetéseket a felek által egyeztetett időtartamra több banki nap.
6.4. Bérlő a végén a kifejezés a jelen szerződés, az ceteris paribus elsőbbségi jogot, mielőtt más személyek aláírására (meghosszabbítása) a bérleti szerződés az említett létesítményekben a szerződés egy új kifejezés feltételek szerint a felek által egyeztetett emellett.
7. TOVÁBBI
7.1. Felek nem felelősek, beleértve az összes kötelezettségek a szerződés keretében, annak kiegészítő megállapodásokat, ha ez lesz a vis maior, akaratától függetlenül a felek (vis maior), amelyet dokumentálni kell.
7.2. Minden vitás megkötésével kapcsolatos, a teljesítmény, megszűnése, e megállapodás értelmezésével kell tárgyalások útján kell rendezni. Ha a vitás kérdést nem tárgyalások útján kell rendezni, akkor át kell adni a felek és megoldani választottbírósági helyét.
7.3. Az összes többi esetben nem vonatkozik a jelen megállapodás, a felek fogják irányítani a jelenlegi orosz jogszabályok.
7.4. Ez a megállapodás készült két azonos példányban, mindegyik azonos jogi erővel.
7.5. Minden alkalmazás, kiegészítéseket és módosításokat e megállapodás szerves részét képezik, kell írásban, aláírásával felhatalmazott képviselői a felek.
7.6. Szerződés díszített megfelelően, és minden dokumentációt hozzá, az adó oldalon faxon és / vagy elektronikus hírközlési kell csakis a rendelkezés az eredeti.