A befektetési megállapodás (a megállapodás) befektetési szerződés üzleti

A megállapodás a beruházó és az ügyfél készülnek formájában szabványos befektetési forma szerződést. Ami a legújabb jogszabályi változások beruházási szerződés védi nemcsak a jogokat a beruházó, hanem ad a jogot, hogy az ügyfél és amelyek közvetlenül végeznek szervezési munkát.

Általános szempontok: egy befektetési megállapodást

A befektetési megállapodást - egy dokumentum, amely igazolja a kapcsolat a befektető és az ügyfél közvetlenül. Másfelől, a szerződés alkotja a kötelezettségvállalásokat, amelyeket mindkét fél álljon. Ezt a koncepciót használta először a Legfelsőbb Bíróság annak a ténynek köszönhető, hogy gyakran vannak olyan esetek, amikor a partnerek nem lehetett osztani az eredmény. Így aztán egy csomó események, amelyek bevezették az ilyen meghatározás, és még ha az első példa a beruházási megállapodást.

beruházási szerződés az üzleti maga is két oldala van - az ügyfél és a befektetők.

Az ügyfél - az a személy, aki vezeti a projektet, a legtöbb esetben maga menedzsere. Rajta fekszik a felelősséget a források, amelyek által a befektető. Ő vállalja, hogy az összes elem, hogy tartalmaz egy mintát a szerződést a befektető. Az ügyfél teljes mértékben felelős az eredmény a magatartása pénzügyi tevékenységet.

A befektető - ez lehet egy természetes vagy jogi személy, aki pénzeszközeiknek a projekt finanszírozására. Fő célja minősül nyereség való hozzájárulását gyártási vagy a szolgáltatási szektorban.

Beruházási megállapodást az építőiparban is van, és a vállalkozó, amely foglalkozik a szervezeti kérdések, hogy van, akkor meg az ügyfél és a befektető, viszont megkapta a jutalékot, profit. Ma ez egy nagyon jó lehetőség a kereső és ami a legfontosabb - ez segít, hogy kössenek befektetési szerződést.

Feltételek beruházási megállapodást

Miután a befektetők és az ügyfelek egymásra találni, meg kell beszélni a feltételeket, a szerződés, amely alkalmasnak kell lennie, hogy mindkét fél számára. A felek közötti kapcsolatok épülnek oly módon, hogy a beruházó át a pénzt, hogy az ügyfél minden mozgás dokumentáltak szerint az irányadó jogszabályok a kapcsolat, ami viszont csökkenti a veszteséget a befektető a befektetést. Az ügyfél viszont hozza a pénzt a projekt fejlesztése, ugyanakkor ő köteles ellenőrizni a folyamatok a költségeket és hasznokat. A jövőben, miután a profit egy időben vissza a betétesek kompenzáció a felhasználása.

Érdeklődjön használatát a beruházás lehet fizetni két fő módja van:

• A szerződés meghatározza egy fix összeget, akkor feltételezzük, hogy állandó a beruházási projekt, a fizetési kell történnie időben. Természetesen időről időre előfordulhatnak olyan helyzetek, amelyekben az ügyfél nem tudja visszafizetni a pénzt időben, akkor annak szükségességét, hogy tárgyaljon a helyzet a befektető. fizetési határidő meghosszabbítható hozzájárulásával a betétes, de nem feltétlenül ez a rendelkezés, hogy a beruházási megállapodást.
• fizetési függően a nyereség az úgynevezett közelítő. Néha szükség van olyan hosszú távú projektek, és megjósolni a pontos eredmény szinte lehetetlen. Ebben az esetben, véget közelítő értéke hozam, lehet beállítani mindkét irányban. Egy ilyen lehetőség a befektető általában nem felel meg, mert tudni akarják, hogy a pénzüket a védett és megkapják a pénzt, hogy a gróf. Az ügyfél számára ez a lehetőség jó, mert nem tudják garantálni a pontos eredmény miatt állandó változások a gazdaság, különösen a hatása a nyereség infláció, amely az évek nagyobb lett, különösen hazánkban.

átviteli befektetési folyamat az ügyfél lehet végezni a különböző módon.

1. Az első módszer szerint a felek aláírták a beruházási partnerségi szerződés és a pénzt át közvetlenül az ügyfél szerint meghatározott feltételeknek.
2. A másik út az, hogy a forrásokat közvetlenül azonnal, hanem részei. Ez különböző tényezőktől függ:

• ügyfél a beruházási projekt fejlesztés alatt nincs szükség a teljes tarisznya pénzt;
• befektető, nem teljesen megbízható az ügyfél és megpróbálja megvédeni a pénzt a veszteség;
• Ezzel a módszerrel alkalmas arra, hogy a projekt egy adott időszakban nem kell befizetni a teljes összeget.

Minden lehetséges cash flow ellenőrizni kell mind az ügyfél és a befektető, hogy képes legyen megoldani a problémát konfliktus esetén. Néha ez az eljárás, és hogy elérje a bíróság, és ez már kötelező megerősítését a műveletet.

Minta beruházási szerződés üzleti figyelembe kell venni, mint a felek kötelezettségei:

• betartani a határidőt, a végrehajtás a beruházási projekt;
• Ez biztosítja a jelentést a beruházó, a költségeket abban az esetben a szükségesség;
• nyújtó föld vagy iroda a projekt;
• szállítását a projekt eredményeit;
• amely minden szükséges dokumentumokat a projekttevékenységek megvalósítására;
• Attraction szükséges a szerződő felek;
• irányítja az összes tevékenységek, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a projekt, a többletköltségeket nem engedélyezett;
• vállalja, hogy visszafizeti az adósságot, hogy a befektető egy bizonyos ideig.

• átutalja a pénzt, hogy az ügyfél megfelelően a beruházási szerződés módosítása nélkül;
• művelet után vesz egy tárgyat az ügyfél;
• fizetendő kártérítést a vevőnek.
• biztos, hogy regisztrálja az ingatlan tulajdonlása vagy más kimeneti, miközben közvetíti a minta beruházási szerződést a szükséges regisztrációs szolgáltatások.

Az árnyalatok a beruházási megállapodást

Időtartama alatt a szerződés, mind az ügyfél és a befektető tisztában kell lennie az alkalmazandó jogszabályok az állam, szükség van a megfelelő távolság. Ilyen esetekben fontos, hogy tudja, minden törvényi, védelmet nyújt a jövőben. A nagyobb bizonyosság, és tájékoztatásul akkor forduljon egy ügyvéd. Ezek az emberek jól ismerik az ilyen eseteket, és el tudja magyarázni sok dolog, ami megnehezíti kérdés a szerződés aláírásakor. Az aláírás, lehetséges, hogy egy ügyvéd minta befektetési szerződés üzlet. Ő egyértelműen felvázolja a lehetőségeket, és válaszoljon a kérdésekre kapcsolatos kockázatot.

Ebben az esetben, ha az ügyvédi segítséget nem lehet használni, akkor használja az alábbi irányelveket aláírták a beruházási megállapodást:

• világosan meg kell adni a nevét, a szerződés megkötésének időpontjában, tájékoztatás a felek. Részt vesznek őrizetbe helyett a folyamatot;
• fontos feltétele, mint az ár, az időtartam a beruházási projekt, a projekt célját;
• jogait és kötelezettségeit a beruházó és az ügyfélnek.

projekt ára

A szerződést a beruházóval mindig van egy pont az ár. Befektetői érdekel egy fix árat, vagyis az ára, hogy nem fog változni az a projekt időtartama alatt. Figyelembe veszi az ilyen árnyalatok ka ügyfél jutalom a munka, az anyagköltség a munkát, a nyújtott szolgáltatások költségén szakképzett személyzet, a kockázatok, a használatáért fizetett bizonyos berendezések.

Hozzávetőleges ár határozza meg az előírt módon, hogy az az idő, előírják, a szerződésben. Főleg a számítás a index módszer. Ez a módszer megköveteli, hogy minden egyes ilyen költségeket kiigazítják indexek, ez figyelembe veszi bármilyen változás az árak anyagok és igénybe vett szolgáltatás.

Fontos tényező a költség a projekt játszik, és az a szerződés időtartama. Sok esetben a kifejezés egy referenciapontot meghatározásának további felelősséget. Mivel a gyakorlat azt mutatja, a kötelezettségszegés határidőn belül befejezése munkák. Ha az objektum nem szállítják az időszak, lehet, hogy változás van az árban. Kockázatok nemcsak a beruházó és a kockázat és az ügyfél maga. A befektetés kockázati abban rejlik, hogy nem érkezett meg időben, és ennek eredménye lehet, hogy le a terveit (néha beruházni ingatlan későbbi értékesítését, ugyanakkor szerződést köthet egy potenciális vásárló). Az ügyfél azzal a kockázattal jár, hogy a befektető perelheti vagy az anyagköltség vagy szolgáltatás Felértékelődhetnek, és ez váltja ki a hátrányt. Egy ilyen összehangolás vehet az ügyfél kereskedés.

Transfer objektum

Ha vesszük például körének ingatlan, akkor ott van, miután a személy, aki a jogot, hogy bérbe a földet, meg kell kapnia az üzembe az épületegyüttest. Fontos figyelembe venni azt a tényt, hogy a bérleti kell eljárnia, és abban az időben, amikor az építési munkát el kell végezni. Egyébként építésű ház minősül épült tudta nélkül a tulajdonos és így a ház elbontásra kerül. És akkor is, ha nincs bérlet dokumentum, a befektetők megfelelő azt tudta nélkül az ügyfél. Ez minden bizonnyal a lehetőséget, hogy vissza vissza, bár erre elég nehéz.

Az, hogy a transzfer a tárgy:

• elvégezni a belépési engedélyeket működésbe az ügyfél ellenőrizze, hogy a ház be van jegyezve a nyilvántartásba az ellenőrzést;
• A regisztráció után a vevő írásban értesíti az ügyfelet kész átadni a tulajdonjogát az objektum, rögzítse az időt és a dátumot az adás, ahol ez lesz minden jogilag formalizált;
• miután megvizsgálta az ingatlan befektető és nincs hiba, általa aláírt átvételi jelentést, miután elküldte a állami nyilvántartás kezelésére irányuló feldolgozó létesítmények, mint a saját.

Mindenesetre vannak a kockázatokat, amelyek óvatos a beruházási megállapodást, a legfontosabbak a következők:

• Egy felújítás telephelyén. A szerződést az incidens nem érinti. Az egyik fél nem ismeri a változásokat;
• Nincs helyes, hogy a terület tulajdonosa a vevőnek. Ezeket a szerkezeteket érvényesnek talált, és a ház nem helyezték üzembe;
• A tárgy nem felel meg a jellemzőit, amelyek egyértelműen a szerződésben meghatározott;
• Terület kisebbek és a szerződésben meghatározott;
• Építése a projekt nem minőségileg végre, van egy eltérés a megállapított normák.

buktatók

Mindenesetre, annál nagyobb a kockázat a befektetőt terhelik, mint részt vesz a projektben pénzét tőke. A betétes kell félni egy csomó dolgot, és mielőtt beruházni egy üzleti, meg kell, hogy információkat gyűjtsön az ügyfél.

Szakértők azt javasolják, a következő:

• Kezdetben érdemes ellenőrizni az ügyfél üzleti hírnevét a cég, köztük a hitel történelem;
• Ügyeljen arra, hogy kérje a szervezet dokumentumai címet szárazföldi területén, gyakran a dokumentum az útlevél;
• Kérdezze az ügyfél összes engedélyezési dokumentumok elvégzésére tervezési munkát. Győződjön meg arról, hogy nincsenek lejárt engedélyeket, és a jövőben nem lesz probléma a dokumentumokat;
• Abban az esetben, ha már van egy befektető, meg kell, hogy végezzen átvilágítást az üzleti kapcsolatok között. Miután a kérelmet szerződés és csatolja őket az új.

Tehát a befektetési megállapodás - ez egy nagyon fontos döntés az ügyfél és a befektető, amely el kell végezni a teljes készlet dokumentációt és információkat. Minden résztvevő jogait és kötelezettségeit, amelyet követően akkor remélem, hogy pozitív eredményt.

Befektetési alapok: az általános koncepciója és működési elve.

Népszerű befektetési eszközök.