4 Ways, hogy megkapja a havi passzív jövedelem

Folyamatosan, és ami a legfontosabb garantáltan megkapja minden hónapban egy bizonyos jövedelem - az álom minden befektető. A pénz munka nélkül a részvétel, és az erőfeszítéseket, és hogy több pénzt. Hogyan lehet ezt elérni? A válasz - meg kell tudni, hogy hol kell befektetni. Persze, haszonkulcs közvetlenül függ a befektetett összeg. És mondjuk, a kezdő befektetők, a nyereség származik a beruházás viszonylag csekély lesz. De mit kell kezdeni valahol. Végtére is, az a tény, generáló passzív jövedelem nagyon vonzó. Ahhoz, hogy a bevételek növelése, két dologra van szükség: rendszeresen befektetni további pénzt és állandó visszaforgatása nyereség. A törvény szerint a kamatos kamat - idővel, még a legszerényebb tőke válhat meglehetősen lenyűgöző mennyiségű, a nyereség, amely megadja jelentős pénzforgalmat formájában havi jövedelme befektetett források.

Hol lehet befektetni a pénzt egy állandó havi jövedelme?

1. bankbetét. Ez egy klasszikus. Helyezzük minden pénzösszeget. Ha a mérete nagyobb, mint az összeg, amelyet a biztosított az állam - van elosztva több bank.

Meg lehet választani a hosszú távú betéti nagy érdeklődés. De akkor befagyasztja a teljes összeg a teljes futamidő. Vannak lehetőségek automatikus továbbítását a felhalmozódott kamatok külön számlán, amely akkor a rendelkezési jog. A harmadik lehetőség, a felfedezés több betétek különböző feltételek mellett. Hat hónap, egy év, 2 év, stb Ez az úgynevezett „létra betétek”, lehetővé teszi, hogy nem fagy az összes pénzt egy hosszú idő, és kap jó betéti kamatok.

Méltóságát. 100% -os védelem a tőke veszteségek ellen (betétbiztosítás)

Hátrányai. jövedelem általában vagy az alatt az infláció.

2. Ingatlan. Befektetés az ingatlan hosszú távon kap a hozam a 2-m-nak. Ez egy állandó áramlását pénzt a bérlet. És a növekedés a az ingatlan értéke az idő múlásával.

Ha figyelembe vesszük a szokásos lakások, a hozam rájuk általában nem olyan nagy. Körülbelül 6-8% -os évi költség a házban. De növekedése a költségek ház - a teljes hozam jelentősen növekedhet.

Példa. Ön vásárolt egy lakást 3.000.000. Rubelt. És bérli 20 ezer havonta. Kifelé ez az összeg a kiadások kommunális. És az év mintegy 200 ezer jövedelem. Ez 6,7% évente. Nem olyan forró összeget.

De ne feledkezzünk meg a folyamatos áremelkedés évről évre, és az ingatlan, különösen.

Ha nőni fog átlagosan 10% -kal több, mint 1 éve a lakás kerül 3.300.000 és bérbe fog 220 ezer. 2 év után - 3,6 millió és 240.000, ill ..

Három éven át a lakás fog nekünk 200 + 220 + 240 = 660 000. És az ára lakások növekedni fog 600 ezer. Összegezve, akkor így 1,26 millió rubel, vagy 42% -os hozammal 3 évig.

Az átlagos éves hozam 14%. Nem rossz.

Méltóságát. Bérbeadásából származó jövedelem betét tovább fog növekedni előtt tartva a folyamatos áremelkedés (infláció). A növekedés az ingatlan értéke.

Hátrányai. A magas beruházási költség. Nem mindenkinek van ereje, hogy egy néhány millió. Alternatíva: vásárolni garázsok olyan helyeken, ahol lesz a kereslet. Néha, vásárolt egy garázs, egy jó helyen könnyen lehet, hogy az éves jövedelme 15-20% -át érték.

3. kötvények. Valójában - ez egy alternatívája a banki betétek. A pozitív különbség a magasabb hozam (mintegy 30-40% -kal több), mint a betétek. És hogy képes rögzíteni a mérete a jövedelem az elkövetkező években. Van vásárolni a hosszú lejáratú kötvények fix kamatozású.

Kötvényeket vásárolni a különböző szelvény dátumokat. Ez ezekben a dátumokat meg kell fizetnie a profit. Hozhat létre kötvények állománya, hogy a havi eredmény pedig a fiókjába. Jellemzően az időtartam a kupon 91 vagy 182 nap. 3 havonta vagy hat hónapig, akkor megy a számlára nyereség a vásárolt kötvények.

Méltóságát. Magasabb hozam. Világos, hogy a kiszámítható és fix jövedelem. Nagy likviditás (akkor azonnal eladni a kötvényeket anélkül, hogy elveszítené a felhalmozott nyereség).

Hátrányai. Annak a valószínűsége, csődje a kibocsátó kötvények kibocsátására. A „blue-chip” a valószínűsége alacsony. A OFZ (szövetségi kölcsön kötvények), és önkormányzati kötvények - gyakorlatilag nulla. Általában (bár nagyon ritkán) csődbe úgynevezett harmadik kategóriás cégek (bóvlikötvényeket). Ne vásároljon nekik, és minden rendben lesz.

A hozam természetesen még mindig kicsi, de ha figyelembe vesszük, hogy vásárol egy munka (és sikerrel) üzleti, a további fejlesztés a cég, a nyereség is nőni fog.

Például. Az ár a részvények a tőzsde nagyon változékony. Ők is „séta” a tartományban 20-30% egész évben, felfelé és lefelé. Ez év elején, a részvények ér SurgutNeftegazP közel 50 rubelt fejenként, akkor az ár hat hónap esett csaknem 2-szeres, 28 rubel. Tekintettel arra, hogy a hozam átlagosan 10% -os részesedéssel (az ára 45 rubel), illetve 4,5 rubelt, vásárolt az „alsó” 28, akkor adna magának hozam 17% évente a jövőben. És ha a cég nyeresége tovább fog növekedni, az éves hozam könnyen lehet több mint 20%.

Méltóságát. Megvásárlásával a „darab üzlet” formájában osztalék készletek, akkor jogosult részaránya kiszámítására a nyereség a társaság. Megtalálható egy jó ideje, hogy vásárolni ígéretes készletek alacsony áron. ily módon több éves hozam. Amikor a cég fejlődését, a profit növekedni fog, és így fog nőni, és az osztalék.

Hátrányai. Szabálytalanság az osztalékfizetés. A oroszlánrészét kifizetések zajlik a második negyedévben. Egyes cégek fizetnek osztalékot 2-szer egy évben. Magas volatilitás a tőzsdén. A megvásárolt részvények jelentősen eshet az ár. De ha a cél, hogy tartsa részvények hosszú ideig (évekig), akkor megadja a lehetőséget, hogy vásárlás további részvények kedvezményes áron.

Kap passzív jövedelem, minden hónapban, akkor lehet (és kell). Az ebben a bonyolult. A felsorolt ​​módszerek állnak rendelkezésre, hogy az egyes. És ne feledkezzünk meg a diverzifikáció. Osszuk el a pénzt szét darabokra, és használja őket a nyereség minden módon. Így persze, hogy csökkenni fog a teljes nyereséget, de akkor nagyon jelentősen csökkenti a befektetés kockázatát.