12 titkai - hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaság lakás vásárlás előtt
Matter of átvilágítási vásárlás előtt az apartmanok a fő vevők, úgy döntött, a megszerzése egy adott tulajdonság. A cél egyszerű és egyértelmű -, hogy megvédjék magukat és a tulajdon elleni jövőbeli követelések harmadik felek. Ha a tranzakció révén kerül sor egy ingatlan ügynökség, akkor köteles ellenőrizni az összes jogi árnyalatok magukat. Ha azonban úgy döntött, hogy kössön szerződést segítsége nélkül ingatlanügynök, rendkívül fontos, hogy képes legyen megérteni a dokumentumokat, és tudja, hogy mi szükséges az ismételt nyilvántartásba a tulajdonjog.
Milyen dokumentumok szükségesek, hogy ellenőrizze, ha vásárol egy lakást
Függetlenül attól, hogy az ügylet végrehajtása során egy képzett ügynökség vagy önállóan, az eladó és a vevő egy jobb alapvető jogi ismeretek. fontos, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentációt az üzlet a szerződés aláírása előtt, és a tényleges pénzátutalás.
Nem kötelező, hogy ellenőrizze a dokumentumok megerősítik az eladó a lakás. A fő dokumentum tulajdonosi igazolás. A szöveg olyan bizonyítékot tartalmaz linkeket dokumentumok, amelyek alapján a regisztrációs személy jogait.
Leggyakrabban ezek dokumentumai cím adásvételi szerződés, ajándék, csere. A vevő fontos tudni, hogy a túloldalon a jelen megállapodás az, hogy egy kék nyomtatott Fed. Ha nem, akkor alkut nem lesz lehetséges. És a bizonyítékok, és a megállapodás ad a Fed a regisztráció a tranzakció.
Hogyan lehet ellenőrizni az eladónak útlevél
Útlevél adatait az igazolásban feltüntetett magát, és a szerződést meg kell felelnie a hatósági igazolvánnyal. Ha egy személy megváltozott az útlevelét, a régi adatok tárolása az utolsó oldalon az új dokumentumot.
Ha lehetséges, akkor a legjobb, hogy egy másolatot az útlevél és az eladó, hogy önállóan ellenőrizni a hitelességét a dokumentum a hivatalos weboldalon keresztül a migrációs szolgálat.
Hogyan lehet ellenőrizni a tulajdonosi igazolás a lakás
Hogyan lehet ellenőrizni a lakás a megterhelés és hogy a letartóztatás került sor
Mielőtt a szerződés megkötését akkor ellenőrizni kell az ingatlan a létezését tehermentes, amelyre többek között az elfogatóparancs, jelzálog, kiadó. A legfrissebb információkat felel meg a valóságnak, csak megtalálható a kivonatban az egységes állami nyilvántartás a lakásban.
Rendelési nyilatkozat papíralapú lehet személyesen a Fed vagy MFC. Ha nem akar időt tölteni rajta, a legjobb, hogy keresik a szolgáltatások egy ingatlanügynökség munkás, így ő kapta meg. Ha elég az elektronikus típusú segítséget, akkor lehet, hogy a kérelmet az orosz Register honlapján.
Szükségem van kataszteri útlevél
Szükség. Leszállításakor dokumentumokat a Federal Reserve a regisztrációs tulajdonjogok és a kataszteri feltétlenül szükséges, és a műszaki útlevél. Ha nem, legalább egy - az eladónak kell csinálni. Sőt, jobb, ha személyesen az útlevél megfelel a helyét a falakat és az ablakokat. Ha átalakítás, de nem jelennek meg a dokumentumban, akkor a legjobb, hogy kérje az eladó frissíteni.
Kell a hozzájárulása a házastárs
Ha az eladó házas, az ingatlan, akkor kell adnia a hozzájárulását a férje. A beszélgetés nem a verbális megerősítése és a kiállított okmány közjegyző által, és ugyanazt kell tanúsítani. Az alkalmazottak a Federal Reserve vagy az IFC, amely megadja a dokumentumok regisztrációs jogok átvételét megtagadni, ha nincs egyetértés a házastárs.
Hogyan lehet ellenőrizni a lakás Interneten át Rosreestra
Vásárlás előtt ingatlan szükséges ellenőrizni magad. Mielőtt lehet még felkeresi személyesen a regisztrációs szolgáltatás és a rendelési kivonat az egységes állami nyilvántartás. Hogy a kérelmet lehet bárki, nem feltétlenül a tulajdonos. A kormányzati szervek megpróbál lépést tartani a korral, és ma megrendelheti a vizsgálatot, ül otthon, az interneten.
Ehhez menj a hivatalos oldalon az orosz Register, menjen el a „egyének”, és kötelezze kivonat az egységes állami nyilvántartás, amely tartalmazza a teljes történetét a lakásban. A vevőnek kell riasztani, ha az ingatlan gyakran eladni.
Hogyan lehet ellenőrizni a jelenléte az előírt személyek
- elítélték, és ideiglenesen írt ki, amelyek függetlenek a tér közösség;
- -kezelés alatt ideiglenesen húzott egy elmegyógyintézet;
- elhaladó katonai szolgálat;
- Kiskorúak intézetekben élő;
- nyugdíjasok ideiglenesen tartózkodó ápolási otthonok.
Annak érdekében, hogy megszüntesse a személyek jelen legyenek, szükséges előírni az eladó kiterjesztett segítséget, amely ki az útlevélben szolgáltatást. Ennek hiányában a nyilvántartott személyek információkat meg kell jeleníteni az adásvételi szerződés a lakás.
Hogyan lehet ellenőrizni a kiváló lakás
A vásárlás előtt a vevő kérheti az eladó, hogy egy igazolást a ház iroda a hiánya elmaradt a gáz, villany, víz, és így tovább. D. A bizonyítványt kell a friss, mert jön, hogy az eladó eleget tett valamennyi közmű, amíg az utolsó hónapban. Ellenkező esetben kifizeti a tartozások lesz egy új tulajdonos.
Ha veszel egy lakást egy luxus otthon, meg kell, hogy nézd meg a tartozások kaputelefon, biztonsági portaszolgálat és egyéb kötelező, de szükséges a bérlők kifizetéseket. Előfordul, hogy az eladó fizetésképtelen, és nem tudja fizetni adósságait a lakásban. Ebben a helyzetben, a vevő fizet, hanem azáltal, hogy csökkenti a költségeit az ingatlan. Információ hiányában adósságok megjelenik az adásvételi szerződés.
Mit kell ellenőrizni, ha a lakás öröklés útján szerezte
Vevő is riasztani, ha a tanúsítvány jelzi, hogy a keretes lapos örökölt. Ott továbbra is kulcsfontosságú kérdés - van más örökösök.
De még ha ez már 3 éve, nem szabad elfelejteni, hogy az örökös nyújthat a bíróság egy speciális alap tisztelettudás hiányzik a határidőt. És ha a bíróság úgy ítéli meg, hogy lehetséges, sőt 5 év után, az örökös vissza a lakásban. Egy ilyen eredmény a helyzet inkább kivétel, mint szabály, de jobb, ha biztosítani magát.
Az eladó, akkor látogasson el a közjegyző, amely őt tanúsító öröklés. és kérjen igazolást, ha nincsenek más örökösök vagy elutasítás az örökséget. Szerezd meg a dokumentum nem fog működni anélkül, hogy az eladó, a közjegyző nem fog beszélni, hogy idegenek, amely nem vonatkozik az öröklési eljárást.
Mi van, ha az eladó - kisebb
Ebben a helyzetben van némi kockázata, hogy a vevő, mint a regisztrációs szolgáltatás lehetővé tette újra jobbra, meg kell gyámhivatal adtak ki engedélyt. És így, ha vásárol egy másik ingatlan a gyermek fogja megerősíteni. Ennek eredményeként, a pénz már át, és a dokumentumokat nem fogadják el a Fed.
Mi a teendő, ha felmerül a gyanú, az elégtelen eladó
Élethelyzetekben más és jobb megkérdezni az eladót, mielőtt megveszi, hogy egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika, hogy ő nem a számla. A gyakorlatban ezek a referencia - ritkaság.
Azonban, ha során beszélgetések vevő valami figyelmeztette a magatartása az eladó, akkor is érdemes feltenni egy ilyen dokumentumot.