Terület kiszámításakor az árak a lakásfenntartási
A logika világos - ha egyszer jön a tartalom, a közös tulajdon, a költségek kifizetésének arányában a részesedése a közös tulajdon, majd szorozzuk az arány legyen a terület a legtöbb részesedése a legtöbb általános tulajdonság.
tartalom költségszámításokban
Ahhoz, hogy megértsük a különbséget alapvetően elfogadott számítási módszer és a módszer javasolt, hogy tanulmányozza az elmélet, hogy egy példát:
Végezzük a számítás a módszertől, a szabályok szerint az elmélet. Hogy láthatóvá tegyük a számítás az alábbi táblázatban:
2) a terület arányát a közös tulajdon:
1/60 = 7,5 X 450 négyzetméter;
3) Az ára tartalma:
7,5 m X 15 rubel. / M = 112,5 rubelt.
Amint a fenti példában, a számítási módszert a támogatói az elmélet nyújt sokkal alacsonyabb eredményt. Ez tulajdonképpen a fő oka annak, hogy a szurkolók száma annyira jelentős lzheteorii gyorsan növekszik.
Ezután értékének becsléséhez az egyes munkák és szolgáltatások, listán szereplő által generált összeadásával összértéke lista a munkálatok. Meg kell jegyezni, hogy a lista a művek értéke az év során. Úgy kell kiszámítani az összeg lesz a teljes költség műveletek és menedzsment szolgáltatási szerződés (a menedzsment a ház menedzsment szervezet), illetve a becsült költsége (a menedzsment a ház HOA).
Tekinthető ebben a cikkben lzheteoriya semmilyen módon nem vitatja ilyen eljárás díjának számítására, a hívei az elmélet nem ért egyet csak azzal a ténnyel, hogy a szolgáltatás költségeit a tartalom egy adott lakás a feltüntetett ár megszorozzuk a terület a lakásban.
Visszatérve a példa, és mutatja meg, hol volt az arány 15 rubel négyzetméterenként havonta.
Tehát, a teljes költség karbantartási és javítási munkák becsült 540 ezer rubelt egy év, egy hónap lesz 540.000 / 12 = 45 000 rubelt. Az így kapott havi szolgáltatások költségei osztva szoba területén az ingatlan: 45000/3000 = 15. Ez pontosan ugyanaz arány 15 rubel négyzetméterenként havonta.
Emlékezzünk - meghatározott eljárás számítás nem vitatta hívei az elmélet!
Most számítani, hogy mennyi alapok joga van, hogy egy szervezet, amely szolgáltatásokat biztosít a karbantartási közös tulajdon alapján a jelenleg alkalmazott számítási módszer alapján, valamint az eljárás által javasolt elmélet szerint venni:
A javasolt módszer elmélete
1) A karbantartás a ház, a havi bemutatott fizetési hogy a tulajdonos egy lakás:
750 rubelt.
2) A karbantartás a ház, a havi bemutatott fizetést a tulajdonosok a lakások MCD:
750 X = 45 60 000.
3) A karbantartás a lakások, bemutatott fizetést a tulajdonosok a lakások MCD év:
45.000 X 12 = 540 000 rubelt.
1) A karbantartás a ház, a havi bemutatott fizetési hogy a tulajdonos egy lakás:
112,5 rubelt.
2) A karbantartás a ház, a havi bemutatott fizetést a tulajdonosok a lakások MCD:
112,5 x 60 = 6750 rubelt.
3) A karbantartás a lakások, bemutatott fizetést a tulajdonosok a lakások MCD év:
6750 X 12 = 81.000 rubelt.