Számítási módja tarifa lakásfenntartási általános megfogalmazás
Városi tarifa - díjszabási jóváhagyta a helyi hatóságok, a munkáltató telephelyén. Ez a tarifa által jóváhagyott éves határozat a Perm város Duma.
Egyedi tarifa - a tarifa által jóváhagyott a helyiség tulajdonosától egy bérház a közgyűlésen többségi szavazással. Egyedi díjszabás jóvá évente egyszer, ha másképp nem döntött a közgyűlésen a tulajdonosok.
Városi viteldíj - „átlagos” aránya számítva az azonos csoportba a házak. Városi tarifa nem veszi figyelembe az egyéni jellemzőit egy épület (méret, műszaki állapot, a szerkezeti elemek).
Egyedi árfolyam figyelembe veszi az egyéni jellemzőit egy épület (méret, műszaki állapot, a szerkezeti elemek), valamint a kívánságait a tulajdonosok, hogy tartsa ezeket vagy más működik a házban.
* Mi a különbség a tarifa által jóváhagyott község egyéni üteme egy bérház?
Városi díjakat - ez az átlagos arány, amely nem veszi figyelembe a konkrét műszaki jellemzők egy bérház. Ez az arány a legkisebb bár és nem mindig biztosítja az összes igényeit a ház.
Elfogadása a tulajdonosok a helyiségek egyedi tarifa panellakások fontos lépés ami a kedvező és biztonságos életkörülményeket.
* A szabályozási keret a viteldíj kiszámítása
Art. 156 a lakásügyi törvénykönyv.
A tartalom a közös tulajdon (a fenti 17-20.):
17. A tulajdonosok a helyiségek előírt engedélyezési közgyűlésen a szolgáltatások listáját és munkálatokat, feltételeit és alkalmazásuknak, valamint a mérete a finanszírozás.
18. A jelenlegi javítása a közös tulajdon birtokában a döntést a közgyűlés italmérö megelőzése érdekében az idő előtti kopás és fenntartani a teljesítmény és a hatékonyság, így a meghibásodások a közös vagyon vagy annak egyes komponenseit (csere nélküli védelme teherhordó szerkezetek, liftek). Meghatározása karbantartás
19. Az elvégzett munkák köre nem tartalmazza karbantartási munkát az ajtók a lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek kivételével a közös területeken, nyílászárók, található egy bentlakásos vagy nem lakáscélú helyiségek. Ezeket a műveleteket végzik tulajdonosai az érintett terület.
20. Ha a fizikai romlása közös tulajdon által létrehozott magyarországi törvények elért műszaki előírások a megengedett legnagyobb fokú megbízhatóságot és biztonságot teljesítményt és biztosítja az élet- és a polgárok egészségének, biztonságának tulajdonát természetes és jogi személyek, állami vagy önkormányzati tulajdon, amint azt a kiadott rendelkezés a szövetségi hatóságok végrehajtó hatalom, kormányzati szervek Magyarországon felhatalmazott szervek elvégzésére gosu arstvenny felhasználása feletti és megőrzése lakásállomány, tekintet nélkül annak tulajdoni formája, italmérö van szükség, hogy tegyen azonnali lépéseket, hogy megszüntesse az észlelt hibák.
^ 2. fejezet Tarifaszámítás
A pulzusszám alapján kell gazdaságilag indokolt venni. Fare vagy a nyújtott szolgáltatások költségén a menedzsment szervezet (MC vagy HOA), kell a tényleges piaci árak munkák, áruk és szolgáltatások
* Milyen adatok számításához szükséges jegy?
A lista és gyakoriságát munkák és szolgáltatások a karbantartási és javítási közös tulajdon egy apartmanházban (a lista meg kell egyeznie a jegyzékben meghatározott alkalmazás MCD üzemeltetési szerződés)
* Műszaki és gazdasági információkat az ICM:
- terület -characteristics közös tulajdonság (a csővezetékek hossza, radiátorok szakaszok száma, a falak és ablakok területét a közös területeken, stb.)
A bérek a dolgozók 1 idején kiáramlási sebessége;
Tarifarendszer díjazási (bitsebesség);
Az árak az anyagok, üzemanyagok és segédprogramok erőforrások
Az árak az adók és díjak, a szabályokat az általános költségeket, stb ;
Inflációs előrejelzést a Regionális Fejlesztési Minisztérium Magyarország index, a tervezett költségek
A lépések és a sorrendben a képződés sebessége a MCD 1
^ 1. Cél beállítást, és meghatározzuk a szükséges szintű részletességgel a végső tarifa
Az ára említett munkálatok a mellékletben az üzemeltetési szerződés és a szerződésben rögzített periodicitás munkák és szolgáltatások a karbantartási és javítási közös tulajdona az ICM - az alapja a tarifa.
Key kiszámításához szükséges adatokat a műszaki és gazdasági információk egy bérház. A részletesebb vannak, annál részletesebb számítási lesz képes megszerezni. A részletesebb számítási - ez egy nagy cselekvési szabadságot az ezt követő arányegyezési eljárás, mivel ebben az esetben lesz könnyű kizárni annak összetevői, vagy újakat adhat, ha szükséges.
Ha a lista és gyakorisága munka meghatározása csak általánosságban, és nem ad részletes tájékoztatást a MCD lehet szorítkozni számításának aggregált indexek.
„Tisztítása területén homeownership” - egy példa a szövege tarifa tétel számításánál aggregált indexek:
„Elsöprő frissen hullott hó.” „Elsöprő területén.” „Lawn sprinkler” - példák szövegében a vám- tételek számításának részletes paraméterei:
^ 2 összegyűjtése és feldolgozása műszaki és gazdasági információkat MKD
Ebben a szakaszban meg kell érkeznie a legteljesebb és legpontosabb információkat az apartmanház - ez egy listát az összes összetevője a közös tulajdon.
„A terület a tető”, „tetőfedő anyag” - egy példa információt az ICM számításánál aggregált indexek.
„A terület a tető”, „tetőfedő anyag”, „hossza eresz”, „hossza a teknők”, „az átmérője és a hossza drainpipe - egy példa információt a számítás a MCD részletes paramétereket.
^ 3. gyűjtsük össze más kiszámításához szükséges adatokat a viteldíj
A bérek a dolgozók 1 kategória - összhangban elfogadott az ág (regionális) kollektív szerződés vagy kollektív szerződés (helyi rendelet).
Tarifarendszer díjazási (bitsebesség) - lehet akár egy fiók vagy helyi (azaz a szervezet által elfogadott).
Az árak az anyagok, üzemanyagok és segédprogramok források - összhangban hozott az árlisták beszállítók vagy regionális gyűjtemények árakat.
Az árak az adók és díjak - készülnek, összhangban az alkalmazandó jog
Normák fölött - a számítás a szervezet.
^ 4. A díjszámítási
* 5. koordinálása és jóváhagyása tarifák
A döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban egy must minden italmérö egy lakóházban, köztük azok a tulajdonosok, akik nem vettek részt a szavazásban.
* Az, hogy a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy bérház által meghatározott lakásügyi törvénykönyv Magyarország (st.45-48)
Előállítása 1. A tájékoztató a közgyűlés.
Az értesítést a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban kell sorolni (5.o. 45. cikke LC RF):
a) a személyre vonatkozó információt, amelynek kezdeményezésére ez a találkozó nem hívják;
b) A formája ez a találkozó (találkozó vagy távolléti szavazás);
d) az ülés napirendjének;
^ Információ üzenetet kell küldeni a tulajdonosok legalább 10 nappal megelőzően a találkozó időpontja (4. tétel 45. cikke LC RF).
2.General ülésén. A közgyűlés illetékes (határozatképes), ha ez része volt italmérö a házban, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -át tette ki a szavazatok az összes szavazat (3. tétel 45. cikk LC RF).
Határozatai közgyűlésének italmérö egy lakóházban többségi szavazással az összes szavazat vesz részt ezen a találkozón. A szavazatok számát birtokában minden tulajdonos a helyiség egy apartmanházban, arányosan részesedését a közös tulajdon a közös vagyon a házban (3. tétel 48. cikk LC RF).
3.Protokol. Határozatai közgyűlésének italmérö egy bérház a protokoll (1. szakasz 46. cikke LC RF).
^ 4.Dovedenie információt a tulajdonosok. Által hozott határozatokat a közgyűlés a italmérö egy bérház, és a szavazás eredményét közlik a tulajdonosok úgy, hogy a megfelelő protokollt a helyiség a ház - egy hely, mindenki számára hozzáférhető, tulajdonosai. A protokoll feltöltött legkésőbb 10 napon döntési (3. cikkely 46. cikke LC RF).
A módszer a számítástechnikai hálózati transzformátort
A cél a számítás, hogy megkapjuk a sor kimeneti transzformátor paraméterek (a hálózat frekvenciája 50 Hz) és a minimális mérete.
„Methods nyelv gyermekek fejlődését”
Tanítási módszerek a magyar nyelv egyik ága a természettudományos oktatás. Meghatározza módszerek beszéd az óvodában és a technika.
Számítási módja a teljes tervezett költségvetési juttatások a helyi költségvetés
Szabálynak megfelelően 2 174. olcsó kód tartozik rendelem
Meghatározására szolgáló eljárások becsült értékeit tűzveszély a termelés.
Ez a módszer a meghatározó becsült értékeit tűzveszély a termelési létesítmények (a továbbiakban: Módszertan) létrehozza az eljárást.
1. Jogi szabályozás a lakástulajdonosok egyesület
Külföldi jogszabályok társulásai lakástulajdonosok