Hogyan kell osztani a lakás be részvényeket, ha a tulajdonos a privatizált, dokumentumok, határidők
A gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, amikor a szakasz szükség a lakásban. Ez a folyamat meglehetősen bonyolult, mert a szétválás során figyelembe kell venni az érdekeit valamennyi társtulajdonos, megtalálni a helyes egyensúlyt. A tényleges felosztása közös lakások nem mindig lehetséges, hogy technikai szempontból.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
A problémák ellenére a divízió közös lakások, a gyakorlatban ilyen esetekben meglehetősen gyakori. A legtöbb ember, aki vásárol ilyen tulajdonságokkal nem gondolni rá későbbi részben, de ha a szükség úgy kívánja elkerülhetetlenül szembesülnek gyakorlati nehézségeket.
§ lakások jellegűek és az esetleges nehézségeket
A jogalkotó minden tulajdonos a rendelkezési jog a saját tulajdon összhangban saját akarata. Ugyanakkor a társtulajdonosa az a rendelkezési jog a maga részéről, hogy saját belátása.
Co-tulajdonos eladhatja a jogot, hogy a közös részvénytulajdonlás, az alapvető követelmény, az eredeti értesítést, hogy minden társtulajdonos, és eladásra kínál a részvény nekik. Ha ez nem történik meg, akkor joga van bírósághoz fordulhat, hogy kihívást jelent egy ilyen megállapodás.
A fellebbezést az adásvételi szerződés is lehetséges, ha a tulajdonos eladja a részesedését alacsonyabb áron, mint ő felajánlotta, hogy közösen üzemeltet. Vagyis bármely csökkenést az eladási ár is kell maga után javaslatot megváltás.
Fizetni a kölcsönt, de van egy teher, és hogyan kell eltávolítani? A válasz itt van.
Az ilyen problémák elkerülése valóban rendelt egy részét természetben. A gyakorlatban azonban ez a lehetőség nagyon nehéz megvalósítani. Tulajdonképpen kiosztani a részvény nem mindig lehetséges, mert nem teszi lehetővé a szokásos elrendezés a legtöbb esetben.
§ privatizált lakás
Aktuális szakasz lakások végét is jelenti a lakás, mint egy tulajdon és létrehozását több (attól függően, hogy hány lakás részvények) az új létesítmények. A gyakorlatban ez nagyon ritka, mint a szakasz szükség van, hogy az új létesítmények bizonyos jellemzők.
Mivel a részvény juttatott a lakás?
Az első lépés az, hogy az új létesítmények külön bejárattal, ami nem is olyan egyszerű. Végrehajtása után a szakasz társtulajdonos már nincsenek részvények és teljes jogú tulajdonosai az újonnan létrehozott objektumot.
A gyakorlatban a részén lehet megvalósítani csak egy nagy terület körül a lakásban, vagy ha a lakás, amely két vagy több korábban egyesült tárgyakat.
§ privatizált lakások lehetőség két esetben:
- § a bíróság.
- Szakasz pedig kölcsönös megegyezéssel.
szakasz érték eltér a részben. Szakasz a megállapodás szerint olcsóbb lesz. De bármilyen módon meg kell, hogy egy szakértő véleményét. Az ára a szakértő azon következtetését, hogy jelölje meg, hogy a gyakorlati részén lehetséges, vagy nem, összeg átlagosan 15 ezer rubel.
sorozatát követően végrehajtandó műveletek alatt a lakásban:
- Első szakértői vélemény.
- Javaslat társtulajdonosok a szakasz.
A lakás letartóztatták. mint most, hogy és hol megy? Minden, amire szüksége itt talál.
Ezt követően, abban az esetben a megállapodás készült a tényleges partíciót, és a tulajdonlás regisztrált Rosreestra. Ehhez meg kell gyűjteni egy csomag dokumentumok:
- Megosztási megállapodást.
- Átvétele állami adó megfizetése.
- Műszaki terv és egyéb dokumentumok megerősítik az aktuális részben.
Ha a társtulajdonosok nem képesek megegyezni a szétválás, az érintett személy azt állítja, egy petíciót a bíróság, és miután a döntést, ugyanezt az eljárást, de ahelyett, hogy a megállapodás ítéletet.
Az esetekben, amikor a tényleges összegek aránya lehetséges, szinte soha nem fordul elő a gyakorlatban. Az ilyen helyzetekre, a jogalkotó bevezette annak lehetőségét meghatározó nagyságrendű használatát a közös tulajdon.
Lehetséges, hogy egy csere lakások között a család, és hogyan kell csinálni rendesen, meg fogja tanulni ezt a cikket.
Annak megállapításához, a használati sorrendben az érintett személy nem igényelhet a bíróság előtt. Ha nem tudja partíciót a bíró, figyelembe véve az eset összes körülményeit, és mivel a méret a részesedése a társtulajdonosok fog dönteni, amely jelzi, hogy a sorrend, amelyben a tulajdonosok használhatják a közös tulajdon.
Ha az egyik tulajdonos a jövőben úgy dönt, hogy eladja a részesedését, a használati sorrendben is ki kell terjeszteni az új vásárló fájlba külön petíció nem szükséges.
§ privatizált lakások
§ privatizált lakások nem megengedett, mivel csak osztja a részvény tulajdonosok. A célja ennek a szakasznak az ingatlan, először meg kell győződnie a privatizációs eljárás vagy visszaváltásakor ilyen lakások.
A jogok átruházása a lakás zajlik egy bizonyos sorrendben, és hogyan lehet megtalálni itt.
A törvény azonban nem tiltja a termék a bíróság meghatározása céljából a lakás használható.
Ha a lakás megvásárlásakor a szülési tőke
Ha a lakás vásárolta a támogatást az ilyen alapok, a szülők a gyerekek, hogy biztosítsák a részesedése mind magukat, és a gyerekek. Beleértve azokat a gyermekeket, akik született, miután megkapta a szülési tőke.
Annak érdekében, hogy ez ki van jelölve, az a személy, aki irányítja a szülő főváros ad hitelesített elkötelezettség látszanak. Következő kinyert végzett azonos módon, azzal az eltéréssel, hogy a tulajdonosok a gyermekek válnak tét.
Az üzletág a jelzálog lakás
§ jelzálog jelzálog Apartmanok bonyolult bank vagy más jelzálog. Mert ebben a szakaszban, akkor először kap ő engedélyével, vagy megpróbálja elérni, hogy a hozzájárulásával a bíróság.
Ha szükséges, egy ilyen szakasz, ajánlott:
- Próbáld ki, hogy az engedélyt a bank.
- Elutasítás esetén vizsgálni a lehetőséget a hitel visszafizetése.
- Tekintsük a lehetőséget, hogy a részvények vásárlására egyik társtulajdonosa másoknak.
Leggyakrabban a bankok megtagadják az egyetértését, hogy a partíció gyakorlatilag lehetetlenné válik, míg a teljes hitel visszafizetését.
Hogy van a jelzálog része a lakás?
Hány darab lehet megosztani egy lakást
A törvény nincs közvetlen korlátozást a számos újonnan létrehozott objektumok. A gyakorlatban azonban a lehetőséget osztály nyugszanak szakértői vélemény, amely jelzi, hogy egy szakaszt a kívánt szám lehet.
Ritkán is partíciót két lakások, nem is beszélve, annál is inkább, hogy hogyan felszerelni legalább egy külön bejáratú, akkor nem mindig. Meghibásodás esetén, akkor meg a használati sorrendben a bíróság előtt. Az ilyen eljárás esetleges egyéb esetekben, ahol ez műszakilag lehetetlen izolált frakció.
Hogyan kell osztani a lakás be részvények kizárólagos tulajdonosa
A gyakorlatban előfordulhat, hogy ha egy személy kizárólagos tulajdonosa a lakás, és hajlandó megosztani a tulajdon vagy kiosztani egy részét. A törvény nem tiltja az ilyen akció, csak be kell tartani az általános követelmények a szakasz.
§ lakás tartozó egyik tulajdonos, szükséges lehet abból a célból, például a további részvények eladása. A törvény lehetővé teszi, hogy a tulajdonos rendelkezhet a vagyon ilyen módon.
Vannak nem lakáscélú helyiségek, de meg kell, hogy átalakítsuk azt egy élő, mit kell tennie? Itt megtudhatod.
Tény, hogy a szétválás tulajdonság csak akkor kötelező gyakorlati lehetőséget az ilyen szakasz, szakvéleményével igazoltan. Következő szakasz zajlik a szokásos eljárással.
Helyzetek, amikor szükség van a tényleges partíció részvény, be lehet állítani. Ez a szakasz az összes saját tőke az ingatlan, vagyon megosztása a volt házastársak válás után ez az arány kiosztott gyermekek végrehajtása a szülési tőke program és sok más esetben.
A gyakorlatban ritkán lapos, ami izoláltuk a természetben lehetséges lesz, mivel az ilyen berendezések kell a megfelelő jellemzőkkel. Legalábbis meg kell jelölniük Hotel bejárat, ami a szokásos elrendezés a lakásban.
Mielőtt fontolóra a partíció a részvény, akkor ajánlott, hogy más lehetőségeket. Az első és legfontosabb érdemes odafigyelni a vásárlás lehetőségéről részaránya társtulajdonos. Ha ez az opció nem felel meg a részt, akkor valószínű, hogy kénytelenek eljárással felhasználásának meghatározásában közös tulajdon.
Emlékeztetni kell arra, hogy a folyamat a megosztására nagyon drága. Csak egy szakértő véleményét kerül nem kevesebb, mint tizenöt ezer.
A legnagyobb költsége a szervezet egy külön bejárattal és egy fürdőszoba minden részét a lakásban. Gyakran az ilyen kiadások nem éri meg, ezért célszerű megvizsgálni annak a lehetőségét, hogy kiosztani csak a legvégső esetben, ha más lehetőség kimerült.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
8 gondolatok „kulcsfontosságú szakasz 2 lakás oszlik részvényekre”
I - az egyetlen tulajdonosa az egyes házat. Tudok valahogy eladni a házat?
Üdvözlünk! A lakás vásárlására dokumentálták 1/2 részét a házastársak. Ebben az időszakban, van egy részlege ingatlan a bíróságon. A kiskorú gyermek. Mivel a részvény között kerül felosztásra a házastársak?
Jó napot! Én birtokos egy családi ház. férje beperelte a szakasz a természetben. önként felajánlotta, hogy megújítja a dokumentumokat a két tulajdonos. meg kell csinálni, és hogyan kell felhívni
Jó napot! Én vagyok kíváncsi, hogy hogyan osztja a lakás apa és lánya között, apja, ha a tulajdonos és a lakás nem privatizált?
Helló Adományozott egy lakást, hogyan kell osztani? Ha ezeket a szabályokat?
Üdvözlünk! Lehetséges, hogy a szétválás vagyon, ha a tulajdonos nem akar fizetni a lakást, és nincs elég hely a gyermekek számára.
Helló Mi szakítottunk. A lakás berendezett, házastársa. Milyen dokumentumok szükségesek a partíció egy lakást?