Hogyan bérelni egy lakást közvetlenül a törvény és adót fizet
Ma fogunk beszélni részletesen, hogyan kell helyesen venni egy lakást kiadó, hogyan kell csinálni a saját és a törvény szerint, a minden adó megfizetése miatt.
Milyen kockázatokkal is szembe kell néznie a bérbeadó?
Informális kiadó tele van sok kihívást. Lehetnek nehézségek a hatóságok, akkor is komoly károkat okozhat a lakásban, és még a veszteség is.
Lépésről lépésre, hogyan kell jogszerűen bérelni egy lakást
Azt, hogy a biztosítási
Az első dolog, mielőtt egy lakás kiadó, van ez biztosított. Ez lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok, hogy sokkal magabiztosabb. A biztosításnak a lehetőséget biztosítanak az árvíz, tűz, gázrobbanás, kár, hogy a belső burkolatokat. Meg kell jegyezni, hogy a ház, amely bérbe a hatása, hogy növeli a biztosítási tényező.
Megkapjuk az a tulajdonos beleegyezésével, a szomszédok vagy a földesurak
Hogy menedéket, be kell szerezni a beleegyezését az összes tulajdonos apartmanok, és bizonyos esetekben a törvény előírja, hogy a koordináció e művelet a szomszédokkal, vagy bérbeadó.
bérbeadó hozzájárulása szükséges, ha az átadás:
- tanácsi lakásban;
- privatizált szoba a „közös”;
- privatizált lakások.
A szomszédok hozzájárulása szükséges, ha az átadás:
- privatizált szobát egy kommunalka;
- privatizált szobát egy kommunalka;
találunk bérlők
A munkáltató kérheti a bérbeadó amely bizonyítja, hogy ő tartozik a lakáshoz. Ez a jog a lízingbeadó - mutatott ilyen dokumentumokat, vagy sem. De minden esetben lehetetlen, hogy a munkáltató az eredeti, hagyjuk, hogy csak nézni őket, majd vissza.
a szerződés elkészítése
Bérlet vagy bérbeadása - az alapvető dokumentum, amely felsorolja azokat az összes feltételt a bérleti, a jogok és kötelezettségek a felek a tranzakció. Bár gyakran nevezik a szerződés a bérleti szerződést, akkor tudnia kell, hogy egy ilyen dokumentumot készül csak abban az esetben, ha bérleti ház entitás, de ebben az esetben, ha a ház színével fizikai kössön munkaszerződést. Az első nyilvántartásba kell venni, ha ki egy éve, vagy annál több, és a munkaszerződést nem kell regisztrálni semmilyen regisztráció feltételeit.
Szükséges eszközöket a szerződés:
- aki belép a tranzakció (meg kell adni a pontos útlevél adatait);
- mi az az összeg a bérleti díj, az időzítés a pénzbeli kifizetést, a feltételeket, amelyek mellett a bérleti díj változhat;
- meg kell fizetnie a betét összegét, amely esetben a tulajdonos hagyja magukat az alapokat;
- amint azt a gyakran ellenőrizni lapos mester;
- ki fizeti a közüzemi számlák (ha ez a funkció veszi a magot a munkáltató, akkor meg kell megegyezni, hogyan kell tartani az összes bevétel és megjeleníti az adatokat az összes számláló);
- mik a korlátai, a használata a lakás, az elektromos berendezések;
- Akár lesz fizetés a lakást, hogy javítási vagy megvásárlása háztartási készülékek.
Kötelező szerződéses kikötések megtalálható a Polgári Törvénykönyvben (fejezetek a 34. és 35.). Az ilyen szerződés képezhető függetlenül, de a dokumentum lesz nagyobb jogi ereje, ha ő egy közjegyző.
Egy másik fontos jótanács. köt munkaszerződést kívánatos legfeljebb 11 hónap. Magyar szabályozás még visszhangja a szovjet jobb szállítási és bérlakások. Majd annak érdekében, hogy megvédje a bérlő törvény úgy rendelkezik, hogy ha a bérlő élt a lakásban több mint 11 hónap, tudja alkalmazni élni egy lakásban, és miután a szerződés megszűnését, például akkor, ha a pénzügyi nehézségek merülnek fel, súlyos betegség, és a bíróság is jól dönteni az ő kedvez. Mivel a jelenlegi szabályozás szerint ezek a rendelkezések voltak, akkor legjobb, ha nem köt szerződést hosszabb ideig.
Minősül cselekmény fogadása és továbbítása lakások
Ez egy további dokumentum, amely meghatározza, hogy mely készülékek és bútorok található a lakásban idején rendezésének új bérlő, milyen állapotban lakásban. Az eszköznek meg kell adnia, hogy hogyan javítható berendezések, bútorok, hogy abban az esetben a törés vagy sérülés, hogy felépüljön a munkáltató, és a törött készülékek vagy sérült részeit lakás a bérlő biztos volt benne, hogy akkor nem lesz vádolják kényeztetés dolgokat. Törvény a szerződés megkötésekor két példányban, és továbbra is a kezében mindkét oldalon.
write bevételek
Amint a szerződés készül, a cselekmény átadás és elfogadás aláírják, meg kell említeni, hogy a bérlők a kulcsokat, és cserébe a pénzt az első havi bérleti díj (vagy néhány hónapig, valamint a zálogjog, minden attól függ, hogy milyen feltételek mellett a felek megállapodtak, bérleti díj). A bérbeadó hagyhat nyugtát a munkáltató, amely megkapta ezt az összeget illetően a bérlemény, és a bérlő cserébe adnak nyugtát a kulcsokat. Az átvételi jeleznie kell az útlevél adatait, állvány számot és az aláírást a művelet.
Mi megoldjuk a problémát az adók
A magyar jog szerint több adót lehetőség azok számára, akik elveszítik otthonaikat. Az egyének, ez biztosítja a szokásos eljárás a fizetési személyi jövedelemadó. Az egyéni vállalkozó választhat több lehetőség:
- adót fizetni a közös adórendszert;
- fizetni az egyszerűsített adórendszer,
- szabadalommal adórendszer.
Ha bérleti önkormányzati lakásokban szükség lehet regisztrációs intézményekben működő faluban, de ez az állapot tanácsadó, nem kötelező.
Meg kell jegyezni, hogy ez a lépésről lépésre útmutató elég életképes, és lehetővé teszi, hogy bérelni egy lakást jogszerűen, ha csinálni a saját, bevonása nélkül az érintett vállalatok bérlakások. Ha alkalmazza a cég, akkor sok ilyen terméket nem aggódj: van segítség, és segítenek megtalálni a bérlő, és hogy a megfelelő szerződést, de az adó kérdése továbbra is meg kell dönteni.
Ha bármilyen kérdése van, vagy segítségre van szüksége, a adóbevallások elkészítése, ez a mi feladatunk ügyvéd készen áll, hogy azonnal segítsen ebben.