Hogyan bérelni egy iroda, és ha nincs rá szükség
Hogyan bérelni egy iroda, és ha nincs rá szükség?
Kiadó iroda - az egyik fő kiadási tételek üzletember. Az induló vállalkozások, ez lehet egy kritikus utat, így a választás a „második otthon”, mint joggal nevezhetjük az irodában, kell megközelíteni elgondolkodva lehetséges. Az első és legfontosabb, meg kell fontolni: tényleg szükség van egy iroda?
Elvégre ő számos hátránya van: a magas fix költségek, a nagyvárosokban - big időveszteség a módja, hogy neki, a motiváció hiánya a képzett és kreatív munkatársak: irodai generál egy érzés, rutin, unalom, prinudilovki. Lehet, hogy egy fogoly az elavult képviselő szervezetek jelentős üzleti kizárólag a belső drága műtétek? A világ megváltozott, és talán az üzleti tehet anélkül irodában. Lássuk, milyen esetekben ez igaz.
Ahhoz, hogy élni jó iroda nélkül
A tevékenységi területek, amelyek hatékonyan vezet otthon, szinte minden kreatív és szellemi szférában - tervezés, programozás, mentorálás, a kézművesség, a tudományos munka, stb Ha csak vajon a cégedet kinőni az irodában, meg kell csinálni most.
Ahhoz, hogy elkezdjük megválaszolni a kérdést: miért van szükségünk egy iroda? Íme néhány jellemzőjét:
Hatékony rendszer távfelügyelete munkatársainak munkáját elég lehet építeni, ami egy motiváció, a célzási tiszt meg az eredményt, egy olyan rendszer létrehozása a rendszeres jelentések, valamint segítségével a fenti kommunikációs eszköz.
Az alternatív lehetőségek Office fogunk beszélni részletesebben külön kiadványokban, addig kéne tudomásul veszi, hogy milyen lehetőségek vannak.
Üzleti Inkubátor. Az alapötlet, és a fő feladata az üzleti inkubátor, amely egyre több és több -, hogy az emberek, akiknek nincs induló tőke kezdeni az üzleti. Többek között, és amely nem lakáscélú helyiségek kedvezményes feltételekkel. A probléma az, hogy nem minden vállalat lesz az üzleti inkubátor: a szabály, ezt a lehetőséget kihasználni a fiatal dolgozó cégek high-tech szektorban.
Szövetségi és önkormányzati programok. Mielőtt fizet nagy pénzt kiadó, meg kell kérdezni, nem működik, ha a város minden olyan programot, amely támogatja a kis üzlet. Talán akkor igényelhet ellátást bérlése ilyen projektek.
Ponty és az idődet!
Annak eldöntésében, hogy az ingatlanközvetítés? Ha a tapasztalat kérdésekben kiadó nem biztos benne, segít ingatlanügynökök hasznos lesz. A kérdés nem az, hogy szembe kell néznie gátlástalan ügynökök. W tyúk adja ügynökségek figyelni, hogy a tevékenység profil (jobb, ha specializálódott kereskedelmi ingatlanok, és nem foglalkozik a kis mindent), a cég életkorát. Nos, ha sikerül megtalálni az ügyfelek, akik korábban igénybe a hivatal, és véleménye kifejtésére. Azt is figyelembe az információkat a hivatal az interneten, olvassa el a vélemények és ajánlások speciális fórumok.
Annak megítélésekor, a helyszínen nem követik vakon a javaslatot a bérbeadó. Ne feledje, hogy az ár is számos tényező befolyásolja, és néhány közülük lehet az Ön javára - adja meg, hogy a bérbeadó. Tartsuk szem előtt, amennyire csak lehetséges kritériumai: helyiségeit, hogy készen település, javítás. államigazgatási épület, amely otthont ad a hivatal emeleti, Mr. Alic kommunikációs hálózatok, a jelenléte a biztonság, parkoló.
Különös figyelmet kell fordítani az iroda bérleti szerződés - ez egy szükséges és fontos szakasza a tranzakciót. Ő elsődleges szerepet játszanak abban az esetben, ha a különbség a bérlő és a bérbeadó kell kezelnie a bíróság előtt. Ennek eredményeként a figyelmetlen tanuló bérlet, a bérlő, például nem férnek hozzá része a terület által bérelt, vagy ő lesz tárgyalni a bérbeadó minden, még a legkisebb, hogy hatékony legyen. Alacsony iroda bérleti díjak vezethet az a tény, hogy nem tartalmazza a költség kapcsolattartás védelme, a parkolást és így tovább. Ezen kívül mindig van kockázata, hogy kiadó iroda egy fiktív cég, illetve frontembere.
Miután a bérleti aláírása, regisztrálnia kell azt a végrehajtó szervek, a helyi hatóságok. Azonban a rövid távú (legfeljebb 1 év) közvetlen megállapodás kiadó irodaterület (a tulajdonos a nem lakáscélú helyiségek és az ügyfél) nem igényel állami regisztráció, rajta költség tartalmazza az ügyfél-fogyasztó számla és bekerülési (természetesen beszélünk összegeket átmenő hivatalos iroda bérleti szerződés).