Ház bontási, a lakás privatizált -, hogy kapsz-e privatizálni, 2018-ban
Lakói lakóépületek egy nap szembe kell néznie azzal a ténnyel, hogy otthon kell bontani, és - a kilakoltatást. De ez nem jelenti azt, hogy megfosztják nagyon drága ingatlan.
Vannak bizonyos korlátai, amelyeket meg kell tudni, hogy a tulajdonosok a privatizált lakások a házban kell bontani.
lakosok jogai
Először is, hogy a döntés a bontási egy lakóház csak két esetben:
- ha ő állapotában alkalmatlan élő vagy életveszélyes;
- ha a telek, amelyen áll egy ház, akkor kell használni társadalmilag fontos szükségleteit az önkormányzat vagy az állam.
Ilyen döntést egy különleges bizottságot, amely megvizsgálja az állam a ház közreműködésével szakértői szervezetek.
Ennek alapján a Bizottság megállapításait, a helyi hatóságok határozzák meg:
- hogy a ház alá rekonstrukció, illetve bontási;
- időzítési kilakoltatások.
A tulajdonosok a privatizált, hogy található a saját otthonukban nem lehet deportálták „az utcán.”
Ez az erő, amely a határozatot hozta, hogy lerombolja, vagy köteles alternatív szálláshelyet azonos méretű, vagy kártérítést fizetni megfelel a piaci értéke a lakás.
A közelgő kilakoltatás előzetesen értesíti az év során. Ezúttal számára van fenntartva:
Sürgősségi és omladozó ház
Általános szabály, hogy figyelemmel lebontása a ház, amely nem felel meg a biztonsági előírásoknak, ez tekinthető leromlott vagy vészhelyzet esetén. Egy bizonyos kor után, amelyen a ház lehet ismerni, mint olyan, nem. Minden attól függ, az egyéni jellemzőit az épület és a terep.
Például, megtalálja a házat a múlt század moszkvai és budapesti, vannak jobb állapotban, mint egy fél évszázaddal később épült panel öt emeletes épület.
- Hogy a harci övezet kedvezőtlen természeti jelenségek (lavina, földcsuszamlás, árvíz, így a rendszeres. D.).
- Alapítványok, teherhordó falak, padlók és egyéb szerkezetek károsodott természetes (földcsuszamlás, földrengés, stb), vagy az ember okozta (tűz, robbanás, bontási mennyezetek) katasztrófák.
- A természetes elhasználódás.
- A házban található a zóna a tényezők kedvezőtlenül befolyásoló egészségügyi lakosok (zaj, elektromágneses sugárzás, és így tovább. D.)
Miután az illetékes bizottság aláírta a törvény elismerése egy épület vészhelyzet, a helyi hatóságok:
- döntést hoz a bontási;
- Hirdesse meg a sajtóban, rádióban és televízióban;
- helyezze a tájékoztatást a városban portálok.
Kezdeni bontási és letelepedési csak akkor engedélyezett, egy év után a lakók észre. Ha csak az állapota a ház nem veszélyezteti az életüket.
Privatizáció a bíróságokon keresztül lehetséges csak bizonyos helyzetekben.
A Can eladásra privatizált lakások vényköteles bérlők? Lásd itt.
Mi történik, ha a ház kell bontani, és a lakás privatizált?
Tehát, ház bontási, a lakás privatizált, ez lesz a tulajdonos az ingatlan? A törvény szerint joga van:
- kártérítést elveszett;
- kompenzáció áthelyezési költségek, a bérleti ideiglenes lakhatási és egyéb károk merülhetnek fel ebben az esetben.
Kilakoltatására a tulajdonosok saját tulajdonát kompenzáció nélkül nem lehet.
Tulajdonosok a lakások vagy házak kínálnak azonos házban felszerelve. Szerint ház jogszabály tenni lapos és egyenlő területű azonos számú szoba.
Ez nem tartalmazza a helyét az új lakások vagy más lehetőségek, amelyek fontosak lehetnek az emberek számára.
A második lehetőség, amely elfogadhatja kilakoltatták tulajdonosok a lakások, akkor pénzbeli megtérítése független megszerzése új lakások. Feltételezzük egyenértékű, vagyis megfelel a piaci ár a lakások lebontották.
A gyakorlatban azonban a hatóságok igyekeznek értékelje az ilyen tulajdonság a lehető legalacsonyabb, tehát, hogy nem lehet mindig a várt összeget.
Migrációs vagy pénzt
Például annak ellenére, hogy a lakás kell adni az ugyanazon a területen, a város megfelelő lehetőség egyszerűen nem lehet.
Ha egyik lehetőség sem nem elégedett a tulajdonos, akkor választhat pénzbeli kártérítést, és törekedjen megfelelő szállást maguknak.
A kifizetést nem pénzbeli formában, és a cél - lehet fordítani:
Az eljárás mozgó
Az egy év alatt előírt figyelmeztető tulajdonosok kilakoltatására a lakásban, nem véletlen. Ezalatt az idő alatt, azt felveszi egy pár lehetőség, hogy kilakoltatták a tulajdonosok volt választása.
Készítsen áthelyezés az időszakot megelőzően hozzájárulása nélkül az emberek lehetetlen.
De ha ez megfelel mindkét fél lehetőséget talál, a lépés a sürgősségi menedéket a tulajdonosok is, és a lejárat előtt az év során. Ez nem vonatkozik arra az esetre, ha az állam egy lakóépület olyan, hogy összeomlás bármikor. Ebben az esetben a lakók átköltözött egy ideiglenes menedéket az alapból manőverezhető.
Mozgó megelőzi a következtetést a értékesítés vagy árucsere megállapodást. Azaz, az új lakások elérhető az ingatlan.
lakástulajdonosok áthelyezése önkormányzati lakások nem engedélyezett. Ezt követően, az apartmanház kell bontani kell szabadítani egy hónapon belül.
Privatizálni ház, vagy nem?
Ha a lakásban van, hogy hagyja még nem magántulajdonba, vele a munkaadók felmerül a kérdés, hogy privatizálni ez a ház igény?
Elismerés a ház alá bontási vagy vészhelyzet nem akadály a privatizációt.
Előnyei a tulajdonosok előtt a munkáltatók a következő:
A jobb öröklési privatizált lakások? Minden részletet ebben a cikkben.
Gyakran ismételt kérdések
Tekintsük a kérdés, hogy gyakran kérték a tulajdonosok a lakások házak lebontották.
Mi vissza?
- míg a tulajdonosok kap egy lakást az ugyanazon a területen, és ugyanazon a területen (ha lehetséges), és ami a legfontosabb - az ugyanezen törvény;
- munkaadók is várom, hogy életterét a meglévő szabványok lehetőséget privatizálni ez a ház el fognak tűnni.
Hogyan lehet regisztrálni?
Ahelyett, hogy a privatizált lakások a házban, hogy le kell bontani a városi hatóságok kötelessége, hogy egy másik. Töltsük ki a szerződés a barter vagy eladás.