Épület egy ház a semmiből - a jóváhagyási eljárás a projekt
Épület egy ház a semmiből - a jóváhagyási eljárás a projekt
Amikor egy házat anélkül, hogy a fejlesztés és koordináció a projekt eredménye egy jogi guggoló. Ezért lehetetlen regisztrálni, nem lehet értékesíteni. Az egyetlen művelet, amely képes - ez a biztosítás a szövege befejezetlen építkezés. Ugyanakkor a biztosítási összeg, hogy kicsi.
Először is, meg kell érteni, hogy az eljárás a projekt jóváhagyása a lakók Moszkvában és a régiókban némileg eltérő. És így egy projekt koordinációs rendszerek nem léteznek. Handle jóváhagyásra kell a helyi engedélyező hatóságok. Ezek a szervezetek eredményeként egy koordinációs kérdés a projekt. Ők is adhat szakvéleményt, illetve, hogy egy bélyeg.
Ha a helyszín még nem vásárolt, tanácsos, hogy megtudja, mi a választott kommunikációs lesz elérhető. És milyen nehéz lesznek elvégezni a helyszínen. Meg kell szerezni számos kommunikációs gazdaság jóváhagyást műszaki előírásoknak. Alattuk a projekt egy házat.
Koordinációs területkoordináták
Amikor kiválasztunk egy építési telek nuzhnosoglasovanie projekt terv, amelynek egyes részeit jelennek rajzok területén. Összehangolni igényel a következő dokumentumokat:
- Építészeti tervezés hozzárendelés;
- A döntést az illetékes hatóság a fejlesztési terv a projekt
- Anyagok mérnöki tanulmányok;
- Felbontás kihívás földet.
Azt is szükséges, hogy a koordináció a földmérés projekt. előkészített kataszteri mérnök. És kijelenti, a döntés a találkozó résztvevői közös tulajdon. A téma az egyező helyét és méretét granitszemelnogo része.
Még jóváhagyása szükséges az építészeti projekt. Ez alapján végzik az építészeti útlevél, amely a tető tervek, emelkedést, alaprajzok, metszetek tengelyek mentén, a tervező lemásolja a licencet és magyarázó megjegyzést.
Engedélyek jóváhagyásához szükséges
Az koordinálása építési tevékenység a következő engedélyekkel:- Fogadása a petíció képviselőinek a végrehajtó hatóságok az építési engedély;
- Ügyeljen arra, hogy egy rendelést cselekmény földmérés és topográfiai térképezés az osztályon Geonadzora Architecture bizottság. Ehhez nyújtott terve és egy példányt a dokumentum címe;
- Azt követően, hogy az épületeket a terve az egészségügyi és tűzvédelmi ellenőrzések, akkor kap egy útlevelet épület építészet bizottság. Az építőiparban a felszíni vagy föld alatti közművek jóváhagyása szükséges szervezeti egységeknél vagy gázenergia hazyaystva;
- Az építés során egy lakóház, a terület több mint 500 m, akkor be kell szerezni az APL - Építészet és tervezés kiosztás Architecture Bizottság;
- Ezen felül, akkor kell engedélyt az építési-szerelési munka végrehajtásáról szóló földmunkák.
Összehangolása a kommunikációs és kapcsolati
Külön kell végeznie a koordinációs erejét a projekt. Ez szükségessé teszi számos jóváhagyásra: a Energosbyt és áramszolgáltató. Tápegység végzik a település hálózat, amely a földet.Vízellátás lehet csatlakoztatásával a központi hálózatra, illetve saját kutakból. A kutak építésében termelő cégek, amelyek a licenc. Hogy megfeleljen a szükségességét megállapodást egy ilyen szervezet. Szennyvíztisztító telepek is, fel kell építeni a megállapodás szerint és a projekt tervet. És ezek a létesítmények össze kell hangolni a SEC.
Gáz csatlakozik megfelelően az elgázosítás projekt. Erre is szükség van több jóváhagyások és a cselekmény kapcsolatot. Feltétlenül megállapodást ír alá a fenntartó a berendezések, amelyek hitelesített hazai körülmények között.
Összehangolása a munka tervezetét és az esetleges változások
Amikor egy házat nem nélkülözheti a megállapodás a dolgozó tervezetet. Ez a fő dokumentum vállalkozók. Ő összeállítása engedéllyel tervezők részt. A kivitelezés során szükséges lehet, hogy a változások a projekthez. Elvégezni a szükséges koordinációt a tervezési változtatásokat. Az eljárás a következő: a nyertes ajánlattevő elküldi a kérelmet a szükséges változtatásokat, hogy az ügyfél, aki viszont hozzáfér a tervező szervezet. Figyelembe véve a kérelmet, a szervezet engedélyezi vagy tiltja jogosult módosításokat. Egyetértés esetén, változások történtek a projekt dokumentáció. Az eredmény küldött az ügyfél, és elküldi a koordinációs vállalkozó. Ennek alapján a vállalkozó bemutatja az új paramétereket a változások kimutatásában a projektben.Tartsuk szem előtt, hogy a koordináció a projekt a lehető elég nagy. Ezért a legjobb, hogy foglalkozik ezzel az eljárással a téli hónapokban. Miután kapott minden engedélyt, és egy házat, célszerű, hogy az összes dokumentációt. Szükséges esetleges félreértés elkerülése végett tisztázásában semmilyen körülmények között. Azt is fontos tudni, hogy a szerzés a szükséges engedélyek szükségesek két évig kezdeni építése. Ezen időszak után kell terjeszteni a dokumentumok érvényességi egyeztetett projekteket.