Club szünidő 1

Club szabadidő - rekreációs rendszer, amely elég gyakori az egész világon. Sok túra cégek, amelyek részt ebben a tevékenységben. Nem is olyan régen, a klub többi, és úgy tűnt, a magyar turisztikai piacon.

Timeshare - az alapja a klub többi. Timeshare - ez a tartózkodás joga egy ideig. Azaz, a lényege egy ilyen szabadidős klub - csatlakozik egy csapat, előre fizetni a tartózkodás az üdülőhelyek listáját, amely állhat több mint 200 országban. Szállás áll rendelkezésre a lakásban (ezek eltérnek hotelszoba jelenléte a konyha), amelynek mérete tagok választhatnak magad. Tagjai is választhatnak egy látogatást, az ország és a tartózkodás időtartamára. Apartmanok lehet 2-6 ember, a választott ország függ a fizetett összeget a szerződés, minimális mennyiségű állhat egy tucat országban, mint például - Törökország, Egyiptom, Thaiföld, a Cseh Köztársaság, Egyesült Arab Emirátusok (Dubai), és mások. A minimális pihenőidő - egy hét. A nyaralás, a nyaralás héten adhat, át egy másik időben, eladni, változás, átadni (szerződések a lehető legkisebb, és néhány évtized). Mert minden mást - élelmiszer, kirándulások, repülőjegy fizet magad.

Volt egy ilyen rendszer a többit 1974-ben, amikor született a vállalat üdüloközpont International (RCI). Ma ez a legnagyobb cég ilyen jellegű üzleti tevékenységek. Vállalat központja New Jersey (USA). A tagság a vállalat körülbelül 3,8 millió ember. Több mint száz országban szerte a világon több mint 4700 RCI kapcsolt (betartod) üdülőhelyek. A világban van egy másik nagy cég Interval International, amely szintén vezető szerepet tölt be ezen a területen. Interval International is az USA-ban. Ez a cég 2200 üdülőhelyek és körülbelül 2 millió ember.

Hazánkban ez a fajta szabadidős kezdett kialakulni csak a közelmúltban. Ha a keresés az interneten kérésre „szabadság klub”, meg lehet tanulni annyira ... Néhány hívják a csalások, valaki azt mondta, hogy már pihent ezen a módon, és már nem egy országban, és elégedett volt mindennel. Hazánkban minden, mint mindig, és folyamatosan fejleszti a saját, különleges módon ... ahol minden ember kell döntenie, hogy kell neki egy kis pihenés, akár bízik azok a cégek, amelyek megrendezésére.

Mivel leírni klub cég nyaralás, hogy ő előre - persze mindegyiket is, két hétig észre őket, akkor választhat a rendelkezésre álló országot, és mindenhol meg fogja várni a legmagasabb szintű szolgáltatást, akkor is vegye fel a jegyeket, és a nyaralás felejthetetlen lesz !

A timeshare (angl.timeshare „idejű megosztását.”) - az igazit mnogovladelcheskoy ingatlantulajdonosok kezelhető maga az ingatlan a kijelölt területeken idejét. Leggyakrabban primenyaetsyana piaci nedvizhimostikak nemzetközi rendszer többi között megosztott társtulajdonosok egy klub típusú resort szálloda [1]. Használat ideje mérik hét, amely szerint vannak csoportosítva 3 színben kapható: piros (a legdrágább), fehér, kék.

Német terminológia pontosabban leírja a rendszer: «Teilzeitwohnrecht» jelenti «tartózkodási jogát egy töredéke az idő.”

Apartman hotel - turisztikai komplexum egy fejlett infrastruktúra (hall recepcióval, bár, étterem, medence, tornaterem, játszóterek, stb ...), és eltérhet a szálloda, hogy áll a lakások, hanem a hagyományos szállodai szobák.

Apartman - Nyugat-Európa - lakás egy privát lakást, vagy egy lakossági turisztikai komplexum. Vannak különböző típusú lakások mérete és hálószobák száma. A turizmus jellemzői lakások maximális kapacitását és a kényelem, amelyek általában zárójelben keresztül frakció (Megjegyzés 1 ágyas (4 \ 2) -. Egy hálószobás apartmanok és maximális kapacitása 4 személy és az emberi komfort 2). A szállodai szoba lakások kitűnnek a konyhában (minimális vagy teljes)

Timeshare - egyfajta tulajdon formájában lakások a komplexumon belül az apartmanhotel, illetve a jobb határozatlan kizárólagos használatára alapján időosztásaként lakások akár több hétig minden naptári évben. Egyedi és vonzó része a programnak a csere időben megosztott csere egy független cég.

üdülési hét - minimális időtartama tartózkodási időt a lakásban komplexum aparthotel, amely lehet vásárolni örökre részeként időben megosztott programot. Nincs megszabva, hány hetes timeshare, amely lehet vásárolni egy vevő.

Pont (pont) - egyfajta jogosultságát. Szerzett vagyon értékes pont (üvegek), amely a tulajdonos fizet az egyes sorrendben. Egy nagyon rugalmas rendszer, amely lehetővé teszi, hogy válasszon, és változhat az igény minden út különböző méretű lakások, osztott hetes nyaralás hétvégén rendezett tíz pihenés és így tovább.

Az alapító a központban - a szervezet jogi személy, legalábbis az egyén, amely az eredeti fejlesztő központban, a tulajdonos a föld és az épületek teszik ki a üdülőtelepen. A fejlesztő a komplex timeshare mielőtt aláírja a szerződést a csere társaság, és adja meg a komplexum az információcsere rendszert kell csinálni egy jogi eljárások száma. Ezek az intézkedések célja, hogy biztosítsák a későbbi jogi biztonságát tagjai a klub (jogtulajdonosok), mint például: .. Regisztráció a Charta a klub, az átadás tevő dokumentumokat, beleértve a földön, és a szerkezet egy független letétkezelő stb alapító eladó timeshare megbíz egy független gazdasági társaság, vagy néha azért saját, de nem feltétlenül pénzügyileg és jogilag független a klub.

Ügygondnok - (több vsegoHutchinson Co Trust Company First National Vagyonkezelő Társaság vagy közjegyző) a legtöbb európai országban kötelező független jogi szerkezetet terveztek, hogy megfeleljenek a törvényi és a következetesség a klubban, miközben védi az érdekeit egyaránt az alapító és a jogtulajdonosok. A feladatokat a Letétkezelő a következők: teher és őrzése összes alkotó dokumentumokat a központban; Létrehozása a Charta Club és a végrehajtási felügyelet; Létrehozása és fenntartása nyilvántartást tagjai a klub (jogtulajdonosok); Kiosztása és kijelölése nekik tulajdon formájában pontot és hét; Release igazoló dokumentumok tulajdonjoga timeshare (tagsági igazolás); Re-regisztráció tagság egyik a másik személy továbbértékesítés, ajándékozási, öröklési, és így tovább. Stb.; Lebonyolítása speciális jegyző csapat számlák (letéti), amely lehet pénzt timeshare vevő, ha nem bízik fizetni egy marketing cég, nem az alapító.

Marketing Company - jogi személy által engedélyezett alapító eladni timeshare tulajdonában őt, és ezt tartani bármilyen marketing tevékenység. Leggyakrabban a marketing cég timeshare értékesítés tartani az egyéni vagy kollektív előadások, amelyek során néhány órán tisztázni meghatározott alapelvek és előnyeit timeshare és felajánlja, hogy a vásárlás egy különleges bemutatót javaslatokat. Ez a feladata a marketing a vállalat a vásárló egy timeshare tartalmaz pontos információkat a témában, és feltételeit a vásárlás, időben pénzátutalás egy vevő veszi a vagyonkezelő vagy alapító mínusz a jutalékot, valamint biztosítja a vevő eredetik tagságának dokumentumok megerősítik azt a tényt, az akvizíció összhangban alkalmazandó jog (beleértve beleértve a bizonyítvány kiállítása tagság), valamint a csere kártyák. A kiadását követően az összes fenti dokumentumok eljárva marketing cég, hogy a vásárló a teljesítettnek tekinthető. Azonban, mivel a sajátosságait a magyar számos gazdasági társaságok további kapcsolódó szolgáltatások a timeshare tulajdonos tud fogadni és a saját (például: szállásfoglalás, repülőjegy, vízum és biztosítás). Megkülönböztetni marketing cégek, hogy a munka a szerződés alapján az alapító a központban, és azok, akik kívül dolgozik, beleértve a más országokban.

A csere cég - a szervezet vezető cseréjét timeshare hetes tagjai között a klub. Ezek teszik lehetővé a tulajdonosok a lehetőséget, hogy kicseréljék a timeshare egy másik - egy másik idő, hely, vagy mindkettő egyszerre. A csere cég garantálja az azonos szintű szanatóriumok, gyógyfürdők benne egy könyvtárban. A két legnagyobb csere cég - az üdüloközpont International és az Interval International. Szinte az összes üdülőhelyek egyike tartalmazza a két szervezet. Azonban van egy csere cég, amely lehetővé teszi a kommunikációt a tulajdonosok minden timeshare (Dial-n-csere és a „timeshare-csere. Ru”).

Az előnyök a timeshare, míg a többit a szokásos szállodai

Továbbítani tudja a megállapodás szerinti összeget a hét ideiglenes használatra (bérlet) gazdasági társaságok;

A lehetőség, hogy mutassák be hetente, vagy át öröklés útján;

Egy jó módja vállalkozások és szervezetek számára, hogy megoldja a problémát, a beszerzése és karbantartása a központ alkalmazottai és családtagjaik;

Különösen előnyös timeshare rendszer a gyermekes családok számára

Gazdaságos módja a nyaralás, miközben biztosítja a magas szintű kényelmet és szolgáltatást, mint a hagyományos formák kikapcsolódás.

Előnyei közül szabadidős klub különösen fontos megjegyezni, hogy előnyt családi és ifjúsági pihenés és jelenléte felszerelt konyha, amely pénzt takarít meg, hanem a szabad építeni a napi menetrend, mint a hagyományos szálloda. [7]

Magyarországon jelentős hátránya, hogy a kockázat, hogy becsapják hiánya miatt tapasztalat jogosultságát. Továbbá, ellentétben egyes országokban, például Spanyolországban, [8] Magyarországon nincs jogszabályi alapja. Így a kockázat növekszik az igény a nagy kezdeti beruházásokat. timeshare hírnevét Magyarországon erősen „foltos”. [9] A bíróságok több száz civil ügyek igények által érintett emberek cselekedeteit gátlástalan utazási cégek részt timeshare [7].

Időben megosztott használati jog egy rossz híre annak a ténynek köszönhető, hogy a szolgáltatók ilyen szolgáltatást kínál a projektek túlértékelt, gyakran agresszív értékesítési technikák, csalogatni pénzt azáltal, hogy hamis információkat a lehetséges használatát ingatlan és a díj a szolgáltatást. Timeshare nehéz használni, mint egy befektetés: gyakran nincs valódi piacot a viszonteladás ugyanazon a szolgáltatók gyakran nem teszik nyilván a ingatlanvásárlás az ingatlan-nyilvántartásba, illetve a nyilvántartásban a tulajdoni (ami nem a csőd a vevő bármilyen jogokkal)

↑ A. Kislinskaya.Puteshestvie a Land of Fools. Viszonteladásához timeshare tanúsítványok - a csalás, amelyből több ezer elszenvedett közé tartozik.

↑ C. Faybisovich.Lohotron. Visszatérve a téma a timeshare ...

↑ Magyar különösen timeshare értékesítés.

↑ Vissza a 12 Timeshare nyaralás Rendszer

Elejétől ötletet timeshare úgy nézett ki, nagyon szép. Fizetni 15.000 dollárt, és soha nem törődnek a vakáció. A pénz, amit például 1/25 megváltani szállodában, és kap minden évben két hétig személyes használatra egzotikus Pacific bungaló szoba egy luxus szálloda Nizzában, vagy a hangulatos klub a Földközi-tengeren. Ez a nyaralás nevezzük jogosultságát.

Ez csak, mint mindig, a hazai környezetben inkább a varázsa megfakult ...

Timeshare találták a 60-as, a válság kezdetekor a globális ingatlanpiacon. Tulajdonosok szükséges pénzt az építkezés az új szállodák és a helyreállítás a régi, és néhány ötletes hivatal úgy döntött, hogy ezt a pénzt a potenciális nyaraló. Nagyjából elmondható, hogy a szolgáltatás a következőképpen néz ki: a szálloda eladott 50-szer a hetek száma az év mínusz bármikor javításra. Ha eladásuk egy személy, a tulajdonos is kap, mondjuk, 100 ezer dollárt, vásárol egy időben megosztott, mind a 50 vevők fizetni neki 10 ezer, és a költségeket a szálloda nő félmillió. Mindegyik ügyfelek joga van a szabad nyaralást ebben a szállodában olyan sok héten keresztül, mivel megvette. A használati jog lehet az élethosszig tartó és az örökölt vagy „átmeneti” időszakra 30, 50, 70, 100 év.

általában egy-két nap, ezek fele leendő vásárlók felébred, és elkezd lázasan gondolkodtam, hogyan kell eladni a jogosultságát. Szóval, a következő lehetőséget, hogy a pénzt az emberek csak használják a másodlagos időben megosztott piacon. A lakásban megszólalt a telefon: „Szeretné eladni a timeshare?”. A cég azt mondja, hogy már van egy ügyfél, aki azt akarja, hogy megvásárolja a héten, mégis ő fog fizetni egy pár ezer dollárral többet, mint azt szeretné. Arra kéri a szolgáltatások közvetítők 10%. De a pénz kell fizetni előre, de még mindig lehet vásárolni 150 $ bizonyítvány hitelességét a tanúsítványt timesharing. Jelentős része a jogtulajdonosok általában úgy döntött, hogy egy esélyt. Mondanom sem kell, hogy a szer megkapta a pénzt, már nem kell bejelenteni?

Tehát, hogy ne csatlakozzon a hadsereg megrohamozták a bíróság jogtulajdonosok, itt van néhány a likbezovskih tipp:

- Ne adjon meg a szerződést, ha az eladó használ „agresszív értékesítés” módszer. Jelek az ilyen marketing szövege a következő: meg kell siess a vásárlást, mivel csak néhány szabad hét, de ma van egy kedvezmény 20-30%, ha szerződést ma, a cég, hogy egy ajándék a jegy kifizetése. Ne higgyetek azoknak a cégeknek, akik azt mondják, hogy vásárol egy időben megosztott, akkor lehet keresni. Akkor legfeljebb menteni, és ez még egy nagy kérdés. Soha ne hagyja a bemutatása minden biztosíték, minden európai országban, az ügyfél vehet egy betét a szerződés csak 15 nap után a bemutatót. Vegyük a szerződés otthon, konzultáljon egy ügyvéddel, és ha van hozzá, elérjék belép a szerződés szövegét. Gyakran szerződések egyértelműen tervezték a hozzá nem értés az ügyfelek. És egy ilyen apróság, mint a részletek hiánya miatt, a szerződésben is fosztja meg attól a lehetőségtől, hogy megvédjék jogaikat a bíróság előtt.

- Ha úgy dönt, hogy eladja a timeshare lépjen a klub tulajdonosa, a tanúsítvány, hogy te. Meg kell adni a koordinátákat egy bizalmi cég, amellyel a klub működik, és már a cég segít az értékesítése vagy újbóli kiállítása a tanúsítványt. És természetesen kell vigyázni, ha a szolgáltatást kínál előre fizetni.

Az egyik legnépszerűbb formája a kikapcsolódás a világon a nyaralás timeshare rendszer. A lényege időben megosztott nyaralást a következő. Az ügyfél lehet vásárolni egy időben megosztott formájában egy vagy több hetes nyaralás évente minden szállodában, és a rendszer a szállodák. Ebben az esetben meg lehet vásárolni egy időben megosztott, mint 3-5 év, és néhány évtized vagy egy életen át.

A hátránya klasszikus timeshare, hogy az ügyfél eléggé erősen kötődik a pihenőidő (a vásárolt hét) és a pihenőhely, azaz azokban szálloda, ahol a megvásárolt időben megosztott működik.

Az, hogy ki ez a helyzet, hogy részt vegyen a csere rendszer RSI hetes üdülés (üdüloközpont International). C használja ezt a rendszert, akkor a tulajdonos eladja a timeshare, vásárolni időben megosztott vagy kicserélik a hét szabadságot pihenni a többi résztvevő, akik vásároltak timeshare azok szállodák. Elad timeshare lehetséges és szakosított vállalatok kínálja szolgáltatásait, köztük Magyarországon.